業(yè)主收樓承諾書(shū)酒店合同編號(hào)：__________鑒于業(yè)主與酒店就酒店的經(jīng)營(yíng)管理達(dá)成一致，為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本承諾書(shū)，以共同遵守。一、業(yè)主承諾1.1業(yè)主保證其為酒店的合法所有者，擁有完整的所有權(quán)和處置權(quán)。1.2業(yè)主承諾按照法律法規(guī)和合同約定，向酒店提供符合經(jīng)營(yíng)需要的物業(yè)，包括但不限于土地、建筑物、設(shè)施設(shè)備等。1.3業(yè)主承諾對(duì)酒店進(jìn)行必要的裝修和改造，以滿足酒店的經(jīng)營(yíng)管理需求，裝修和改造方案由雙方協(xié)商確定。1.4業(yè)主承諾在酒店經(jīng)營(yíng)過(guò)程中，不得干預(yù)乙方的正常經(jīng)營(yíng)管理活動(dòng)，不得違反法律法規(guī)和合同約定，損害酒店的合法權(quán)益。1.5業(yè)主承諾按照合同約定，向乙方支付經(jīng)營(yíng)管理費(fèi)用，包括但不限于租金、管理費(fèi)、維修費(fèi)等。二、酒店承諾2.1酒店承諾按照法律法規(guī)和合同約定，合法經(jīng)營(yíng)，誠(chéng)實(shí)守信，提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)，維護(hù)業(yè)主的合法權(quán)益。2.2酒店承諾在經(jīng)營(yíng)過(guò)程中，遵守國(guó)家的安全生產(chǎn)、消防、衛(wèi)生、環(huán)保等法律法規(guī)，確保酒店的安全、衛(wèi)生和環(huán)保達(dá)到規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)。2.3酒店承諾對(duì)業(yè)主提供的物業(yè)進(jìn)行合理使用，愛(ài)護(hù)公共設(shè)施，合理維護(hù)和保養(yǎng)，確保物業(yè)的價(jià)值和使用壽命。2.4酒店承諾在合同期限內(nèi)，不得擅自將酒店轉(zhuǎn)讓給第三方，不得將酒店分割、轉(zhuǎn)租或改變用途。2.5酒店承諾按照合同約定，按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)用，包括但不限于物業(yè)服務(wù)費(fèi)、公共能耗費(fèi)等。三、違約責(zé)任3.1雙方違反本承諾書(shū)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失。3.2業(yè)主未按照本承諾書(shū)約定履行義務(wù)的，酒店有權(quán)要求業(yè)主履行義務(wù)，并要求業(yè)主支付違約金。3.3酒店未按照本承諾書(shū)約定履行義務(wù)的，業(yè)主有權(quán)要求酒店履行義務(wù)，并要求酒店支付違約金。四、爭(zhēng)議解決4.1雙方在履行本承諾書(shū)過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、其他約定5.1本承諾書(shū)一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。5.2本承諾書(shū)自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至酒店經(jīng)營(yíng)期限屆滿之日止。甲方（業(yè)主）：乙方（酒店）：簽訂日期：__________一、附件列表：1.甲方（業(yè)主）的有效身份證明文件2.乙方（酒店）的有效經(jīng)營(yíng)許可證件3.雙方簽署的物業(yè)所有權(quán)證明文件4.酒店裝修和改造方案及相關(guān)審批文件5.物業(yè)管理費(fèi)用支付憑證6.雙方簽署的補(bǔ)充協(xié)議或修正案（如有）7.法律法規(guī)要求的其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照合同約定提供物業(yè)，或提供的物業(yè)不符合經(jīng)營(yíng)需求2.甲方干預(yù)乙方正常經(jīng)營(yíng)管理活動(dòng)，或違反法律法規(guī)和合同約定，損害乙方合法權(quán)益3.甲方未按照合同約定支付經(jīng)營(yíng)管理費(fèi)用4.乙方未按照合同約定合法經(jīng)營(yíng)，或未提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)5.乙方未按照合同約定維護(hù)和保養(yǎng)物業(yè)，導(dǎo)致物業(yè)價(jià)值下降或使用壽命縮短6.乙方擅自將酒店轉(zhuǎn)讓給第三方，或分割、轉(zhuǎn)租或改變酒店用途7.雙方未按照約定解決爭(zhēng)議，或違反友好協(xié)商原則三、法律名詞及解釋：1.甲方：指物業(yè)的合法所有者，擁有物業(yè)的所有權(quán)和處置權(quán)。2.乙方：指接受甲方物業(yè)，負(fù)責(zé)酒店的經(jīng)營(yíng)管理。3.經(jīng)營(yíng)管理費(fèi)用：指乙方在經(jīng)營(yíng)酒店過(guò)程中應(yīng)支付的費(fèi)用，包括租金、管理費(fèi)、維修費(fèi)等。4.違約金：指違約方應(yīng)支付給對(duì)方的一種經(jīng)濟(jì)賠償，用于彌補(bǔ)對(duì)方因此遭受的損失。5.爭(zhēng)議解決：指雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，通過(guò)協(xié)商或法律途徑解決。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.物業(yè)不符合經(jīng)營(yíng)需求：甲方應(yīng)與乙方協(xié)商，制定合理的裝修和改造方案，并及時(shí)履行相關(guān)審批手續(xù)。2.經(jīng)營(yíng)管理費(fèi)用支付糾紛：雙方應(yīng)明確費(fèi)用支付標(biāo)準(zhǔn)和時(shí)間，建立透明的費(fèi)用管理制度。3.業(yè)主干預(yù)經(jīng)營(yíng)管理：雙方應(yīng)遵守合同約定，明確甲方不得干預(yù)乙方的正常經(jīng)營(yíng)管理活動(dòng)。4.酒店轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租：乙方應(yīng)遵守合同約定，不得擅自將酒店轉(zhuǎn)讓給第三方或進(jìn)行分割、轉(zhuǎn)租。5.爭(zhēng)議解決困難：雙方應(yīng)提前約定爭(zhēng)議解決方式，如協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方為酒店的合法所有者，希望將物業(yè)交給專業(yè)的乙方進(jìn)行經(jīng)營(yíng)管理。2.乙方具備酒店經(jīng)營(yíng)管理能