,質量風險,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,

,防滲漏專項,評估內(nèi)容,,檢查標準,測區(qū)選擇,評分標準,總點,可測點,不合格點,分項總點,分項不合格點,分項合格率,測區(qū)1,測區(qū)2,測區(qū)3,測區(qū)4,測區(qū)5,測區(qū)6,測區(qū)7,測區(qū)8,測區(qū)9,測區(qū)10,單項合格率,防滲漏專項合格率

,,降板,,陽臺結構面降板50mm以上；非沉箱式衛(wèi)生間降板50mm以上，沉箱式衛(wèi)生間降板約300~350mm（可根據(jù)周邊的梁高確定）；,任選4個混凝土完成單元樓層面；每個陽露臺、衛(wèi)生間、樓道水電井作為一個檢查點，每個不合格均作為一個不合格計算點，扣完為止；,測區(qū)內(nèi)所有部位符合要求，測值填“1”；有一個部位不符合，記為一個不合格點，記錄為“0”。,,,,0,0,#DIV/0!,,,,,,,,,,,#DIV/0!,#DIV/0!

,,,,室內(nèi)衛(wèi)生間、陽露臺無結構滲水；,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,

,,,,裝飾完成面樓梯間完成面比電梯前室低10-20mm；強弱電間完成面比公用部位地面高20mm；水表間完成面比公用部位地面低20mm。,任選4個抹灰施工單元樓層面；每個樓道水、電井作為一個檢查點，每個不合格均作為一個不合格計算點，扣完為止；不滿足檢查數(shù)量則按實際進行計入；,,,,,,,,,,,,,,,,,,,

,,屋面、露臺防滲漏節(jié)點,,"有保溫要求的露臺降板250mm（北方地區(qū)根據(jù)保溫厚度可以增加降板高度），無保溫要求的露臺降板100mm；如因樓下房間關系不宜降板，可以加設反坎,但反坎需隨結構一次澆筑；有防水要求的結構降板內(nèi)避免出現(xiàn)集中暗埋多線管；結構降板應完整，避免缺棱掉角導致有效高度不足；",露臺測區(qū)現(xiàn)場隨機抽取，不滿足檢查數(shù)量則按實際進行計入，以一個單元露臺作為一個測區(qū)；每個不合格均作為一個不合格計算點，扣完為止；,,,,,,,,,,,,,,,,,,,

,,,,屋面結構無滲水；,屋面測區(qū)現(xiàn)場隨機抽取，任選6個單元屋面，每個單元屋面作為一個測區(qū)，每個不合格均作為一個不合格計算點，扣完為止；不滿足檢查數(shù)量則按實際進行計入；,,,,,,,,,,,,,,,,,,#DIV/0!,

,,,,防水施工前基層處理到位，防水施工滿足設計要求，按要求收口（上返高度250mm、卷材搭接方式、長度、多層卷材搭接寬度不小于卷材寬度的1/3）；涂膜類防水厚度滿足設計要求；,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,

,,,,屋面若為正置式屋面、露臺保溫層內(nèi)必須設置盲溝和排氣孔；屋面找坡滿足要求（平屋面結構找坡不小于3%，材料找坡不小于2%；砼天溝、檐溝縱向找坡不應小于1%，溝底水落差不得超過200mm，落水斗口周圍500范圍內(nèi)坡度不小于5%）；屋面剛性細石混凝土面層的分格縫間距不得大于規(guī)范規(guī)定的6m×6m，需交圈；油膏嵌縫符合規(guī)范要求；,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,

,,地下室防滲漏,,地下室外墻是否按規(guī)范設止水螺桿；止水螺桿端頭切割、防銹處理到位；是否按規(guī)范設穿墻套管，預埋質量差或未設置套管直接開洞；出地庫頂板的通風、采光井泛水高度范圍內(nèi)存在磚砌體，或泛水高度內(nèi)（300mm)砼未隨頂板一次澆筑；,地下室現(xiàn)場隨機檢查，每個不合格處記為一個不合格點，扣完為止，不滿足檢查數(shù)量則按實際進行計入；,,,,,,,,,,,,,,,,,,#DIV/0!,

