第4頁共4頁2024年建設(shè)房屋認(rèn)購協(xié)議甲方（賣方）：_____身份證號_____乙方（買方）：_____身份證號_____甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購買房屋認(rèn)購權(quán)簽訂本協(xié)議，以資共同信守執(zhí)行。第一條甲方同意將本人合法具有的市直機(jī)關(guān)住房認(rèn)購權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，房屋建筑面積約120平方米（最終以產(chǎn)權(quán)登記的面積為準(zhǔn)）。乙方對該房屋情況已充分了解，同意購買該房屋認(rèn)購權(quán)。第二條轉(zhuǎn)讓金額：因該房屋尚在籌建階段，甲方同意將該房屋（包括所附帶的附屬設(shè)施）認(rèn)購權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，轉(zhuǎn)讓價格為人民幣：壹拾伍萬元整（￥：150000）。房屋實際交付時產(chǎn)生的面積差異，均不影響本協(xié)議約定的轉(zhuǎn)讓價格。第三條付款方式：乙方共分三期付款，第一期轉(zhuǎn)讓費人民幣貳萬元整（￥：_____0）乙方應(yīng)于本協(xié)議簽訂時向甲方支付;第二期轉(zhuǎn)讓費捌萬元整（￥：80000）乙方應(yīng)于簽訂房屋購買合同時向甲方支付（該房屋購買合同由具備購房資格的甲方簽訂）;第三期轉(zhuǎn)讓費人民幣伍萬元整（￥：50000）乙方應(yīng)于甲方將房屋交付乙方使用時向甲方支付。第四條該房屋自甲方交付乙方之日起，乙方對該房屋享有使用權(quán)，乙方應(yīng)承擔(dān)業(yè)主及住戶的各項義務(wù)（包括但不僅限于水電暖、物業(yè)及房屋維修等相關(guān)費用），期間所產(chǎn)生的各項責(zé)任均由乙方承擔(dān)。第五條本房屋的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)由甲方會同乙方聯(lián)合辦理，因辦理產(chǎn)權(quán)過第六條甲方的權(quán)利和義務(wù)：1、甲方應(yīng)及時將選房、購房信息及有關(guān)規(guī)定和要求告知乙方，以便乙方及時了解和掌握。2、房屋的選定按照售房方規(guī)定的辦法確定，甲方有義務(wù)按乙方要求在甲方可選擇的范圍內(nèi)確定房屋的具體位置及樓層。3、甲方有義務(wù)協(xié)助乙方辦理房屋購買及使用過程中需以甲方名義辦理的各類手續(xù)。4、該房屋未辦理產(chǎn)權(quán)過戶前，乙方擁有該房屋使用權(quán)，甲方不得將該房屋使用權(quán)轉(zhuǎn)讓他人，不得辦理與該房屋產(chǎn)權(quán)相關(guān)的抵押貸款。5、甲方應(yīng)在該房屋具備產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓條件后，全力配合乙方辦理該房屋產(chǎn)權(quán)過戶的相關(guān)手續(xù)。6、若因不可抗力、政策變動、單位及開發(fā)商因素導(dǎo)致房屋無法交付使用且乙方無過失的，甲方應(yīng)退還乙方已交付的購房款及房屋認(rèn)購權(quán)轉(zhuǎn)讓費。第七條乙方的權(quán)利和義務(wù)：1、乙方應(yīng)按約定時間向甲方支付房屋認(rèn)購權(quán)轉(zhuǎn)讓費，及時按售房方要求支付該房屋的購房款等費用。2、房屋選擇過程中，因乙方原因?qū)е路课轃o法選定，甲方不承擔(dān)責(zé)任且不退還乙方支付的第一期轉(zhuǎn)讓費。3、乙方已充分考慮自身經(jīng)濟(jì)實力和購買該房屋的償付能力，承諾雙方未完成該房屋使用權(quán)交割前不會中途退出該協(xié)議，如乙方中途退出該協(xié)議將視為違約。如乙方有違約情況發(fā)生，甲方不退還乙方已支付的所有費用。4、該房屋未辦理產(chǎn)權(quán)過戶前，乙方擁有該房屋使用權(quán)，乙方不得在未告知甲方的情況下私自將該房屋使用權(quán)轉(zhuǎn)讓他人，不得辦理與該房屋產(chǎn)權(quán)相關(guān)的抵押貸款。5、若因不可抗力、政策變動、單位及開發(fā)商因素導(dǎo)致房屋產(chǎn)權(quán)無法過戶，乙方仍擁有該房屋使用權(quán)，甲方不退還乙方交付的房屋認(rèn)購權(quán)轉(zhuǎn)讓費。第八條其他事項：1、在履行本協(xié)議期間，甲、乙雙方均應(yīng)遵守協(xié)議秘密，不給對方造成不必要的影響或麻煩。2、本協(xié)議未盡事宜，在不違反本協(xié)議原則的前提下，經(jīng)雙方同意可簽訂補(bǔ)充協(xié)議。本協(xié)議的附件和雙方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議為本協(xié)議不可分割的組成部分，具有同等法律效力。當(dāng)本協(xié)議在履行中發(fā)生爭議時，雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成的，雙方均有權(quán)向該房屋所在地人民法院提起訴訟。