國有土地使用權(quán)租賃合同范本合同編號：__________甲方（出租方）：名稱：__________地址：__________法定代表人：__________聯(lián)系電話：__________乙方（承租方）：名稱：__________地址：__________法定代表人：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方擁有位于__________的國有土地使用權(quán)，現(xiàn)甲乙雙方本著平等自愿、誠實(shí)守信的原則，就甲方將其國有土地使用權(quán)租賃給乙方使用，乙方承租甲方國有土地使用權(quán)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條土地位置與面積1.1甲方出租的土地位于__________，土地面積為__________平方米。1.2乙方承租的土地僅限于__________使用，不得擅自改變土地用途。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，乙方如需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前__________個(gè)月向甲方提出書面申請，并經(jīng)甲方同意后簽訂新的租賃合同。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付租金，租金標(biāo)準(zhǔn)為每平方米每月__________元，租金總額為__________元。3.2乙方支付租金的方式為每季度支付一次，每次支付租金的期限為上一個(gè)季度結(jié)束后__________日內(nèi)。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。第四條權(quán)利與義務(wù)4.1甲方權(quán)利與義務(wù)：（1）保證甲方出租的土地使用權(quán)合法，無任何權(quán)利爭議；（2）協(xié)助乙方辦理土地使用相關(guān)手續(xù)；（3）按照合同約定提供土地，保證土地的使用條件；（4）在租賃期限內(nèi)，不得干涉乙方的正常使用；（5）法律法規(guī)規(guī)定的其他權(quán)利和義務(wù)。4.2乙方權(quán)利與義務(wù)：（1）按照合同約定使用土地，不得擅自改變土地用途；（2）按時(shí)支付租金，履行合同約定的付款義務(wù)；（3）妥善保管土地，保持土地的整潔和安全；（4）遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法活動；（5）法律法規(guī)規(guī)定的其他權(quán)利和義務(wù)。第五條合同的變更和解除5.1在租賃期限內(nèi)，甲乙雙方同意合同變更或解除的，應(yīng)簽訂書面協(xié)議，經(jīng)雙方蓋章確認(rèn)后生效。（1）甲方提前收回土地使用權(quán)的；（2）乙方嚴(yán)重違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行的；（3）法律法規(guī)規(guī)定合同解除的其他情形。第六條違約責(zé)任6.1甲乙雙方違反合同約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同租金總額的__________%。6.2甲方未按約定提供土地或干涉乙方使用的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。6.3乙方未按約定支付租金的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付滯納金。第七條爭議解決7.1甲乙雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.甲方土地使用權(quán)證明文件2.乙方營業(yè)執(zhí)照副本3.乙方組織機(jī)構(gòu)代碼證4.乙方稅務(wù)登記證5.租賃土地平面圖6.土地使用權(quán)變更登記證明7.合同履行過程中產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用單據(jù)二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按約定提供土地或干涉乙方使用提前收回土地使用權(quán)未與乙方協(xié)商未協(xié)助乙方辦理土地使用相關(guān)手續(xù)2.乙方違約：未按約定支付租金擅自改變土地用途未妥善保管土地，導(dǎo)致土地?fù)p失3.違約行為的認(rèn)定：甲方違約行為導(dǎo)致乙方損失的，乙方有權(quán)要求甲方賠償乙方違約行為導(dǎo)致甲方損失的，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方賠償三、法律名詞及解釋：1.國有土地使用權(quán)：指國家對土地實(shí)行所有權(quán)和使用權(quán)分離，授予公民、法人或其他組織在一定期限內(nèi)使用土地的權(quán)利。2.租賃期限：指甲方將國有土地使用權(quán)租賃給乙方使用的合同約定的時(shí)間。3.租金：指乙方按照合同約定向甲方支付的費(fèi)用。4.滯納金：指乙方逾期支付租金，按照應(yīng)付租金的一定比例支付的費(fèi)用。5.違約金：指一方違約，按照合同約定向?qū)Ψ街Ц兜倪`約補(bǔ)償。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.土地使用權(quán)變更登記問題：遇到問題：土地使用權(quán)變更登記手續(xù)復(fù)雜，時(shí)間長。解決辦法：甲乙雙方應(yīng)提前準(zhǔn)備相關(guān)材料，積極配合政府部門辦理變更登記手續(xù)。2.租金支付問題：遇到問題：乙方忘記支付租金或資金緊張。解決辦法：甲方可以通過短信、郵件等方式提醒乙方支付租金，同時(shí)乙方應(yīng)提前做好財(cái)務(wù)規(guī)劃。3.土地使用變更問題：遇到問題：乙方擅自改變土地用途。解決辦法：甲方發(fā)現(xiàn)乙方改變土地用途，應(yīng)及時(shí)制止并解除合同，要求