,,,,地下室防水施工基層按要求處理；防水卷材搭接方式、長度滿足要求，無起鼓、破損；涂膜類防水厚度滿足要求，無破損、起皮等缺陷，防水施工完成后及時設置可靠保護；,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,

,,,,地下室后澆帶止水帶及止水鋼板設置規(guī)范；遇水膨脹止水條嵌固牢固；止水凹槽深度寬度符合要求,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,

,,,,已回填區(qū)域地下室無滲漏痕跡，地下室橋架、管道穿墻部位無滲漏；,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,

,,防水反坎,,廚衛(wèi)間、管道井、外墻：廚衛(wèi)間、周邊后砌墻根部須設置砼反坎，管道井部位，寬度同墻厚，高度不小于200mm，煙道反坎需設置在結構面澆筑，高于地坪完成面50mm；結構板與防水反坎存在錯臺時，結構應設置成缺口梁形式；衛(wèi)生間、陽臺因地暖未設結構降板的，反坎需隨結構一次澆筑成型；,任選4個主體、或砌筑單元樓層面；每個有防水要求的混凝土反坎為一個檢查點；屋面、露臺測區(qū)現(xiàn)場隨機抽取，不滿足檢查數(shù)量個則按實際進行計入；,,,,,,,,,,,,,,,,,,#DIV/0!,

,,,,屋面、露臺：屋面、露臺、層間退臺屋面和房間墻體、煙道、關鍵的交接處，設置不低于350mm高的混凝土反梁或反坎（確保高于屋面完成面200mm，且一次澆筑成型），厚度同墻厚；反坎卷材上返處結構未設凹槽壓邊收口；屋面或露臺女兒墻必須設置砼壓頂，便于保溫及防水收口，避免外墻、屋面開裂滲漏；,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,

,,,,對于后澆砼反坎，接觸面（樓地面、墻面）必須充分鑿毛、清理，確保澆筑質量（鑿毛需平行于反坎、有效，且粗骨料外露）；,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,

,,,,反坎澆筑應密實、無蜂窩麻面、開裂、冷縫、偏位等現(xiàn)象；,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,

,,外墻,,砌筑外墻無斷磚、瞎縫、灰縫飽滿、內(nèi)外墻灰縫須雙面勾縫整齊；,任選4個砌筑或抹灰階段單元樓層面，每面外墻、外墻孔作為一個檢查點；每個不合格處記為一個不合格點，扣完為止，不足測點則按實際計；,,,,,,,,,,,,,,,,,,#DIV/0!,

,,,,采用砌筑砂漿時，砌體的灰縫應控制在8～12mm，采用專用粘結劑或干粉砂漿砌筑時，砌體的灰縫應控制在3-5mm范圍內(nèi)；,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,

,,,,砼外墻穿墻螺桿洞需擴孔后填塞密實，抹灰工序開始前完成封堵；外墻孔洞封堵采用比原標號高一級的細石混凝土（摻防水劑和膨脹劑）澆筑，充分插搗密實；外墻根部無滲水痕跡；,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,

,,,,外墻板材類保溫，禁止采用點粘法鋪貼，建議采用條粘法鋪貼；（隨機破損6處作為6個測點進行檢查）,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,

,,,,房間空調孔、衛(wèi)生間排氣孔，倒坡正確，無向內(nèi)導水痕跡；,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,

,,二結構,,外墻構造柱必須設置牛腿一次澆筑密實，無明顯收縮裂縫；構造柱馬牙槎不小于6cm，拉結筋設置符合要求；頂塞密實；,任選4個砌筑單元樓層面，每個混凝土構件作為一個檢查點；每個不合格處記為一個不合格點，扣完為止，不足測點則按實際計；,,,,,,,,,,,,,,,,,,,

