自建房買賣合同協(xié)議書(shū)合同編號(hào)：__________自建房買賣合同協(xié)議書(shū)甲方（賣方）：詳細(xì)地址：聯(lián)系方式：乙方（買方）：詳細(xì)地址：聯(lián)系方式：一、房產(chǎn)描述1.1房產(chǎn)位于__________，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)_________，房屋面積為_(kāi)_________平方米。1.2房產(chǎn)的規(guī)劃用途為_(kāi)_________，土地使用權(quán)性質(zhì)為_(kāi)_________。1.3房產(chǎn)現(xiàn)狀為_(kāi)_________，甲方應(yīng)保證房產(chǎn)符合國(guó)家關(guān)于自建房的相關(guān)規(guī)定。二、買賣價(jià)格及支付方式2.1乙方向甲方支付房?jī)r(jià)為人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：__________元。2.2乙方支付房?jī)r(jià)的方式為：__________。2.3乙方支付房?jī)r(jià)的期限為：__________。三、交付及過(guò)戶3.1甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起__________日內(nèi)，將房產(chǎn)交付給乙方。3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，過(guò)戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.3房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后，房產(chǎn)的所有權(quán)歸乙方所有。四、權(quán)利義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證房產(chǎn)的權(quán)利清晰，無(wú)任何抵押、債務(wù)等權(quán)利瑕疵。4.2甲方應(yīng)保證房產(chǎn)符合國(guó)家關(guān)于自建房的相關(guān)規(guī)定，如因甲方原因?qū)е路慨a(chǎn)無(wú)法過(guò)戶，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.3乙方應(yīng)按照約定支付房?jī)r(jià)，并承擔(dān)房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理過(guò)程中的費(fèi)用。4.4乙方應(yīng)在房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后，按照約定接收房產(chǎn)。五、違約責(zé)任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本協(xié)議約定的房?jī)r(jià)的__________%。5.2因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。六、爭(zhēng)議解決6.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。6.2雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：簽字（或蓋章）：日期：乙方（買方）：簽字（或蓋章）：日期：一、附件列表：1.房產(chǎn)所有權(quán)證明2.房產(chǎn)權(quán)利清晰證明3.房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)相關(guān)文件4.房產(chǎn)現(xiàn)狀評(píng)估報(bào)告5.甲方身份證明6.乙方身份證明7.房?jī)r(jià)支付憑證二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)，或房產(chǎn)存在權(quán)利瑕疵。2.甲方未協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。3.乙方未按約定時(shí)間支付房?jī)r(jià)。4.乙方未按約定接受房產(chǎn)。三、法律名詞及解釋：1.自建房：指由個(gè)人投資建設(shè)，用于自住的房屋。2.房產(chǎn)所有權(quán)：指房屋及土地使用權(quán)的所有權(quán)。3.過(guò)戶：指將房產(chǎn)所有權(quán)依法轉(zhuǎn)移給他人的行為。4.違約金：指違反合同約定所需支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.房產(chǎn)交付時(shí)間延期：解決辦法：雙方協(xié)商確定新的交付時(shí)間，并根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整違約金。2.房產(chǎn)存在權(quán)利瑕疵：解決辦法：甲方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)瑕疵的責(zé)任，并支付相應(yīng)的違約金。3.房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理緩慢：解決辦法：甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方辦理過(guò)戶手續(xù)，如有需要，可委托專業(yè)機(jī)構(gòu)協(xié)助。4.乙方支付房?jī)r(jià)困難：解決辦法：雙方協(xié)商確定支付計(jì)劃，必要時(shí)可尋求金融機(jī)構(gòu)支持。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.自建房買賣雙方為親屬或朋友關(guān)