淄博市養(yǎng)老公寓租賃合同合同編號：__________甲方（出租方）：淄博市養(yǎng)老服務(wù)管理有限公司地址：淄博市張店區(qū)路號聯(lián)系人：X聯(lián)系電話：X乙方（承租方）：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：第一條租賃物甲方同意將其所有的位于淄博市張店區(qū)路號的養(yǎng)老公寓出租給乙方使用，乙方承認租賃物的現(xiàn)狀，自愿承租。第二條租賃期限本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式1.租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。2.乙方應(yīng)在每月__日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離租賃物，并將租賃物交還甲方。第四條維修責任1.租賃期內(nèi)，因自然損耗、正常使用或甲方原因?qū)е伦赓U物損壞的，甲方負責維修。2.因乙方原因?qū)е伦赓U物損壞的，乙方負責維修。第五條用途乙方應(yīng)按約定的用途使用租賃物，不得擅自改變用途。第六條合同的變更和解除1.在租賃期內(nèi)，如甲乙雙方同意合同變更或解除，應(yīng)簽訂書面協(xié)議，經(jīng)雙方蓋章生效。2.乙方提前解除合同的，應(yīng)提前一個月通知甲方，并支付一個月租金作為違約金。第七條違約責任1.甲乙雙方應(yīng)嚴格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔違約責任。2.甲方未按約定提供租賃物的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。第八條不可抗力因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行或部分履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決。第九條爭議解決本合同履行過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出租方）：淄博市養(yǎng)老服務(wù)管理有限公司乙方（承租方）：簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.淄博市養(yǎng)老公寓租賃合同2.甲方（出租方）營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件3.乙方（承租方）身份證復(fù)印件4.租賃物現(xiàn)狀照片5.甲方指定的賬戶信息6.租賃合同變更協(xié)議7.租賃合同解除協(xié)議二、違約行為及認定：1.甲方未按約定提供租賃物：包括但不限于租賃物不符合約定的質(zhì)量、數(shù)量、規(guī)格等。2.乙方未按約定支付租金：包括但不限于逾期支付、未支付、支付金額不足等。3.乙方未按約定使用租賃物：包括但不限于擅自改變租賃物用途、未妥善保管租賃物等。4.提前解除合同：乙方在合同期限內(nèi)提前解除合同。5.甲方未履行維修責任：甲方未按約定時間或質(zhì)量標準完成維修。三、法律名詞及解釋：1.租賃物：指甲方出租給乙方的養(yǎng)老公寓。2.租金：指乙方按照約定向甲方支付的費用。3.租賃期限：指雙方約定的租賃時間。4.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償。5.不可抗力：指無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方逾期支付租金。解決辦法：提醒乙方及時支付，逾期未付的，按約定收取滯納金。2.問題：租賃物損壞。解決辦法：明確維修責任，及時通知甲方進行維修。3.問題：乙方擅自改變租賃物用途。解決辦法：提醒乙方按約定使用租賃物，嚴重者解除合同。4.問題：不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：協(xié)商解決，根據(jù)情況部分或全部免除責任。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方出租養(yǎng)老公寓給乙方。2.乙方按約定支付租金并使用租賃物。3.租賃