,,,,外墻混凝土反坎高度滿足要求，鑿毛效果理想，混凝土無夾雜、松散、孔洞；,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,

,,外門窗洞口節(jié)點,,混凝土窗臺板需設置企口且不得外高內(nèi)低；,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,

,,外門窗,,主框或副框固角片射釘必須固定于砼結構或預制混凝土塊；主框或副框固定角片無倒流槽內(nèi)高外地。,在檢查樓層內(nèi)隨機選取2個單元樓層作為測區(qū)（如檢查樓層不能覆蓋，則加測2個門窗施工單元樓層面作為測區(qū)）；每樘外窗作為一個評分點；每個不合格處記為一個不合格點，扣完為止，不足測點則按實際計；,,,,,,,,,,,,,,,,,,#DIV/0!,

,,,,門窗框塞縫采用發(fā)泡膠（底部及兩側上返150mm內(nèi)用干硬性砂漿塞實），地區(qū)有強制塞縫要求的可按地區(qū)標準施工，但需上報集團工程管理部備案；門窗框與預留洞口單邊間隙為10—30mm；發(fā)泡劑固化前需采用手指或專用工具壓平，不得使用刀片切割，塞縫不密實，表層酥松；門窗框封堵前纏繞保護膜及固定木楔需拆除；外窗防水施工需滿足要求；,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,

,,,,外窗臺裝飾完成面低于內(nèi)窗臺完成面，窗外側下口放坡明顯；滴水線無污染、滴水槽貫通，鷹嘴坡向明顯、正確；,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,

,,室內(nèi)防滲漏,,穿樓面管道封堵嚴禁鐵絲吊模或采用竹片保溫板不穩(wěn)固支模方式，清理、濕潤后分兩次封堵，吊洞密實；,任選4個抹灰單元樓層面，每個衛(wèi)生間、陽臺作為一個檢查點；每個不合格處記為一個不合格點，扣完為止，不足測點則按實際計；,,,,,,,,,,,,,,,,,,#DIV/0!,

,,,,給水管、地暖管無穿越門檻石、擋水坎現(xiàn)象；衛(wèi)生間、陽臺與相鄰房間無反坎開孔敷設管道現(xiàn)象；地采暖水管進出廚衛(wèi)間部位有有效的防熱脹冷縮的節(jié)點預防措施。,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,

,,,,廚衛(wèi)間防水基層平整，清潔，無明顯落地灰，陰角設置R圓角；,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,

,,,,廚衛(wèi)間防水涂料厚度滿足要求；管周、管井、地漏、陰陽角等薄弱部位墻根陰角處抹半徑不小于10mm小圓角，做防水附加層，墻角處沿墻高和樓板水平方向附加層范圍各250mm；浴缸、淋浴間墻面分多遍涂刷0.6厚JS防水涂料，高度至距地面裝飾完成面至少1800；防水層在門口向外延展長度不應小于500mm，向兩側延展寬度不應小于200mm；js涂膜表層無開裂、氣泡及粉化現(xiàn)象；8.防水卷材目測表觀質量無空鼓、起殼、破損，成品保護完整,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,

,,,,公區(qū)水表間地面設防水層，基層處理平整，四周上翻250，并設置地漏；,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,

,,防滲漏資料檢查,,1.結構閉水方案編制完整，檢測方法有效（需蓄水部位按集團防滲漏管理體系文件執(zhí)行）；2.防水施工前需完成結構閉水實驗及滲漏整改；3.制定整改方案及計劃，且需明確責任人；4.結構閉水過程需配有影像資料且閉水資料及整改資料無作假現(xiàn)象（一戶一檔，分房間蓄水、滲漏情況各一張圖片）；需蓄水房間包括：衛(wèi)生間、陽臺、屋面。,根據(jù)實際進度，隨機抽取，發(fā)現(xiàn)不符合記為不合格點；,,,,,,,,,,,,,,,,,,#DIV/0!,

