宅基地買賣合同范本合同編號(hào)：__________甲方（賣方）：身份證號(hào)碼：地址：聯(lián)系電話：乙方（買方）：身份證號(hào)碼：地址：聯(lián)系電話：一、宅基地基本情況1.1宅基地位于_______市/縣/鎮(zhèn)/村_______號(hào)，宗地面積為_______平方米。1.2宅基地使用權(quán)證編號(hào)為_______。1.3宅基地現(xiàn)狀為_______（如：空地、有建筑物等）。二、買賣價(jià)格及支付方式2.1乙方同意以人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元購買甲方擁有的宅基地。2.2乙方支付方式如下：2.2.1乙方自本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，向甲方支付人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元作為定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。2.2.2乙方在辦理過戶手續(xù)時(shí)，應(yīng)向甲方支付剩余款項(xiàng)。剩余款項(xiàng)支付方式為：（1）轉(zhuǎn)賬支付：乙方將剩余款項(xiàng)轉(zhuǎn)賬至甲方指定的銀行賬戶，賬號(hào)為：_______，戶名為：_______。（2）現(xiàn)金支付：乙方攜帶現(xiàn)金至甲方住所，交付給甲方。2.3乙方未按照約定時(shí)間支付定金或剩余款項(xiàng)的，甲方有權(quán)解除本合同，并有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為定金金額的_______%。三、過戶及交付3.1甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理宅基地過戶手續(xù)，過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.2過戶手續(xù)辦理完成后，甲方將宅基地使用權(quán)證及與他項(xiàng)權(quán)利相關(guān)的文件交付給乙方。3.3甲方應(yīng)在過戶手續(xù)辦理完成后_______日內(nèi)，將宅基地交付給乙方。交付時(shí)，雙方應(yīng)共同驗(yàn)收宅基地現(xiàn)狀，確認(rèn)無誤后簽署交付確認(rèn)書。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方保證對(duì)所出售的宅基地?fù)碛型耆?、?dú)立的產(chǎn)權(quán)，不存在任何抵押、查封等權(quán)利限制。4.2甲方承諾在過戶手續(xù)辦理完成后，不得以任何理由要求收回宅基地。4.3乙方應(yīng)按照約定時(shí)間支付購房款項(xiàng)，并按照法律規(guī)定辦理過戶手續(xù)。4.4乙方自宅基地過戶完成后，享有對(duì)該宅基地的使用權(quán)、收益權(quán)和處置權(quán)。五、違約責(zé)任5.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同約定的義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。5.2如甲方違反本合同第四條第一款的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方雙倍返還定金。六、爭(zhēng)議解決6.1甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至宅基地過戶手續(xù)辦理完成之日止。甲方（賣方）：簽字（或蓋章）：日期：_______年_______月_______日乙方（買方）：簽字（或蓋章）：日期：_______年_______月_______日附件：宅基地使用權(quán)證及其他與他項(xiàng)權(quán)利相關(guān)的文件。一、附件列表：1.宅基地使用權(quán)證2.與他項(xiàng)權(quán)利相關(guān)的文件3.定金收據(jù)4.剩余款項(xiàng)支付憑證5.過戶手續(xù)辦理相關(guān)文件6.交付確認(rèn)書二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間辦理過戶手續(xù)，或過戶完成后要求收回宅基地。2.甲方未按約定時(shí)間交付宅基地。3.乙方未按約定時(shí)間支付購房款項(xiàng)。4.乙方未按法律規(guī)定辦理過戶手續(xù)。5.甲方提供的宅基地存在權(quán)利限制或其他第三方權(quán)益糾紛。三、法律名詞及解釋：1.宅基地：指農(nóng)村集體所有，用于農(nóng)民建設(shè)住宅的土地。2.宅基地使用權(quán)：指農(nóng)民在集體土地上建設(shè)住宅的權(quán)利。3.過戶：指將宅基地使用權(quán)依法轉(zhuǎn)移給他人的行為。4.定金：乙方為確保履行合同而支付給甲方的一定金額。5.違約金：違反合同約定的一方應(yīng)支付給守約方的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.過戶手續(xù)復(fù)雜，導(dǎo)致延誤。解決辦法：提前了解過戶流程，準(zhǔn)備齊全相關(guān)材料，咨詢專業(yè)人士，確保過戶順利進(jìn)行。2.宅基地現(xiàn)狀與約定不符。解決辦法：雙方現(xiàn)場(chǎng)驗(yàn)收，如有不符，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，如退還定金或支付違約金。3.甲方未按時(shí)交付宅基地。解決辦法：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并盡快交付宅基地。4.乙方未按時(shí)支付購房款項(xiàng)。解決辦法：催促乙方盡快支付款項(xiàng)，如乙方仍不支付，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。5.宅基地存在權(quán)利限制或其他第三方權(quán)益糾紛。解決辦法：雙方應(yīng)詳細(xì)了解宅基地的權(quán)利狀況，如有糾紛，可通過法律途