房產(chǎn)過戶協(xié)議書范本合同編號(hào)：__________甲方（出售方）：姓名：__________性別：__________身份證號(hào)：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（購買方）：姓名：__________性別：__________身份證號(hào)：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方為房屋所有權(quán)人，持有該房屋的合法所有權(quán)證，現(xiàn)甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，就甲方將其房屋過戶給乙方的事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本情況1.房屋坐落于：__________，房屋結(jié)構(gòu)：__________，房屋面積：__________平方米。2.房屋所有權(quán)證號(hào)：__________，土地使用權(quán)證號(hào)：__________。3.甲方保證上述房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同、抵押貸款等影響過戶和交付的情況。二、過戶條件1.乙方應(yīng)向甲方支付購房款人民幣_(tái)_________元整（大寫：_______________________元整），乙方支付購房款后，甲方應(yīng)及時(shí)為乙方辦理房屋過戶手續(xù)。2.乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付購房款，逾期支付的，乙方應(yīng)按逾期部分房價(jià)的__________%向甲方支付違約金。三、過戶手續(xù)1.甲方應(yīng)配合乙方及相關(guān)部門完成房屋過戶手續(xù)，包括但不限于提供身份證、戶口本、婚姻狀況證明等相關(guān)文件。2.甲方應(yīng)保證提供的文件真實(shí)、完整、有效，如因甲方提供的文件不真實(shí)、不完整、無效導(dǎo)致過戶手續(xù)未能完成的，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。3.乙方應(yīng)按本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付購房款，并提供相關(guān)文件，如因乙方提供的文件不真實(shí)、不完整、無效導(dǎo)致過戶手續(xù)未能完成的，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。四、交付及遷出1.房屋過戶手續(xù)完成后，甲方應(yīng)將房屋及附屬設(shè)施、家具、家電等交付給乙方。2.甲方應(yīng)在過戶手續(xù)完成后__________日內(nèi)遷出該房屋，并將房屋鑰匙交付給乙方。3.如甲方逾期遷出，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期遷出期間的租金，租金標(biāo)準(zhǔn)為：人民幣_(tái)_________元整/月。五、其他約定1.本協(xié)議簽訂后，甲乙雙方應(yīng)按照約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，如有爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過戶手續(xù)完成之日終止。甲方（出售方）：__________乙方（購買方）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.甲方身份證復(fù)印件2.乙方身份證復(fù)印件3.房屋所有權(quán)證復(fù)印件4.土地使用權(quán)證復(fù)印件5.房屋結(jié)構(gòu)、面積等相關(guān)資料6.房屋買賣合同7.購房款支付憑證8.房屋過戶手續(xù)相關(guān)文件9.家具、家電清單10.其他雙方認(rèn)為需要提供的文件和資料二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間辦理房屋過戶手續(xù)，導(dǎo)致乙方無法按時(shí)獲得房屋所有權(quán)。2.甲方提供的文件不真實(shí)、不完整、無效，導(dǎo)致房屋過戶手續(xù)未能完成。3.乙方未按約定時(shí)間支付購房款，或支付的購房款不符合約定。4.乙方提供的文件不真實(shí)、不完整、無效，導(dǎo)致房屋過戶手續(xù)未能完成。5.甲方逾期遷出房屋，未將房屋及附屬設(shè)施、家具、家電等交付給乙方。6.甲方未按照本協(xié)議約定的方式履行其他義務(wù)。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指房屋所有權(quán)人，出售方。2.乙方：指購買方，購買房屋的一方。3.購房款：指乙方按照協(xié)議約定支付給甲方的房屋購買價(jià)格。4.房屋過戶手續(xù)：指將房屋所有權(quán)由甲方轉(zhuǎn)移至乙方的法定程序。5.違約金：指一方未履行協(xié)議約定的義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。6.附件：指本協(xié)議中提到的相關(guān)文件和資料。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按約定時(shí)間辦理房屋過戶手續(xù)：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金或解除合同。2.甲方提供的文件不真實(shí)、不完整、無效：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金或解除合同。3.乙方未按約定時(shí)間支付購房款：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金或解除合同。4.乙方提供的文件不真實(shí)、不完整、無效：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金或解除合同。5.甲方逾期遷出房屋：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付逾期遷出期間的租金。6.甲方未按照本協(xié)議約定的方式履行其他義務(wù)：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金或解除合同。五