,,,,1.防水層閉水方案編制完整，檢測方法有效（需蓄水部位按集團防滲漏管理體系文件執(zhí)行）；2.裝飾施工前需完成防水層閉水檢查；3.制定整改計劃，且需明確責任人；4.閉水過程需配有影像資料且閉水資料及整改資料無作假現(xiàn)象；5.防水施工地下室結構滲漏檢查記錄及整改記錄齊全，（一戶一檔，分房間蓄水、滲漏情況各一張圖片）；需蓄水房間包括：衛(wèi)生間、陽臺、屋面。,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,

,,,,1.外架拆除施工時制定外墻淋水方案及實施計劃表（淋水管布置及淋水時間）；2.淋水施工布管及淋水過程留存影像資料；（分樓棟動一次掛管一次資料）3.外墻淋水滲漏點記錄清晰，配有滲漏點影像資料根據(jù)滲漏點記錄編制維修計劃，且需明確責任人；4.交付預驗收前一個月完成所有滲漏點維修工作；,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,

,,防滲漏功能性檢查,,戶內(nèi)管道孔洞封堵進行蓄水試驗（不少于4個，選取衛(wèi)生間、陽臺部位）；,現(xiàn)場隨機抽取完成部位，選取部位需進行蓄水潑水試驗；,,,,,,,,,,,,,,,,,,#DIV/0!,

,,,,戶內(nèi)煙道部位需進行蓄水試驗（不少于4個，選取衛(wèi)生間、廚房部位）,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,

,,,,屋面煙道部位需進行蓄水試驗（不少于4個）,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,

,,,,"衛(wèi)生間、陽臺找坡明顯、正確，地漏完成后標高滿足排水要求,",,,,,,,,,,,,,,,,,,,,

,,,,外墻螺桿洞沖水試驗（不少于4個點）,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,

,,,,外墻螺反坎沖水試驗（不少于4個點,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,

,,,,廚衛(wèi)反坎沖水試驗（不少于4個廚衛(wèi)間）,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,

,,,,外窗塞縫沖水試驗（塞縫完成即可進行檢查）；,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,

,防空裂專項,砌筑,,"斜頂磚做法時砌體頂部預留20cm左右空隙，45-60度斜頂砌筑逐塊敲緊，與框架梁底擠實,填滿砂漿；頂塞做法是砌體頂部與梁板之間預留30－50mm空隙，分兩次嵌填密實；第一次用C20細石微膨脹混凝土填塞，兩側留出2cm，待砼初凝后，再用水泥砂漿嵌縫壓實填平；頂部空隙不合模數(shù)時，應用同材質配磚補砌；",任選4個砌筑階段單元樓層面，每面外墻作為一個檢查點；每個不合格處記為一個不合格點，扣完為止，不足測點則按實際計；,測區(qū)內(nèi)所有部位符合要求，測值填“1”；有一個部位不符合，記為一個不合格點，記錄為“0”。,,,,0,0,#DIV/0!,,,,,,,,,,,,

,,水電安裝,,線管開槽應滿足實測標準要求，避免開槽過深破壞墻體；管線固定有效，管線間間隙需保證封堵密實；,任選4個砌筑或抹灰施工單元樓層面，；每面墻作為一個檢查點；每個不合格處記為一個不合格點，扣完為止，不足測點則按實際計；,,,,,,,,,,,,,,,,,,#DIV/0!,

,,,,實心墻體斜橫槽寬度不得大于500mm，空心磚墻體斜橫槽寬度不大于390mm；,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,

,,,,線槽應采用砂漿分層填塞，增設加強層，掛設鋼絲網(wǎng)或耐堿玻纖網(wǎng)；抹灰完成面禁止后開槽；,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,

,,抹灰,,抹灰基層墻面清理干凈，無粘貼木皮、雙面膠、紙皮，甩漿等界面處理均勻，甩漿強度符合要求，毛刺感明顯；,任選4個抹灰單元樓層面，兩個實測測區(qū)樓層面，測區(qū)外兩個樓層面；每個墻、地面作為一個檢查點；每個不合格處記為一個不合格點，扣完為止，不足測點則按實際計；,,,,,,,,,,,,,,,,,,#DIV/0!,

