房屋租賃裝修風(fēng)險(xiǎn)和責(zé)任協(xié)議書合同編號(hào)：__________房屋租賃裝修風(fēng)險(xiǎn)和責(zé)任協(xié)議書甲方：__________乙方：__________一、裝修風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)1.1乙方在租賃期間對(duì)房屋進(jìn)行裝修，應(yīng)確保裝修方案符合國家法律法規(guī)、施工安全規(guī)范及消防安全要求。1.2乙方負(fù)責(zé)辦理裝修相關(guān)手續(xù)，包括但不限于報(bào)批、驗(yàn)收等。裝修過程中涉及到的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。1.3乙方應(yīng)按照甲方提供的房屋實(shí)際情況進(jìn)行裝修，如實(shí)際面積、結(jié)構(gòu)等與甲方提供的信息不符，乙方應(yīng)立即通知甲方協(xié)調(diào)解決。1.4乙方在裝修過程中應(yīng)確保施工質(zhì)量，不得偷工減料，影響房屋結(jié)構(gòu)安全。如因施工原因?qū)е路课輷p壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。1.5乙方在裝修過程中應(yīng)確保施工場地安全，采取有效措施防止安全事故發(fā)生。如因乙方原因造成人員傷亡或財(cái)產(chǎn)損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。二、責(zé)任劃分2.1甲方保證房屋符合租賃用途，具備基本居住條件。如房屋存在重大質(zhì)量問題，甲方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任。2.2乙方按照約定對(duì)房屋進(jìn)行裝修，如因乙方原因?qū)е路课輷p壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任。2.3乙方在租賃期間應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，如因使用不當(dāng)造成損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。2.4乙方在租賃期間應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，維護(hù)公共秩序和環(huán)境衛(wèi)生，如乙方違反規(guī)定導(dǎo)致他人損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。三、爭議解決3.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生爭議，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。四、其他約定4.1本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至租賃期滿。4.2本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.房屋租賃合同2.裝修方案及相關(guān)設(shè)計(jì)圖紙3.裝修施工許可證4.施工安全規(guī)范及消防安全要求文件5.物業(yè)管理規(guī)定6.房屋實(shí)際情況報(bào)告7.裝修工程質(zhì)量驗(yàn)收?qǐng)?bào)告8.維修費(fèi)用支付憑證9.事故調(diào)查報(bào)告10.法律意見書（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定提供符合租賃用途的房屋，或房屋存在重大質(zhì)量問題。2.乙方未按約定時(shí)間支付租金、押金或未按時(shí)完成裝修工程。3.乙方未按照甲方提供的房屋實(shí)際情況進(jìn)行裝修，導(dǎo)致實(shí)際面積、結(jié)構(gòu)等與甲方提供的信息不符。4.乙方在裝修過程中偷工減料，影響房屋結(jié)構(gòu)安全。5.乙方在租賃期間未合理使用房屋及附屬設(shè)施，導(dǎo)致?lián)p壞。6.乙方違反物業(yè)管理規(guī)定，造成他人損失。7.甲方未按約定履行維修責(zé)任。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指出租方，擁有房屋所有權(quán)或使用權(quán)的一方。2.乙方：指承租方，租賃甲方房屋并進(jìn)行裝修的一方。3.裝修風(fēng)險(xiǎn)：指在裝修過程中可能出現(xiàn)的安全、質(zhì)量、費(fèi)用等方面的問題。4.裝修工程質(zhì)量驗(yàn)收?qǐng)?bào)告：指完成裝修工程后，由相關(guān)機(jī)構(gòu)出具的關(guān)于工程質(zhì)量的驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。5.違約行為：指合同雙方在履行合同過程中，未按約定履行義務(wù)的行為。6.物業(yè)管理規(guī)定：指物業(yè)公司為管理小區(qū)制定的各項(xiàng)規(guī)章制度。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.裝修工程進(jìn)度延誤：解決辦法：雙方協(xié)商調(diào)整工期，必要時(shí)甲方給予乙方適當(dāng)延長租期。2.裝修質(zhì)量問題：解決辦法：乙方負(fù)責(zé)修復(fù)，并向甲方支付相應(yīng)費(fèi)用。如嚴(yán)重影響到房屋結(jié)構(gòu)安全，甲方有權(quán)要求提前解除租賃合同。3.房屋損壞爭議：解決辦法：雙方共同委托第三方專業(yè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估，根據(jù)評(píng)估結(jié)果承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.違反物業(yè)管理規(guī)定：解決辦法：按照物業(yè)管理規(guī)定進(jìn)行處理，如有需要，甲方、乙方均可向物業(yè)公司或相關(guān)部門投訴。五、所有應(yīng)用場景：1.個(gè)人或企業(yè)租賃房屋進(jìn)行辦公、經(jīng)營等活動(dòng)。2.個(gè)人或家庭租賃房屋用于居住。3.房屋出租方要