第2頁共2頁2024年房屋買賣居間合同參考模板甲方(出賣方)：_____乙方(買受方)：_____丙方(居間方)：_____某某房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國房地產(chǎn)管理法》及其他相關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙、丙三方在平等、自愿和協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就甲、乙雙方共同委托丙方從事房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)事項達(dá)成一致意見，特訂立如下協(xié)議：_____第一條房屋信息描述第二條房屋交易價格第三條與該房屋交易相關(guān)的費用第四條委托事項和服務(wù)費第五條定金支付第六條付款方式第七條房屋交付第八條甲、乙、丙三方義務(wù)第九條違約責(zé)任第十條合同的終止與解除第十一條解決爭議的方式第十二條本合同附件作為本合同不可分割的部分，具有同等法律效力。第十三條對于未盡事宜，甲、乙、丙三方可簽訂補充協(xié)議第十四條本合同一式三份，三方各持一份。甲方：_____乙方：_____丙方：_____身份證號：_____身份證號：_____身份證號：_____通信地址：_____通信地址：_____通信地址：_____郵政編碼：_____郵政編碼：_____郵政編碼：_____2024年房屋買賣居間合同參考模板（二）【前言】本合同適用于我國居間房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)為房屋買賣雙方提供買賣居間服務(wù)的情況，旨在規(guī)范買賣雙方的權(quán)益，明確雙方的義務(wù)和責(zé)任，保護(hù)合法權(quán)益，有序進(jìn)行房屋買賣交易?！疽弧⒑贤闹黧w】1.甲方：[委托人姓名/公司名稱]，身份證號碼/[營業(yè)執(zhí)照號碼]，地址：[住址/注冊地址]，電話：[聯(lián)系電話]。2.乙方：房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)名稱，營業(yè)執(zhí)照號碼，地址：[注冊地址]，電話：[聯(lián)系電話]。【二、合同的背景】1.甲方是房屋的賣方，擬將其持有的位于[房屋所在地]的房屋進(jìn)行出售，委托乙方為其提供房屋買賣的居間服務(wù)。2.乙方是一家具備合法資質(zhì)和經(jīng)營能力的房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)，擬為甲方提供房屋買賣的居間服務(wù)，根據(jù)本合同的約定，履行相關(guān)義務(wù)?！救?、委托服務(wù)內(nèi)容】1.乙方委托服務(wù)內(nèi)容包括但不限于：-參與房屋買賣的協(xié)商和洽談，協(xié)助甲方與買方就房屋買賣事宜達(dá)成一致意見。-協(xié)助甲方與買方簽訂房屋買賣合同，并辦理相關(guān)的法律手續(xù)和程序。-監(jiān)督房屋買賣的資金支付和過戶手續(xù)的順利完成。-協(xié)助辦理房屋過戶及相關(guān)權(quán)屬證件辦理，確保產(chǎn)權(quán)的合法、有效過戶。2.甲方應(yīng)積極配合乙方履行居間服務(wù)義務(wù)，并提供其所掌握的與房屋買賣有關(guān)的真實、準(zhǔn)確的信息和資料。【四、服務(wù)期限】1.本合同的服務(wù)期限自雙方簽訂合同之日起，至甲方與買方成交之日終止。2.若在服務(wù)期限內(nèi)雙方未達(dá)成買賣一致意見，乙方無需向甲方支付任何費用?！疚?、服務(wù)費用】1.甲方同意按照本合同的約定向乙方支付相應(yīng)的居間服務(wù)費用，具體協(xié)商金額為[金額]，支付方式為[支付方式]?！玖?、交易資金】1.甲方與買方就房屋買賣形成一致意見后，乙方應(yīng)及時通知甲方將房屋買賣資金支付至其指定的銀行賬戶，并協(xié)助完成相關(guān)的支付手續(xù)。2.甲方在收到全部房屋買賣資金后應(yīng)及時辦理房屋過戶手續(xù)，并提供相應(yīng)的過戶證明文件給乙方?！酒?、風(fēng)險責(zé)任】1.甲方保證其所提供的房屋信息真實、準(zhǔn)確，不存在虛假欺騙行為。如因甲方提供虛假信息導(dǎo)致買賣交易無法完成，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.