,,,,不同基體交接部位掛網(wǎng)使用鍍鋅鋼絲網(wǎng)（網(wǎng)格≤15×15，直徑≥0.7mm）或耐堿玻纖網(wǎng)（需放置與兩層抹灰之間），基體搭接≥100mm；，掛網(wǎng)前墻體高低差部分采用水泥砂漿填補；,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,

,,,,砂漿應采用料槽存放，禁止落地灰上墻，采用分層粉刷并且采取加強措施，墻面抹灰無起砂、手搓脫落現(xiàn)象，抹灰完成面無大面積空鼓維修，無密集空鼓維修；,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,

,,,,墻面噴漿前，內(nèi)墻螺桿洞按集團防空裂節(jié)點做法進行封堵，不得遺漏；,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,

,,,,抹灰完成面后開槽；,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,

,,地坪,,地面起鼓、開裂、起砂現(xiàn)象；,,,,,,,,,,,,,,,,,,,#DIV/0!,

,,,,結構樓面禁止后開槽布管；地坪后開槽布管；,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,

,,公區(qū)瓷磚、大理石,,當?；u尺寸大于等于800*800mm時，不得采用濕貼工藝，須采用濕掛+干掛工藝（瓷磚厚度不足12mm）,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,

,,公區(qū)吊頂工程防裂加固,,封板轉角處未設置L型9厘多層板加強或設置L型石膏板（兩端轉角延伸長度不得小于300mm）,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,

,,,,吊頂封板后膩子、涂飾面不得出現(xiàn)開裂（不計開裂長度與寬度）；,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,

,管理風險,停止檢查點,,停止檢查點清單是否覆蓋集團要求是否對所有停止檢查點進行檢查，檢查是否完成驗收表單檢查動作是否有效；對與停止檢查點管理痕跡需滿足清晰、完整要求（詳見旭輝停止檢查點附件）。,檢查當季度內(nèi)發(fā)生的需停止檢查的工序，每個檢查點工序為一個測區(qū)，每個不合格處記為一個不合格點，扣完為止，不足測點則按實際計；,測區(qū)內(nèi)所有部位符合要求，測值填“1”；有一個部位不符合，記為一個不合格點，記錄為“0”。,,,,0,0,#DIV/0!,,,,,,,,,,,#DIV/0!,#DIV/0!

,,集中樣板,,施工現(xiàn)場設置工序樣板集中展示區(qū)；結構施工前，完成樣板施工和驗收；項目部組織驗收并有確認單和交底記錄；（樣板包括鋼筋、模板、砌筑、抹灰、管線、防滲漏六類工序樣板）,每個標段為一個測區(qū)，檢查相應樣板設置是否符合要求；,,,,,,,,鋼筋,模板,地下室防滲,屋面工序及防滲漏,,,,,,,#DIV/0!,

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,,工序、節(jié)點樣板,,"各工序節(jié)點樣板展示正確、無遺漏，剖面做法齊全，圖文、標簽詳細，完成時間及時，保存完整，驗收交底記錄齊全。

",每個標段為一個測區(qū)，檢查相應樣板設置是否符合要求；,,,,,,,,防開裂樣板,防滲漏樣板,安裝節(jié)點1、2樣板,門窗安裝工序,內(nèi)、外墻抹灰工序,保溫板,外墻磚粘貼工序,外墻膩子涂料工序,室內(nèi)地面找平層工序,室內(nèi)防水層施工工序,,

,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,#DIV/0!,

,,三層會驗,,三層會驗：各類型第一棟建筑標準層結構完成后30天內(nèi)完成砌筑及管線示意，2天內(nèi)組織三層會驗，設計部15天內(nèi)提交設計變更文件。,每個標段為一個測區(qū)，檢查相應管理措施落實情況；,,,,,,,,,,,,,,,,,,#DIV/0!,

