2024二手房購(gòu)房定金合同范合同編號(hào)：__________二手房購(gòu)房定金合同甲方（賣方）：乙方（買方）：鑒于甲方為房屋的出售方，乙方為房屋的購(gòu)買方，雙方就房屋的購(gòu)買事宜達(dá)成一致，特訂立本定金合同，以明確雙方的權(quán)利義務(wù)。第一條房屋基本情況1.1房屋坐落于__________市__________區(qū)__________街道__________號(hào)，房屋產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛。1.2房屋所有權(quán)證號(hào)：__________，共有情況：__________。1.3房屋建筑結(jié)構(gòu)及面積：__________。1.4甲方承諾，自本合同簽訂之日起，該房屋權(quán)利狀態(tài)維持不變，如出現(xiàn)權(quán)利瑕疵，由甲方負(fù)責(zé)解決。第二條定金2.1乙方同意在本合同簽訂之日起三日內(nèi)向甲方支付定金人民幣_(tái)_________元（大寫：__________元整），作為購(gòu)買該房屋的定金。2.2定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。2.3雙方確認(rèn)，定金用于擔(dān)保乙方履行本合同約定的購(gòu)買義務(wù)。若乙方未按本合同約定購(gòu)買該房屋，甲方有權(quán)不予退還定金；若甲方未按本合同約定交付該房屋，甲方應(yīng)雙倍返還定金。第三條合同的履行3.1雙方應(yīng)按照本合同約定的條款履行各自的權(quán)利義務(wù)。3.2甲方應(yīng)保證該房屋的實(shí)際狀況與甲方提供的宣傳資料、房源信息等相符。3.3乙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和金額支付房款。3.4雙方應(yīng)共同配合辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。第四條違約責(zé)任4.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為本合同約定的購(gòu)房款的__________%。4.2甲方如未能按照本合同約定的時(shí)間、金額交付房屋，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方雙倍返還已支付的定金。4.3乙方如未能按照本合同約定的時(shí)間、金額支付房款，甲方有權(quán)解除本合同，并有權(quán)要求乙方支付違約金。第五條爭(zhēng)議解決5.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。5.2雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（賣方）：__________年__________月__________日乙方（買方）：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證

2.房屋共有權(quán)證

3.房屋產(chǎn)權(quán)清晰證明

4.房屋實(shí)際狀況證明

5.宣傳資料、房源信息等

6.定金收據(jù)

7.房款支付憑證

8.房屋過(guò)戶手續(xù)相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未能按照本合同約定的時(shí)間、金額交付房屋，認(rèn)定為違約行為。

2.乙方未能按照本合同約定的時(shí)間、金額支付房款，認(rèn)定為違約行為。

3.甲方如未能保證該房屋的實(shí)際狀況與提供的宣傳資料、房源信息等相符，認(rèn)定為違約行為。

4.任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，根據(jù)違約條款進(jìn)行認(rèn)定。三、法律名詞及解釋：1.二手房：已辦理過(guò)戶手續(xù)的存量住宅。

2.定金：乙方為購(gòu)買房屋支付給甲方的一定金額，作為履行合同的擔(dān)保。

3.違約金：違反合同約定的一方應(yīng)向守約方支付的賠償金。

4.購(gòu)房款：乙方按照本合同約定支付給甲方的房屋購(gòu)買價(jià)款。

5.過(guò)戶手續(xù)：將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移至乙方名下的相關(guān)手續(xù)。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.甲方未能按照約定時(shí)間交付房屋：

解決辦法：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，按照違約金條款向乙方支付違約金，并根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商延期交付事宜。

2.乙方未能按照約定時(shí)間支付房款：

解決辦法：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，按照違約金條款向甲方支付違約金，并根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商延期支付事宜。

3.房屋實(shí)際狀況與宣傳資料不符：

解決辦法：甲方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)責(zé)任，如退款、賠償?shù)?，并根?jù)實(shí)際情況協(xié)商解決。

4.房屋過(guò)戶手續(xù)辦理過(guò)程中遇到問(wèn)題：

解決辦法：甲乙雙方應(yīng)共同配合，提供所需文件和信息，積極解決過(guò)戶過(guò)程中的問(wèn)題。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.二手房買賣雙方達(dá)成購(gòu)買