2024哪位有中原二手房買(mǎi)賣(mài)合同范本合同編號(hào)：__________合同雙方：賣(mài)方：1.名稱(chēng)：____________________________地址：____________________________聯(lián)系人：____________________________聯(lián)系電話：____________________________2.法定代表（或負(fù)責(zé)人）：____________________________身份證號(hào)（或營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)）：____________________________買(mǎi)方：1.名稱(chēng)：____________________________地址：____________________________聯(lián)系人：____________________________聯(lián)系電話：____________________________2.法定代表（或負(fù)責(zé)人）：____________________________身份證號(hào)（或營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)）：____________________________中介方：1.名稱(chēng)：____________________________地址：____________________________聯(lián)系人：____________________________聯(lián)系電話：____________________________2.法定代表（或負(fù)責(zé)人）：____________________________身份證號(hào)（或營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)）：____________________________第一條房屋基本情況1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：____________________________。1.3房屋所有權(quán)性質(zhì)：____________________________。第二條購(gòu)買(mǎi)價(jià)格及支付方式2.1買(mǎi)方同意以人民幣（大寫(xiě)）：____________________________元整（小寫(xiě)）：____________________________元購(gòu)買(mǎi)該房屋。2.2買(mǎi)方應(yīng)于本合同簽訂之日起五個(gè)工作日內(nèi)，向賣(mài)方支付人民幣（大寫(xiě)）：____________________________元整（小寫(xiě)）：____________________________元作為定金。定金支付后，買(mǎi)方應(yīng)按約定時(shí)間繼續(xù)支付購(gòu)房款。2.3買(mǎi)方應(yīng)于____________________________年____________________________月____________________________日前，向賣(mài)方支付剩余購(gòu)房款，具體金額為人民幣（大寫(xiě)）：____________________________元整（小寫(xiě)）：____________________________元。2.4買(mǎi)方支付購(gòu)房款后，賣(mài)方應(yīng)按照合同約定交付該房屋。第三條交付及過(guò)戶(hù)3.1賣(mài)方應(yīng)在本合同簽訂之日起七個(gè)工作日內(nèi)，將該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買(mǎi)方，并辦理完畢過(guò)戶(hù)手續(xù)。3.2賣(mài)方應(yīng)保證該房屋在過(guò)戶(hù)過(guò)程中不存在任何法律糾紛和債權(quán)債務(wù)問(wèn)題。3.3買(mǎi)方應(yīng)按照合同約定支付購(gòu)房款，并在過(guò)戶(hù)完成后承擔(dān)該房屋的一切管理和維護(hù)責(zé)任。第四條權(quán)利義務(wù)4.1賣(mài)方應(yīng)保證該房屋的所有權(quán)歸其所有，且不存在任何抵押、查封等權(quán)利限制。4.2賣(mài)方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)，按照約定將該房屋交付給買(mǎi)方。4.3買(mǎi)方應(yīng)按照合同約定支付購(gòu)房款，并在過(guò)戶(hù)完成后承擔(dān)該房屋的一切管理和維護(hù)責(zé)任。4.4買(mǎi)方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)，按照約定完成過(guò)戶(hù)手續(xù)。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為本合同第二條約定購(gòu)房款的20%。5.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第六條爭(zhēng)議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。6.2雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式三份，賣(mài)方、買(mǎi)方、中介方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。賣(mài)方（蓋章）：____________________________買(mǎi)方（蓋章）：____________________________中介方（蓋章）：____________________________簽訂日期：____________________________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.房屋產(chǎn)權(quán)清晰證明3.房屋買(mǎi)賣(mài)合同草稿4.定金收據(jù)5.購(gòu)房款支付憑證6.過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理指南7.違約金計(jì)算公式二、違約行為及認(rèn)定：1.賣(mài)方未按照約定時(shí)間交付房屋，或交付的房屋與合同約定的房屋不符。2.賣(mài)方未保證該房屋的所有權(quán)歸其所有，或存在權(quán)利限制未告知買(mǎi)方。3.買(mǎi)方未按照約定時(shí)間支付購(gòu)房款。4.買(mǎi)方未按照約定完成過(guò)戶(hù)手續(xù)。5.任何一方提供的證件、資料不真實(shí)、不完整，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.房屋所有權(quán)：指房屋的占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.定金：買(mǎi)方為確保合同履行而支付給賣(mài)方的一定金額的錢(qián)。3.違約金：違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。4.過(guò)戶(hù)：將房屋的所有權(quán)從賣(mài)方名下轉(zhuǎn)移到買(mǎi)方名下的過(guò)程。5.不可抗力：指無(wú)法預(yù)見(jiàn)、無(wú)法避免且無(wú)法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.房屋交付不符約定：賣(mài)方應(yīng)按照合同約定交付符合要求的房屋，如交付的房屋不符，買(mǎi)方有權(quán)拒絕接收，并要求賣(mài)方承擔(dān)違約責(zé)任。2.房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移失敗：如因賣(mài)方原因?qū)е路课菟袡?quán)轉(zhuǎn)移失敗，買(mǎi)方有權(quán)要求賣(mài)方返還已支付的購(gòu)房款，并追究其違約責(zé)任。3.買(mǎi)方無(wú)法支付購(gòu)房款：買(mǎi)方應(yīng)按照合同約定支付購(gòu)房款，如無(wú)法支付，賣(mài)方有權(quán)解除合同，并要求買(mǎi)方承擔(dān)違約責(zé)任