,,圖紙深化,,圖紙深化：一個工序深化圖作為一個測區(qū)每一戶型的砌筑、安裝、抹灰工序開始前，需完善砌筑排版圖、墻面安裝定位圖、抹灰尺寸控制圖；所有戶型無遺漏，大區(qū)的硬質鋪裝排版圖；室外綜合管線及井位布置圖。,,,,,,,,,,,,,,,,,,,#DIV/0!,

,,交付樣板,,交付樣板：完成時間：單體竣工前6個月；完成標準：各標段不得少于一套，套內(nèi)所有工程達到毛坯房交付標準；驗收部門：設計、營銷、工程、采購、成本、客服、物業(yè)部門聯(lián)合驗收合格，并形成會議紀要。,,,,,,,,,,,,,,,,,,,#DIV/0!,

,,材料管理,,材料管理：封樣間管理規(guī)范，只存放中標單位樣品，封樣品種符合集團要求，封樣記錄齊全（封樣確認單、封樣標簽），現(xiàn)場未發(fā)現(xiàn)貨不對板情況,,,,,,,,,,,,,,,,,,,#DIV/0!,

,,樣板符合性,支模體系,現(xiàn)場大面實際施工做法與的防開裂、防滲漏、安裝節(jié)點、支模體系、內(nèi)粉工序、外粉工序樣板的符合度,針對各施工工序任選四個單元樓層，根據(jù)現(xiàn)場工序判斷是否符合節(jié)點樣板及集團節(jié)點做法,,,,,,,,,,,,,,,,,,#DIV/0!,

,,,防滲漏節(jié)點,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,

,,,防開裂節(jié)點,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,

,,,安裝節(jié)點1、2,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,

,,,內(nèi)粉工序,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,

,,,外粉工序,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,

,,成品保護,,電梯轎廂：除燈具、開關部位外，用1.8厚細木工板滿封；呼喚、樓層按鈕采用薄膜或軟墊覆蓋保護。,任選4個電梯轎廂，其中每個轎廂作為一個檢查點；每個不合格處記為一個不合格點，扣完為止，不足測點則按實際計；,,,,,,,,,,,,,,,,,,,

,,,,電梯門套：驗收合格后清除石材拼縫及拼角部位的垃圾雜物，用干凈棉布清除石材表面灰塵。用適宜尺寸的成品瓦楞紙板拆成門套形狀，用膠帶固定在外側瓷磚上。應在轉角部位用稍硬板條加強保護，防止材料進出電梯時損壞石材。,任選4個公共走道（含電梯前室及所屬該層樓梯間），其中每個公共走道作為一個檢查點；每個不合格處記為一個不合格點，扣完為止，不足測點則按實際計；,,,,,,,,,,,,,,,,,,,

,,,,公共走道墻地磚：1、墻磚鑲貼施工中及時擦掉墻磚表面的泥漿及垃圾，待表面干爽后用填縫劑先將45度拼角縫隙填滿、擦順，然后用質地稍硬一點的板條或瓦楞紙板從兩邊將陽角保護好，防止搬運材料、工具時碰撞磚角；2、地磚施工后及時清除地磚表面泥漿及垃圾，待表面干爽后用填縫劑將拼縫填滿、擦順。清潔完畢，用適宜尺寸的成品瓦楞紙板覆蓋在地磚表面，覆蓋時必須確保完全覆蓋。在紙板交接處及轉角處，需用膠帶固定。,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,

,,,,公區(qū)部品安裝：消火栓、防火門、燈具（含應急燈）、開關等各類部品安裝無污染、劃傷、破損等情況,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,

,,,,室內(nèi)電箱、開關、線盒：電箱、開關面板、成品保護到位，不存在膠漆污染、破損、劃痕；線盒內(nèi)有砂漿，箱體不存在銹蝕、擦傷及變形。,任選4個砌筑或抹灰施工單元樓層面；每個電箱、開關面板入戶門、欄桿飾面磚墻地面作為一個檢查點；每個不合格處記為一個不合格點，扣完為止，不足測點則按實際計；,,,,,,,,,,,,,,,,,,,

