第3頁(yè)共3頁(yè)2024年門(mén)面租賃合同標(biāo)準(zhǔn)版本出租方：（以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）承租方：（以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）甲方將位于____路____號(hào)_____間門(mén)面（m2）承租給乙方經(jīng)營(yíng)，為規(guī)范甲乙雙方的行為，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下門(mén)面出租協(xié)議：一、乙方承租甲方門(mén)面前，必須取得由工商行政管理部門(mén)頒發(fā)的營(yíng)業(yè)執(zhí)照并符合經(jīng)工商部門(mén)審驗(yàn)的經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目，非本地常住人口同時(shí)應(yīng)具有身份證、暫住證、計(jì)生證、流動(dòng)人口證等有效證件，并將所有證件的復(fù)印件交于甲方。二、乙方在簽訂本合同之前，應(yīng)向甲方交納____元的門(mén)面押金，該押金不得用來(lái)抵減門(mén)面租金，乙方如能在合同期內(nèi)全面履行本合同，到期后甲方全額將押金退還乙方（不計(jì)息）。三、合同簽定后，中途不允許將門(mén)面退還甲方，否則押金不予退還。乙方在承租期內(nèi)不得私自將門(mén)面轉(zhuǎn)讓他方經(jīng)營(yíng)，如因特殊情況需要轉(zhuǎn)讓門(mén)面，必須經(jīng)甲方同意，甲方每次收取____元的轉(zhuǎn)讓管理費(fèi)。如私自轉(zhuǎn)讓?zhuān)瑒t對(duì)乙方處以____元的罰款（在押金中扣除），并對(duì)新承租戶(hù)主處以____元的罰款后，提高房屋租金的____%，重新簽訂租賃協(xié)議。四、門(mén)面租金為每月____元，乙方必須先交錢(qián)后租房，月底時(shí)先將次月的門(mén)面租金交清，決不允許拖欠，如有拖欠，第一次給予____元的罰款在押金中扣除（不抵減租金），再有發(fā)生則甲方有權(quán)收回門(mén)面另行出租，并沒(méi)收押金。五、乙方必須遵守國(guó)家的法規(guī)、法令和政策，搞好綜合治理，服從各管理部門(mén)的管理，在經(jīng)營(yíng)范圍內(nèi)合法經(jīng)營(yíng)，如違法亂紀(jì)，不服從管理，所造成的后果一概由乙方自負(fù)，后果特別嚴(yán)重的甲方有權(quán)終止合同，沒(méi)收押金。六、乙方在承租期內(nèi)，其工商管理費(fèi)、稅金、水電費(fèi)、設(shè)施維修費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi)（如到收費(fèi)廁所大小便）等費(fèi)用一律自理。從事餐飲業(yè)的業(yè)主，應(yīng)注意搞好環(huán)境衛(wèi)生，特別是要保證下水道的暢通，如下水道堵塞則由對(duì)該下水道堵塞有影響的餐飲業(yè)主共同出資疏通。七、乙方在承租期內(nèi)要搞好防火、防盜、“門(mén)前三包”等各項(xiàng)工作，如因乙方“門(mén)前三包”不合格導(dǎo)致甲方受到管理部門(mén)處罰，甲方對(duì)乙方處以____元的罰款，在押金中扣除。發(fā)生責(zé)任事故造成自身和他方損失的概由乙方負(fù)責(zé)，后果特別嚴(yán)重的將移交司法部門(mén)處理。八、乙方在承租期限內(nèi)要妥善保管好甲方的各種設(shè)施，如有損壞照價(jià)賠償（在押金中扣除），不允許對(duì)門(mén)面的整體結(jié)構(gòu)進(jìn)行改造（如打墻、開(kāi)門(mén)、開(kāi)窗等），如需對(duì)門(mén)面進(jìn)行外觀裝修，則應(yīng)征得甲方同意，否則甲方有權(quán)收回門(mén)面，沒(méi)收押金。九、本協(xié)議有效期為_(kāi)___年，即從____年____月____日至____年____月____日止，甲方原則上保證乙方的經(jīng)營(yíng)期限，如若在此期間國(guó)家宏觀政策上有重大變化、當(dāng)?shù)卣畬?duì)城區(qū)重新規(guī)劃、甲方在經(jīng)營(yíng)上有重大舉措需提前收回門(mén)面時(shí)，甲方須提前一個(gè)月通知乙方，乙方必須無(wú)條件服從。合同終止后不得向甲方提出補(bǔ)償要求。十、本合同一式兩份，自簽字之日起生效，若有未盡事宜，雙方協(xié)商解決。合同到期后，甲方對(duì)門(mén)面招標(biāo)，乙方在同等條件下享有優(yōu)先權(quán)。