3、本協(xié)議經(jīng)甲方、乙方簽字蓋手印，且乙方支付首期購房款及第一期房屋認(rèn)購權(quán)轉(zhuǎn)讓費后生效。協(xié)議書壹式貳份，甲乙雙方各執(zhí)壹份，具同等效力。甲方（公章）：_____乙方（公章）：_____法定代表人（簽字）：_____法定代表人（簽字）：_________年____月____日____年____月____日2024年建設(shè)房屋認(rèn)購協(xié)議（二）【協(xié)議標(biāo)題】____年建設(shè)房屋認(rèn)購協(xié)議書【協(xié)議編號】____-XXXXX本協(xié)議由以下雙方于_____年_____月_____日簽訂：甲方（購房人）：身份證號碼：聯(lián)系電話：住址：乙方（開發(fā)商）：名稱：法定代表人：聯(lián)系電話：住所：鑒于：1.乙方是一家合法經(jīng)營的房地產(chǎn)開發(fā)商，擁有在_______（地區(qū)）合法開發(fā)房地產(chǎn)的資質(zhì)和權(quán)益；2.乙方計劃在_______（地區(qū)）進(jìn)行房屋建設(shè)項目，具體位置為__________；3.甲方希望購買該項目中的房屋，并同意遵守本協(xié)議的約定?；谏鲜銮闆r，雙方依據(jù)《中華人民共和國合同法》及其他相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：第一條房屋項目的基本信息1.1乙方將在_______（地區(qū)）建設(shè)一個房屋項目，項目中含有多棟樓房，土地面積為______平方米，總建筑面積為______平方米。1.2本協(xié)議所指房屋的具體位置和戶型、面積、裝修標(biāo)準(zhǔn)等詳細(xì)信息以附件一《房屋認(rèn)購明細(xì)表》為準(zhǔn)，作為本協(xié)議的組成部分。第二條購房費用的支付2.1甲方購買房屋的總價款為人民幣______萬元（大寫：______），具體房屋價格以附件一《房屋認(rèn)購明細(xì)表》中的價格為準(zhǔn)。2.2甲方應(yīng)在簽訂本協(xié)議之日起______日內(nèi)，向乙方支付房屋認(rèn)購定金______萬元（大寫：______）作為購房意向金。2.3甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后______日內(nèi)，向乙方支付房屋購買款項的首期款______萬元（大寫：______）作為購房首付款。2.4甲方應(yīng)在房屋交付前______日內(nèi)，全額支付房屋的余款______萬元（大寫：______）。第三條房屋交付和驗收3.1乙方將根據(jù)本協(xié)議約定的時間表和房屋建設(shè)計劃，在______年______月______日前完成房屋的主體建設(shè)和裝修工程并辦理相應(yīng)的房屋產(chǎn)權(quán)手續(xù)。3.2房屋建設(shè)完工后，乙方應(yīng)通知甲方前來驗收。3.3甲方應(yīng)在收到乙方通知后______日內(nèi)，與乙方協(xié)商確定具體的房屋交付時間并簽訂書面交付確認(rèn)單。3.4在房屋交付之日，甲方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式將房屋余款支付至乙方指定的賬戶，并出示相應(yīng)的轉(zhuǎn)賬憑證。第四條約定權(quán)利和義務(wù)4.1甲方有權(quán)享受乙方根據(jù)項目計劃和相關(guān)法規(guī)所提供的購房優(yōu)惠政策。4.2甲方有義務(wù)按照協(xié)議約定的時間和金額支付購房款項。4.3乙方應(yīng)按照國家相關(guān)法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)建設(shè)房屋，并確保房屋的質(zhì)量符合相關(guān)的建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定。4.4在房屋交付時，甲方有權(quán)對房屋進(jìn)行驗收，并要求乙方修復(fù)房屋存在的質(zhì)量問題和瑕疵。4.5自房屋交付之日起計算，甲方享有購買房屋的產(chǎn)權(quán)，并有權(quán)按照相關(guān)法律法規(guī)和協(xié)議約定對房屋進(jìn)行合法使用。第五條違約責(zé)任5.1如果甲方未按照本協(xié)議約定的時間和金額支付購房款項，甲方應(yīng)向乙方支付每日金額的0.1%作為違約金。5.2如果甲方嚴(yán)重違反本協(xié)議的約定，如惡意拖延付款、拒絕接受房屋交付等，乙方有權(quán)解除本協(xié)議并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償乙方因此遭受的損失等。第六條協(xié)議解除和終止6.1在本協(xié)議履行過程中，如一方發(fā)生喪失工作能力、死亡等無法繼續(xù)履行本協(xié)議的情形，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決相關(guān)問題。6.2如因不可抗力或其他無法預(yù)見和避免的原因?qū)е卤緟f(xié)議無法履行，雙方應(yīng)及時通知對方并友好協(xié)商解決相關(guān)問題。第七條爭議解決7.1雙方因履行本協(xié)議發(fā)生爭