,,,,鋁合金/塑鋼門窗:成品保護到位或不存在明顯劃傷、掉漆、變形，門窗啟閉無異響、無導軌污染；玻璃無破損、無劃痕,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,

,,,,入戶門：入戶門成品保護到位且不存在明顯劃傷、掉漆、變形、污染、修補色差、銹蝕等,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,

,,,,欄桿：欄桿成品保護到位且不存在明顯劃傷、掉漆、變形；,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,

,質量缺陷,結構安全,,"鋼結構表面：1.鋼材表面不存在銹蝕、麻點、劃痕、泥沙等污垢污染；2.材料不存在加工隨意現(xiàn)象；3.材料規(guī)格與現(xiàn)場設計規(guī)定相符；

4.鋼柱等主要構件的中心線及標高基準點標記齊全；",任選2個鋼結構安裝樓層面；每個鋼結構構件作為一個檢查點；每個不合格處記為一個不合格點，扣完為止，不足測點則按實際計；,測區(qū)內(nèi)所有部位符合要求，測值填“1”；有一個部位不符合，記為一個不合格點，記錄為“0”。,,,,0,0,#DIV/0!,,,,,,,,,,,#DIV/0!,

,,,,"鋼結構材料：1、封板、錐頭、套管外觀不應有裂紋、過燒及氧化皮；

2、矯正后的鋼材表面不應有明顯凹面或損傷，劃痕不得大于0.5mm，且不應大于材料壁厚負允許值的1/2；",,,,,,,,,,,,,,,,,,,,

,,,,"鋼結構防火防腐：1、防腐、防火涂料型號、名稱、顏色及有效期與其質量證明文件相符，開啟后不應存在結皮、結塊、凝膠；

2、防腐、防火基層除銹，表面不應有焊渣、焊疤、灰塵、油污、水和毛刺；

3、防腐涂刷表面不應誤涂、漏涂，涂層不應脫皮和返銹等。涂層應均勻、無明顯皺皮、流墜、針眼和氣泡等；

4、防火涂刷不應有誤涂，薄涂無漏涂、脫粉、明顯裂縫，裂縫寬度不大于0.5mm。",,,,,,,,,,,,,,,,,,,,

,,,,"鋼結構連接：一、焊接連接：1、焊條外觀不應有藥皮脫落，焊芯生銹，焊劑不應受潮結塊；2、焊縫表面不應有裂紋、焊瘤；3、一級、二級焊接不得有氣孔、夾渣、弧坑、裂紋及電弧擦傷；4、一級焊縫不許有咬邊、未焊滿、根部收縮。

二、螺栓連接：1、螺栓按包裝箱配套供貨，包裝箱上應有批號、規(guī)格、數(shù)量及生產(chǎn)日期；2、螺栓絲扣外露為2-3扣，允許有10%的螺栓絲扣露1或4扣（與實測掛勾）。5、高強度螺栓應自由穿入螺栓孔，高強度不應采用氣割擴孔，擴孔數(shù)量應征得設計同意，（孔徑與實測掛鉤）。",,,,,,,,,,,,,,,,,,,,

,,,,結構鋼筋：豎向構件鋼筋檢查。（作業(yè)面隨機抽選檢查鋼筋直徑、數(shù)量、錨固長度、分布間距、連接方式是否符合設計與規(guī)范要求）,任選2個鋼筋綁扎樓層，如不滿足2個則現(xiàn)場悉數(shù)隨機檢查；,,,,,,,,,,,,,,,,,,,

,,,,結構樓面:樓板面不存在坑洼、腳印、起砂、成品保護力度不足等現(xiàn)象，；,任選4個混凝土樓層每個結構樓地面、墻面為一個測區(qū)；每個不合格處記為一個不合格點，扣完為止，不足測點則按實際計；,,,,,,,,,,,,,,,,,,,