甲方：（簽字）____年____月____日乙方：（簽字）____年____月____日2024年門(mén)面租賃合同標(biāo)準(zhǔn)版本（二）2024年門(mén)面租賃合同甲方：____________________（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“甲方”）乙方：____________________（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“乙方”）鑒于：甲方是一家合法注冊(cè)并經(jīng)營(yíng)的商戶(hù)，擁有位于____________________（地址）的商鋪，現(xiàn)欲出租給乙方使用；乙方具備開(kāi)展商業(yè)活動(dòng)的合法資質(zhì)，希望以合理的價(jià)格租賃甲方商鋪，并遵守相關(guān)合同條款?；诩滓译p方的共同意愿，特制定本門(mén)面租賃合同，以規(guī)范雙方的權(quán)益和義務(wù)。第一條租賃物及用途1.1甲方同意將其位于____________________（地址）的商鋪（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“租賃物”）出租給乙方使用，作為乙方經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的場(chǎng)所。1.2乙方同意在租賃物內(nèi)開(kāi)展____________________（具體經(jīng)營(yíng)活動(dòng)），并承諾以合法并符合相關(guān)法律法規(guī)的方式進(jìn)行經(jīng)營(yíng)。第二條租賃期限2.1本次租賃期限為_(kāi)___________________年，租賃期限自________年__月__日開(kāi)始，至________年__月__日結(jié)束。2.2若乙方有續(xù)租需求，應(yīng)在租賃期滿(mǎn)前提前________天書(shū)面通知甲方，并經(jīng)雙方協(xié)商確定續(xù)租條件。第三條租金及支付方式3.1乙方同意按照每月租金為人民幣（￥）____________________元，以現(xiàn)金/銀行轉(zhuǎn)賬/支付寶等方式支付給甲方。3.2租金支付方式：乙方每月應(yīng)于每月的__________日之前，將租金款項(xiàng)支付給甲方。雙方商議同意，乙方每季度支付一次，即每個(gè)季度支付三個(gè)月的租金。3.3乙方若未按時(shí)支付租金，甲方有權(quán)向乙方進(jìn)行催告，并可依法追究乙方相應(yīng)的違約責(zé)任。第四條維護(hù)及裝修4.1甲方應(yīng)確保租賃物的基本完好狀態(tài)，包括但不限于墻面、天花板、門(mén)窗等，并對(duì)租賃物承擔(dān)正常的修繕責(zé)任。4.2乙方應(yīng)妥善使用租賃物，并保持其清潔和整潔。在租賃期滿(mǎn)后，如乙方對(duì)租賃物造成損壞，須承擔(dān)維修和修復(fù)的費(fèi)用。4.3乙方如需對(duì)租賃物進(jìn)行任何裝修或改造，應(yīng)經(jīng)甲方書(shū)面同意，并按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)，并承擔(dān)所有費(fèi)用。第五條保證金5.1在簽署本合同時(shí)，乙方應(yīng)向甲方繳納保證金為人民幣（￥）____________________元。5.2乙方承認(rèn)保證金是為了確保其按照合同約定履行義務(wù)，并無(wú)違約行為。保證金將在租賃期滿(mǎn)后，乙方履行合同義務(wù)并將租賃物返還給甲方時(shí)，扣除相關(guān)費(fèi)用后，如沒(méi)有違約行為，將予以全額退還。第六條合同解除6.1本合同期滿(mǎn)后，如乙方無(wú)任何續(xù)租，并已履行合同約定的義務(wù)，本合同自動(dòng)終止，雙方義務(wù)履行完畢。6.2任何一方在未經(jīng)對(duì)方同意的情況下提前解除合同，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金金額為每月租金的__________倍。6.3有下列情形之一者，甲乙雙方可隨時(shí)解除本合同，并無(wú)需支付違約金。6.3.1乙方嚴(yán)重違反本合同相關(guān)條款并經(jīng)甲方書(shū)面催告后仍不改正的；6.3.2乙方因犯罪行為被依法判處刑罰的；6.3.3乙方出現(xiàn)經(jīng)營(yíng)困難，無(wú)力支付租金且無(wú)法提供解決方案的。第七條爭(zhēng)議解決7.1甲乙雙方如發(fā)生合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。7.2若協(xié)商未能解決爭(zhēng)議，則應(yīng)將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地的人民法院進(jìn)行訴訟解決。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方均持一份，具有同等法律效力。