第5頁共5頁2024年武漢房屋租賃合同參考樣本出租方(以下簡稱甲方)：_____承租方(以下簡稱乙方)：_____根據《中華人民共和國合同法》規(guī)定，為明確甲方與乙方的權利義務關系，經雙方協(xié)商一致，簽訂本合同：第一條：租賃房屋甲方將坐落于武漢市____的合計面積為____平方米的建筑物_____間租予乙方作為_____使用。第二條：租賃期限租賃期共為____年另____個月，甲方從____年____月____日起將出租房屋交付乙方使用，至____年____月____日收回。乙方有下列情形之一的，甲方可以終止合同，收回房屋：1、乙方擅自將房屋轉租，轉讓或轉借他人使用的;2、乙方利用承租房屋進行非法活動，損害公共利益的;3、乙方拖欠租金累積達____個月的;租賃期屆滿時，租賃關系自然終止，甲方無須另行通知乙方，若雙方均有意續(xù)租，可在屆滿前三個月提出續(xù)租意向，并議定合理租金和續(xù)租合同。第三條：租金每月租金為人民幣____元整，付款方式為_____付。第四條：協(xié)議事項1、房屋內外水電費，煤氣費，電話費自乙方入住之日起至租約期滿遷出之日至均由____方負擔。2、甲方應承擔所出租房屋的修繕義務，乙方應對修繕工作予以配合。乙方應妥善使用，管理出租房屋的內外設備，未征得甲方同意，乙方不能擅自變更，損壞房屋結構和設備。3、乙方不得利用出租房屋進行非法活動或存放危險物品，影響公共安全。4、租賃期滿之日，在不續(xù)租情況下，乙方應無條件退租，并將房屋設備清點后歸還甲方，不得向甲方請求退還租金，移轉費及一切權利金。乙方應將自用家具物品搬遷清楚，不得故意留存占據，如逾期不搬視為乙方拋棄其所有權，由甲方自行處理。對逾期不遷出者，甲方可向人民法院提請訴訟，一切損失由乙方承擔賠償。5、租賃期間雙方均不得無故解除合同，但乙方因特殊情況需退房時，必須提前十五天通知甲方，并支付一個月租金作為賠償。如甲方確需收回房屋自用，也須提前十五天通知乙方，支付一個月租金作為乙方搬遷的補償，并退還乙方未滿租期的租金。6、甲方需對上述房產提供全部法律文件，如因房產產權等問題影響乙方在租期內對房屋的居住使用，造成的全部損失由甲方承擔。第五條：甲方與乙方的變更1、若甲方將房產所有權轉移給第三方時，合同對新的房產所有者繼續(xù)有效。2、甲方出賣房屋，須在三個月前通知乙方，在同等條件下乙方有優(yōu)先購買權。3、乙方需與第三人互換住房時，應事先征得甲方同意。第六條：違約責任1、甲方未按前述合同條款向乙方交付合乎要求的出租房屋的，甲方應對此向乙方予以賠償。2、甲方未按時按要求對房屋進行必要的修繕的，對乙方造成財務損失和人員傷害，應承但賠償義務。3、乙方非正常管理使用房屋及設施給甲方造成損失的，乙方應負賠償責任。4、乙方故意逾期未交付租金的，除應及時如數補交外，還應支付一個月租金作為賠償。如遇特殊情況暫時未交租金的，甲，乙雙方可協(xié)商解決。5、乙方違反合同擅自將房屋轉租他人使用的，甲方有權收回所租的房屋，有權將乙方交付的期滿前租金扣留作為乙方的違約金賠償甲方。如因此對出租房屋造成損壞的，乙方還應負賠償責任。第七條：免責條件房屋如因不可抗力的原因導致損壞和造成損失的，雙方互不承擔責任。第八條：爭議的解決方式1、本合同在履行中如發(fā)生爭議，雙方協(xié)商解決，協(xié)商調解不成時，雙方均可：1)向武漢仲裁委員會申請調解或仲裁;(_____)2)向房屋所在地人民法院提起訴訟。(_____)第九條、本合同未盡事宜一律按《中華人民共和國合同法》的有關規(guī)定，經合同雙方共同協(xié)商作出補充規(guī)定，補充規(guī)定與本合同具有同等法律效力。第十條、本合同正本一式二份，甲，乙雙方各執(zhí)一份，合同簽字蓋章后生效。甲方：_____身份證號碼：_____簽章：_____日期：_____乙方：_____身份證號碼：_____簽章：_____日期：____年____月____日2024年武漢房屋租賃合同參考樣本（二）甲方（出租方）：（出租方姓名）身份證號碼：（出租方身份證號碼）聯系地址：（出租方地址）電話：（出租方電話）乙方（承租方）：（承租方姓名）身份證號碼：（承租方身份證號碼）聯系地址：（承租方地址）電話：（承租方電話）鑒于甲方是房屋的合法所有人，且愿意將該房屋出租給乙方居住，雙方經協(xié)商一致，達成以下租賃合同：一、租賃房屋的基本信息1.房屋的具體地址：（房屋地址）2.房屋的描述：（房屋描述）3.房屋的使用面積：（房屋面積）4.房屋的租金及支付方式：乙方每月支付給甲方租金為（租金金額）元整，租金支付方式為（支付方式）。5.其他費用：乙方還需支付（其他費用），支付方式為（支付方式）。6.租賃期限：從（起始日期）起至（截止日期）止。7.房屋交付時間及狀態(tài)：房屋交付時間為（交付時間），房屋交付時的狀態(tài)如下：（房屋狀態(tài)）。二、租賃權利義務1.甲方權利和義務（1）甲方應保證所出租的房屋是合法的，無任何糾紛或爭議。（2）甲方負責解決房屋存在的安全隱患，確保租賃期間乙方的人身和財產安全。（3）甲方應按時向乙方提供正常使用的房屋，并按照約定提供相應的配套設施和設備。（4）甲方負責對房屋進行維修和保養(yǎng)，確保房屋及設施設備的正常使用。2.乙方權利和義務（1）乙方有權按照約定使用甲方出租的房屋，并享受安全、安靜、整潔的居住環(huán)境。（2）乙方應按時支付租金和其他費用，不得拖欠。（3）乙方應合理使用房屋及設施設備，不得擅自拆卸、損壞房屋及設備。（4）乙方應保持房屋的衛(wèi)生和清潔，并做好房屋的日常維護工作。三、租賃期限及續(xù)約本合同的租賃期限為（租賃期限），租賃期滿后，若雙方無異議，可協(xié)商續(xù)約。四、違約責任1.甲方違約責任（1）如甲方不按時交付房屋，乙方有權要求返還已支付的全部租金，并可以要求賠償乙方因此造成的損失。（2）如甲方未按照約定維修和保養(yǎng)房屋，致使乙方無法正常居住，乙方有權要求甲方承擔相應的損失和費用。2.乙方違約責任（1）如乙方未按時支付租金或其他費用，甲方有權要求乙方支付逾期違約金，并有權解除本合同。（2）如乙方擅自拆卸或損壞房屋及設備，甲方有權要求乙方承擔相應的損失和維修費用。五、合同解除1.雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。2.如乙方違反本合同約定，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付相應的違約金。3.因不可抗力因素，致使本合同無法履行，雙方不承擔責任。六、爭議解決本合同的訂立、履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不