美術(shù)館租賃合同甲乙雙方權(quán)益保障合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________法定代表人：__________乙方（承租方）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________法定代表人：__________鑒于甲方為美術(shù)館的擁有者和管理者，乙方為租賃美術(shù)館的當(dāng)事人，為了保障甲乙雙方的權(quán)益，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條租賃標(biāo)的乙方租賃甲方的美術(shù)館，位于__________，建筑面積約為__________平方米。第二條租賃期限本合同租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。第三條租金及支付方式1.乙方向甲方支付租金，租金為每月__________元人民幣。2.乙方應(yīng)在每月__________日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。3.乙方逾期支付租金的，應(yīng)按照逾期天數(shù)支付違約金，違約金為應(yīng)付租金的__________%。第四條租賃用途乙方租賃美術(shù)館僅用于__________，不得從事其他非法活動(dòng)。第五條甲方權(quán)益保障1.甲方應(yīng)保證美術(shù)館的結(jié)構(gòu)安全，確保乙方在使用過(guò)程中的安全。2.甲方應(yīng)保證美術(shù)館的正常運(yùn)行，提供必要的水電等基礎(chǔ)設(shè)施。3.甲方應(yīng)在租賃期間負(fù)責(zé)美術(shù)館的維修、保養(yǎng)工作。4.甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不得無(wú)故提前終止租賃合同。第六條乙方權(quán)益保障1.乙方有權(quán)按照合同約定使用美術(shù)館，并享有美術(shù)館的正常經(jīng)營(yíng)收益。2.乙方應(yīng)遵守國(guó)家的法律法規(guī)，不得在美術(shù)館內(nèi)從事非法活動(dòng)。3.乙方應(yīng)按照合同約定支付租金，并履行合同約定的其他義務(wù)。4.乙方有權(quán)在租賃期滿后優(yōu)先續(xù)租。第七條合同的變更和解除1.本合同一經(jīng)簽訂，甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。2.合同變更或解除必須經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。3.合同解除后，乙方應(yīng)按照甲方要求遷離美術(shù)館，并支付因遷離產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。第八條違約責(zé)任1.甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。2.違約方應(yīng)向守約方支付違約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。第九條爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.美術(shù)館租賃合同2.甲方（出租方）營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件3.乙方（承租方）營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件4.美術(shù)館平面圖5.租賃用途說(shuō)明6.乙方經(jīng)營(yíng)范圍證明7.合同履行過(guò)程中的相關(guān)憑證二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未保證美術(shù)館的結(jié)構(gòu)安全，導(dǎo)致乙方在使用過(guò)程中發(fā)生安全事故。2.甲方未保證美術(shù)館的正常運(yùn)行，影響乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。3.甲方干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，影響乙方的經(jīng)營(yíng)收益。4.乙方未按照合同約定支付租金，延遲支付或未支付租金。5.乙方在美術(shù)館內(nèi)從事非法活動(dòng)，違反國(guó)家法律法規(guī)。6.乙方未按照合同約定使用美術(shù)館，導(dǎo)致美術(shù)館設(shè)施損壞。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指美術(shù)館的擁有者和管理者，負(fù)責(zé)美術(shù)館的日常維護(hù)和管理。2.承租方：指租賃美術(shù)館的當(dāng)事人，負(fù)責(zé)按照合同約定使用美術(shù)館。3.租金：指乙方按照合同約定支付給甲方的租賃費(fèi)用。4.租賃期限：指乙方租賃美術(shù)館的時(shí)間范圍，自合同生效之日起至合同終止日止。5.違約金：指一方違約時(shí)，應(yīng)向守約方支付的賠償金額。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未保證美術(shù)館的結(jié)構(gòu)安全，乙方可以要求甲方進(jìn)行維修或賠償損失。2.甲方未保證美術(shù)館的正常運(yùn)行，乙方可以要求甲方及時(shí)解決問題或減少租金。3.甲方干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，乙方可以要求甲方停止干涉，并賠償損失。4.乙方延遲支付租金，甲方可以要求乙方及時(shí)支付，并支付違約金。5.乙方在美術(shù)館內(nèi)從事非法活動(dòng)，甲方可以要求乙方立即停止，并解除合同。6.乙方未按照合同約定使用美術(shù)館，甲方可以要求乙方進(jìn)行整改，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.美術(shù)館租賃給乙方進(jìn)行藝術(shù)展覽、文化交流等活動(dòng)。2.乙方在美術(shù)館內(nèi)開設(shè)藝術(shù)培訓(xùn)