本合同自____________________年__月__日起生效。8.2本合同未盡事宜，甲乙雙方可通過(guò)友好協(xié)商解決，并作出補(bǔ)充協(xié)議。甲方：乙方：簽署人：____________________簽署人：____________________簽署日期：____________________簽署日期：____________________2024年門(mén)面租賃合同標(biāo)準(zhǔn)版本（三）門(mén)面租賃合同合同編號(hào)：____甲方：（出租方）名稱(chēng)：_____地址：_____法定代表人：_____聯(lián)系電話(huà)：_____營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：_____乙方：（承租方）名稱(chēng)：_____地址：_____法定代表人：_____聯(lián)系電話(huà)：_____營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：_____為明確雙方權(quán)益，依法規(guī)范合同關(guān)系，甲乙雙方根據(jù)自愿平等的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成以下合作意向，以資共同遵守。一、租賃物信息1.1租賃門(mén)面甲方將位于____的門(mén)面租賃給乙方使用。具體位置如下：地址：_____門(mén)面面積：_____平米用途：_____1.2租賃期限本次租賃期為_(kāi)___年。租賃期開(kāi)始日期為_(kāi)___年___月___日，結(jié)束日期為_(kāi)___年___月___日。二、租金及支付方式2.1租金乙方承諾通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付租金。租金標(biāo)準(zhǔn)為每月____元。2.2支付方式乙方應(yīng)在每個(gè)月的___日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶(hù)。2.3違約金如乙方未按時(shí)支付租金，將按照每日租金的___%支付違約金。三、權(quán)益與義務(wù)3.1甲方的權(quán)益與義務(wù)甲方應(yīng)出租符合規(guī)定的門(mén)面，并在租賃期限內(nèi)保證房屋的正常使用。甲方保證門(mén)面的產(chǎn)權(quán)清晰，不存在法律糾紛。3.2乙方的權(quán)益與義務(wù)乙方在租賃期內(nèi)有權(quán)合法使用門(mén)面，并承擔(dān)門(mén)面的正常經(jīng)營(yíng)責(zé)任。乙方應(yīng)按時(shí)支付租金，并保持門(mén)面的整潔和衛(wèi)生。3.3變更和解除合同任何一方如需變更或解除合同，應(yīng)提前____個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。四、違約責(zé)任4.1甲方違約責(zé)任如甲方未交付合法合規(guī)的門(mén)面或逾期交付，應(yīng)向乙方承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。4.2乙方違約責(zé)任如乙方未按時(shí)支付租金或未經(jīng)甲方同意擅自轉(zhuǎn)租、改裝等違反租賃合同的行為，應(yīng)向甲方承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。五、保密條款雙方應(yīng)互相保守商業(yè)秘密，并在合作期及合作結(jié)束后的五年內(nèi)，不得向任何第三方泄露。六、爭(zhēng)議解決本合同簽訂期間如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，應(yīng)提交有管轄權(quán)的人民法院解決。七、附則7.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，并具有法律效力。7.2本合同正本一式___份，甲方和乙方各持___份，具有同等效力。7.3本合同其他事項(xiàng)雙方可另行協(xié)商并作出補(bǔ)充合同。甲方（出租方）：__________日期：____年___月___日乙方（承租方）：__________日期：____年___月___日2024年門(mén)面租賃合同標(biāo)準(zhǔn)版本（四）出租方（以下稱(chēng)甲方）：承租方（以下稱(chēng)乙方）：根據(jù)我國(guó)《民法典》及其有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就有關(guān)房屋租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條

