管理費收取合同模板合同編號：__________第一條管理費收取范圍1.1本合同管理費收取范圍包括：（1）物業(yè)管理場所的基本管理費；（2）物業(yè)管理場所的公共設施維修保養(yǎng)費；（3）物業(yè)管理場所的安全防衛(wèi)費；（4）物業(yè)管理場所的清潔衛(wèi)生費；（5）物業(yè)管理場所的綠化養(yǎng)護費；（6）物業(yè)管理場所的經營管理費；（7）其他雙方約定的費用。第二條管理費收取標準（1）基本管理費：按物業(yè)管理場所的建筑面積、物業(yè)類型及甲方制定的收費標準計算；（2）公共設施維修保養(yǎng)費：按實際發(fā)生費用計算；（3）安全防衛(wèi)費：按實際發(fā)生費用計算；（4）清潔衛(wèi)生費：按實際發(fā)生費用計算；（5）綠化養(yǎng)護費：按實際發(fā)生費用計算；（6）經營管理費：按實際發(fā)生費用計算；（7）其他費用：按雙方約定的方式計算。2.2管理費收取標準如有調整，甲方應提前一個月通知乙方，并經乙方同意后執(zhí)行。第三條管理費支付方式3.1乙方應按照本合同約定的期限、方式支付管理費。3.2管理費支付方式如下：（1）按月支付：乙方應在每月5日前支付上月管理費；（2）甲方提供發(fā)票，乙方按實際發(fā)生金額支付；（3）支付方式：銀行轉賬、現金支付等，具體由雙方協(xié)商確定。第四條管理費的調整4.1在合同有效期內，如遇政策調整、市場變化等特殊情況，經雙方協(xié)商一致，可對本合同約定的管理費標準進行調整。4.2甲方調整管理費標準時，應提前一個月通知乙方，并經乙方同意后執(zhí)行。第五條合同期限5.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年，自____年__月__日至____年__月__日。5.2合同期滿前，雙方如需續(xù)簽，應提前一個月協(xié)商辦理。第六條違約責任6.1乙方逾期支付管理費的，應按逾期部分每日支付____元作為滯納金。6.2甲方未按照約定提供物業(yè)管理服務的，乙方有權要求甲方退還部分或全部管理費，并有權要求甲方支付違約金。6.3雙方因履行本合同發(fā)生糾紛的，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.甲方營業(yè)執(zhí)照副本復印件2.乙方營業(yè)執(zhí)照副本復印件3.物業(yè)管理場所的權屬證明文件4.物業(yè)管理場所的規(guī)劃許可證復印件5.物業(yè)管理場所的建設許可證復印件6.甲方制定的收費標準及相關政策文件7.乙方支付管理費的銀行轉賬憑證或現金支付收據8.雙方簽訂的補充協(xié)議（如有）二、違約行為及認定：1.乙方逾期支付管理費：未按本合同約定的期限、方式支付管理費的行為。2.甲方未按照約定提供物業(yè)管理服務：未按照本合同約定的服務內容、標準提供物業(yè)管理服務的行為。3.甲方調整管理費標準未提前通知乙方：甲方在調整管理費標準時，未提前一個月通知乙方的行為。4.雙方因履行本合同發(fā)生糾紛：在履行本合同過程中，雙方因履行合同發(fā)生的任何爭議和糾紛。三、法律名詞及解釋：1.物業(yè)管理：指甲方按照合同約定，對乙方擁有的物業(yè)管理場所進行日常管理、維修、保養(yǎng)、安全防護、清潔衛(wèi)生和綠化養(yǎng)護等服務。2.管理費：指甲方為乙方提供物業(yè)管理服務所收取的費用。3.違約金：指一方違約行為給另一方造成損失時，違約方按照本合同約定向守約方支付的賠償金。4.補充協(xié)議：指雙方為補充本合同未盡事宜，另行簽訂的具有同等法律效力的協(xié)議。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.乙方逾期支付管理費：甲方可以與乙方進行溝通，了解原因，督促乙方盡快支付；如乙方仍不支付，甲方有權依法追討欠款。2.甲方未按照約定提供物業(yè)管理服務：乙方可以與甲方進行溝通，要求甲方按照合同約定提供服務；如甲方仍不提供，乙方有權依法要求甲方承擔違約責任。3.甲方調整管理費標準未提前通知乙方：乙方可以與甲方進行溝通，要求甲方按照合同約定提前通知；如甲方仍不通知，乙方有權依法要求甲方承擔違約責任。4.雙方因履行本合同發(fā)生糾紛：雙方可以通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、所有應用場景：本合同適用于甲方作為物業(yè)管理公司，為乙方提供各類