,,,,結構后開孔：穿越結構的孔洞不得破壞主筋，布置在結構內(nèi)的管線必須預埋或壓槽（不露主筋）；,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,

,,結構觀感,,砼結構成型：1.砼結構成型不存在不密實、開裂、疏松、露筋；2.混凝土中不存在夾渣、骨料外露；3.砼結構洞口不存在明顯不方正,任選4個混凝土樓層每個結構樓地面、墻面為一個測區(qū)；每個不合格處記為一個不合格點，扣完為止，不足測點則按實際計；,,,,,,,,,,,,,,,,,,#DIV/0!,#DIV/0!

,,,,剪力墻/柱：1.剪力墻、柱不存在麻面、爛根、狗洞；2.剪力墻、柱不存在漲模；3.墻/柱截面不存在明顯大小頭；,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,

,,,,砼結構樓面/頂板：1.結構面不存在鋼釘、鐵絲外露、未進行除銹處理；2、頂板、樓面、墻面不存在裂縫,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,

,,,,鋼結構螺栓：1、鋼結構螺栓、螺母、墊圈外觀表面應涂油保護，不應出現(xiàn)生銹和沾染臟物，螺紋不應損傷；2、自攻螺栓、鉚釘、射釘與連接鋼板應緊固密貼，外觀排列整齊1、鋼結構高強度螺栓摩擦面應保持干燥、整潔，不應有飛邊、毛刺、焊接飛濺物、焊疤、氧氣鐵皮、污垢等，除設計要求外摩擦面不應涂漆；,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,

,,,,鋼結構焊接：焊縫感觀應達到外形均勻，成形較好，焊道與焊道、焊道與基本金屬間過度平滑，焊渣和飛濺物基本清除；,任選2個鋼結構安裝樓層面；每個鋼結構構件作為一個檢查點；每個不合格處記為一個不合格點，扣完為止，不足測點則按實際計；,,,,,,,,,,,,,,,,,,,

,,砌筑觀感,,砌筑表觀：1、砌體材料不應反堿；2、砌塊不應缺棱掉角（大于3cm，且每面墻大于2處）,任選4個砌筑樓層每個結構樓地面、墻面為一個測區(qū)；每個不合格處記為一個不合格點，扣完為止，不足測點則按實際計；,,,,,,,,,,,,,,,,,,#DIV/0!,

,,,,二結構成型：1、構造柱、窗臺板、防水反坎、過梁等二次結構澆筑密實，不存在蜂窩、麻面、漏漿、露筋、漲模、夾渣、馬牙槎粗糙；,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,

,,裝飾觀感,,抹灰墻面：1.清水墻砂眼不明顯；2.鋼筋頭、鋼絲網(wǎng)、混凝土面不外露；3.陽角不存在明顯破損（約1cm以上）,任選4個抹灰樓層每個結構樓地面、墻面、欄桿為一個測區(qū)；外立面任選兩棟樓；每個不合格處記為一個不合格點，扣完為止，不足測點則按實際計；,,,,,,,,,,,,,,,,,,#DIV/0!,

,,,,抹灰墻面刮痕及空鼓：1.抹灰面刮痕不明顯；2.空鼓修補規(guī)則、修補色差不明顯；3、抹灰面不存在裂縫、氣泡；,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,

,,,,抹灰二次收口：1.二次抹灰收口接茬不明顯；2.墻面平整，陰陽角順直，收口美觀；,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,

,,,,樓地面：1.地面無開裂；2.無起砂；3.無凹凸不平；4.空鼓修補規(guī)則、修補色差不明顯,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,

,,,,公區(qū)墻地磚：1.墻地磚不存在明顯色差；2.拼縫縫隙大小一致,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,

,,,,電箱及開關面板：開關面板之間不存在黑縫，標高一致，面板與墻體之間無縫隙；電箱緊貼墻面、不