租賃范圍及用途：甲方同意將位于____省____市____區(qū)_____街____號(hào)商鋪（該商鋪具體地址以房產(chǎn)證中標(biāo)示為準(zhǔn)），在良好及可租賃的狀態(tài)下租給乙方作為_(kāi)____使用，出租商鋪的建筑面積為_(kāi)____㎡。第二條

租賃期限為_(kāi)___年，自____年____月____日起至____年____月____日止。第三條

租金、保證金：1租金為_(kāi)___元/平米/月。每年租金為人民幣_(tái)___元（大寫(xiě)：

）；租金一年一次性付清，乙方在簽訂本合同之日一次性付清第一年房租，以后每年租金均在當(dāng)年____月____日前一次性付清。甲方在收到租金后應(yīng)當(dāng)給乙方收費(fèi)憑證。2、為確保出租房屋設(shè)施完好以及租期內(nèi)相關(guān)費(fèi)用如期結(jié)算，乙方在簽訂本合同之日交納人民幣（大寫(xiě)）_____（____元）作為房屋使用保證金。待合同期滿(mǎn)后乙方付清本應(yīng)交納的所有費(fèi)用后，甲方應(yīng)將保證金全額退還給乙方（保證金不計(jì)算利息）。第四條

設(shè)施及費(fèi)用承擔(dān)：1、房屋租賃期間所發(fā)生的一切費(fèi)用（包括房屋租賃稅）由乙方負(fù)責(zé)。2、如因乙方保管不當(dāng)或不合理使用，致使該房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施發(fā)生損壞或故障的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或承擔(dān)賠償責(zé)任。3、乙方合同期滿(mǎn)后，不得拆除地磚和吊頂。第五條

甲方責(zé)任和義務(wù)：1、甲方保證出租商鋪產(chǎn)權(quán)清楚，若有糾紛，由甲方負(fù)責(zé)處理。2、甲方在簽訂合同之時(shí)將房屋交給乙方使用。第六條

乙方責(zé)任和義務(wù)：1、乙方應(yīng)按合同的規(guī)定，按時(shí)支付租金及其它各項(xiàng)費(fèi)用，且合法使用房屋，不得從事違法亂紀(jì)活動(dòng)。2、未經(jīng)甲方和有關(guān)部門(mén)書(shū)面同意，乙方不得將房屋的結(jié)構(gòu)作任何改動(dòng)，乙方對(duì)該房屋的裝飾應(yīng)以不損壞該房產(chǎn)整體結(jié)構(gòu)和設(shè)施為原則。3、在租賃期間，乙方對(duì)于出租房屋不得以任何形式轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借、抵押、聯(lián)營(yíng)或其他有損甲方利益的行為。4、承租期內(nèi)，由被盜、火災(zāi)等事故造成損失，和乙方人為造成事故，損害甲方房屋的，由乙方負(fù)責(zé)。5、乙方在未違反租約的前提下，有權(quán)優(yōu)先續(xù)租該房屋。如要求續(xù)租，在本合同期滿(mǎn)前三個(gè)月向甲方提出申請(qǐng)，再由雙方另行商議續(xù)租事宜。第七條

合同的解除本合同除發(fā)生下列情形外，合同期內(nèi)完全有效，不得單方解除。1、租賃期屆滿(mǎn)。2、因乙方過(guò)錯(cuò)嚴(yán)重造成房屋毀損的。3、出現(xiàn)不可抗力造成房屋毀損達(dá)不到使用目的的。4、政府強(qiáng)制征收或拆除該房屋的。5、乙方遲延交付房租超過(guò)10天的。第八條

違約責(zé)任任何一方因違約造成終止合同的應(yīng)向?qū)Ψ劫r償合同總值的_____違約金，并賠償其他的一切損失和費(fèi)用。第九條

補(bǔ)充約定：承租期內(nèi)，若因國(guó)家政策變動(dòng)或不可抗力的因素需要提前終止本合同，甲方應(yīng)提前半個(gè)月通知乙方，乙方必須按通知要求辦理終止合同手續(xù)，按時(shí)退出所租用房屋，甲方不承擔(dān)由此造成的任何損失，但甲方必須負(fù)責(zé)退還乙方已交房租但未使用完時(shí)間的租金。第十條

甲方應(yīng)提供產(chǎn)