若因乙方的過錯或失職行為導(dǎo)致甲方或買方遭受損失的，乙方負(fù)有相應(yīng)的賠償責(zé)任，但不對因不可抗力或其他不可預(yù)見因素導(dǎo)致的損失承擔(dān)責(zé)任?！景恕⒑贤慕獬?.本合同在以下情況下可被解除：-雙方一致同意解除合同；-乙方未按本合同約定履行其義務(wù)，并在甲方書面通知后未予以改正的；-乙方嚴(yán)重違約，侵害甲方利益的?！揪?、爭議解決】1.本合同履行過程中發(fā)生爭議的，應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可由雙方選擇向合同簽訂地的仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁，也可以向有管轄權(quán)的法院提起訴訟解決?！臼⑵渌马棥?.本合同未盡事宜可由雙方協(xié)商決定，并以書面形式作出補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等效力。2.本合同一式兩份，甲方與乙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力?！臼?、合同的生效】1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。2.本合同的傳真件、復(fù)印件等與原件具有同等法律效力?！靖戒洝?甲方提供的房屋信息：-房屋所在地：-房屋面積：-房屋產(chǎn)權(quán)情況：-房屋抵押情況：-買方提供的個人/公司信息：-買方姓名/公司名稱：-聯(lián)系電話：-身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：-購房資金來源：2024年房屋買賣居間合同參考模板（三）出賣人(以下簡稱甲方)姓名(或名稱)：_____身份證件號(或營業(yè)執(zhí)照號)：_____買受人(以下簡稱乙方)姓名(或名稱)：_____身份證件號(或營業(yè)執(zhí)照號)：_____中介人(以下簡稱丙方)名稱：_____營業(yè)執(zhí)照號_____中介資質(zhì)證書號_____根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國房地產(chǎn)管理法》及其它有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙、丙三方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上達(dá)成如下中介房屋買賣合同：一、經(jīng)丙方介紹，甲方自愿將本條第二款所列房屋出售給乙方，甲方已將房屋狀況充分告知乙方，乙方對甲方所出售的房屋及附屬設(shè)施、裝潢情況已充分了解，愿意購買該房屋。甲方出售房屋的情況：(一)房屋坐落_____，房屋所有權(quán)證號_____，產(chǎn)權(quán)性質(zhì)_____，建筑面積____平方米。(二)附屬設(shè)施、裝潢情況______________________________。二、甲、乙雙方約定上述房屋成交價款為人民幣____元(大寫_____)，附屬設(shè)施、裝潢價款____元(大寫_____)，總計____元(大寫_____)。合同簽訂之日，乙方支付給甲方定金____元(大寫_____)，由丙方代為保管。三、付款方式、期限及房屋交付：(一)乙方按下列第_____種方式付款。1、本合同簽訂之日起____日內(nèi)，乙方將上述房款付清，交付給____方，購房定金在付款時沖抵房款，如房款交付給丙方，丙方應(yīng)在_____將房款轉(zhuǎn)交給甲方。2、乙方在到市房地產(chǎn)交易所交納稅費當(dāng)日將房款付清給甲方，購房定金在付款時沖抵房款。(二)甲方按下列第_____種方式將房屋交付給乙方。1、在乙方房款付清之日交付。2、________________________________________________。上述房屋交付給乙方之前發(fā)生的該房屋的物業(yè)管理費、水電費、煤氣費、電訊費及其它有關(guān)費用，由甲方繳納。四、房屋建筑面積以市房管部門按現(xiàn)行的房屋測量規(guī)范測量的為準(zhǔn)，如與原產(chǎn)權(quán)證記載面積不一致，甲、乙兩方約定按下列第_____種方式處理：1、按套計件，房價款不變，互不退補。2、________________________________________________。五、甲方應(yīng)保證上述房屋權(quán)屬清楚，無產(chǎn)權(quán)糾紛，符合房屋轉(zhuǎn)讓條件。自本合同簽定之日起，該房屋若發(fā)生與甲方有關(guān)的房屋產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)概由甲方負(fù)責(zé)清理，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，由此給乙方造成損失的，由甲方賠償。如甲方出售房屋為房改房的，應(yīng)由甲方辦理完畢房改房上市交易審批手續(xù)。甲方應(yīng)在本合同簽定之日向乙方或丙方提供房屋交易所需資料，協(xié)助辦理上述房屋的交易、權(quán)屬登記手續(xù)。六、丙方應(yīng)提供良好的中介服務(wù)。丙方應(yīng)將其所知道的出售房屋狀況向乙方作充分說明;同時應(yīng)將辦理房產(chǎn)交易、權(quán)屬登記所需資料、程序以及應(yīng)繳納的營業(yè)稅、個人所得稅、契稅、交易綜合服務(wù)費和其它有關(guān)費用的種類和標(biāo)準(zhǔn)充分告知甲、乙兩方。七、本中介房屋買賣合同簽訂后____日內(nèi)，應(yīng)向市房管部門申請辦理該房屋的交易、權(quán)屬登記手續(xù)，上述房屋在辦理交易、權(quán)屬登記手續(xù)所發(fā)生的稅、費，甲、乙雙方約定由____方承擔(dān)，如無約定，按國家規(guī)定由各自承擔(dān)。辦理登記后，三方約定市房管部門出具的收件收據(jù)由____方收執(zhí)，并由____方憑此收據(jù)及相關(guān)證件領(lǐng)取房產(chǎn)證。如由丙方領(lǐng)證，丙方應(yīng)當(dāng)在____日內(nèi)將房產(chǎn)證交給乙方。八、甲、乙兩方應(yīng)各自按上述房屋價款的____%支付給丙方中介服務(wù)費，各為____元。給付方式和期限：___________________________________。九、中介房屋買賣合同的違約責(zé)任：1、本合同簽定后，乙方中途悔約的，應(yīng)及時通知甲、丙兩方，購房定金歸甲方所有;甲方中途悔約的，應(yīng)及時通知乙、丙兩方，并應(yīng)在悔約之日起____日內(nèi)雙倍返還購房定金給乙方。本合同簽訂后，甲、乙兩方中一方悔約的，違約方應(yīng)承擔(dān)雙方的中介服務(wù)費，丙方有權(quán)在定金中優(yōu)先收取。2、甲方未履行房屋權(quán)屬狀況的告知義務(wù)而導(dǎo)致乙方發(fā)生重大誤解并造成損失的，由甲方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，丙方如未將其所知道的房屋權(quán)屬狀況向乙方作充分說明的，承擔(dān)連帶責(zé)任。3、乙方未按期向甲方付清購房款或甲方未按期向乙方交付房屋的，每逾期一日，由違約方給付對方該房屋總房款萬分之____的違約金。逾期____日未付清房款或未交付房屋的，對方有權(quán)解除本合同，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任并對由此造成的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。甲、乙兩方或一方未按期給付丙方中介服務(wù)費的，每逾期一日，違約方應(yīng)按中介服務(wù)費的____%給付丙方違約金。因甲乙兩方其中一方的原因逾期未申請辦理房屋交易、權(quán)屬登記手續(xù)的，每逾期一日，由違約方給付對方總房款萬分之____的違約金;因丙方原因逾期未申請的，每逾期一日由丙方按中介服務(wù)費的百分之_____分別付給甲、乙兩方。十、本合同在履行過程中發(fā)生爭議，由合同當(dāng)事人協(xié)商解決;協(xié)商不成的，可以向鎮(zhèn)江仲裁委員會申請仲裁，也可以直接向人民法院起訴。十一、本合同內(nèi)空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力，如手寫項填寫內(nèi)容與印刷文字內(nèi)容不一致，以手寫項為優(yōu)先。十二、丙方應(yīng)保證甲、乙兩方及上述房屋的其它權(quán)利人簽名屬實，如因簽名不實引起糾紛的，由過錯方與丙方共同承擔(dān)由此而引起的民事責(zé)任。十三、本合同一式四份，甲、乙、丙方各執(zhí)一份，一份送交市房地產(chǎn)交易所。十四、本中介房屋買賣合同自三方簽字訂之日起生效。十五、當(dāng)事人自行約定的其它事項：甲方(簽章)：_____乙方(簽章)：_____身份證件號碼：_____身份證件號碼：_____甲方配偶(簽章)：_____委托代理人(簽章)：_____身份證件號碼：_____身份證件號碼：_____委托代理人(簽章)：