第4頁共4頁2024年個人商鋪出租合同經典版出租方：_____承租方：_____甲方愿意將產權屬于自己的房屋出租給乙方。雙方根據(jù)國家相關法律、法規(guī)，經協(xié)商一致，訂立本商鋪租賃合同，詳細情況如下：第一條房屋坐落地址甲方出租的商鋪坐落地址：____縣城東區(qū)紫東家園____號樓____號商鋪，建筑面積平方米。第二條租賃期限租期年，自____年____月____日起至____年____月____日止。承租人有下列情形之一的，出租人可以中止合同，收回房屋：1.承租人擅自將房屋轉租、轉讓或轉借的;2.承租人利用承租房進行非法活動的，損害公共利益的;3.承租人拖欠租金累計達30天的，并賠償違約金元。合同期滿后，如出租方仍繼續(xù)出租房屋，承租方享有優(yōu)先權。但租金按當時的物價及周圍門市租金漲幅作適當調整。第三條租金和租金交納期限：1.每年租金為為人民幣____元整。2.從第二年起，租金按當時的物價及周圍門市租金漲幅作適當調整。3.為減輕乙方負擔，經雙方協(xié)商，甲方同意乙方租金按年付款，付款期限及金額約定如下：乙方每年繳納一次租金，乙方以現(xiàn)金形式支付租金。4.乙方必須按照約定向甲方繳納租金。如無故拖欠租金，甲方給予乙方10天的寬限期，從第11天開始甲方有權向乙方每天按實欠租金1%加收滯納金。第四條租賃期間房屋修出租方將房屋交給承租方后，承租方的裝修及修繕，出租方概不負責。如承租方不再使用出租方的門市后，承租方不得破壞已裝修部分及房屋架構。第五條各項費用的繳納1.物業(yè)管理費：乙方自行向物業(yè)管理公司交納;2.水電費：由乙方自行繳納;4.維修費：租賃期間，由于乙方導致租賃房屋的質量或房屋的內部設施損毀，包括門窗、水電等，維修費由乙方負責。5.使用該房屋進行商業(yè)活動產生的其它各項費用均由乙方繳納，第六條出租方與承租方的變更：1.如果出租方將房產所有權轉移給第三方時，合同對新的房產所有者繼續(xù)有效。承租人出賣房屋，須在3個月前通知承租人，在同等條件下，承租人有優(yōu)先購買權。2.租賃期間，乙方如欲將租賃房屋轉租給第三方使用，必須事先書面向甲方申請，由第三方書面確認，征得甲方的書面同意。取得使用權的第三方即成為本合同的當然乙方，享有原乙方的權利，承擔原乙方的義務。第七條違約金和違約責任1.若甲方在乙方沒有違反本合同的情況下提前解除合同或租給他人，視為甲方違約，負責賠償違約金元。2.若乙方在甲方沒有違反本合同的情況下提前解除合同，視為乙方違約，乙方負責賠償違約金元。3.承租方違反合同，擅自將承租房屋轉給他人使用的，應支付違約金元。如因此造成承租房屋損壞的，還應負責賠償。第八條免責條件若租賃房屋因不可抗力的自然災害導致?lián)p毀或造成承租人損失的，雙方互不承擔責任。租賃期間，若乙方因不可抗力的自然災害導致不能使用租賃房屋，乙方需立即書面通知甲方。第九條爭議的解決方式本商鋪租賃合同在履行中如發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時，任何一方均可以向人民法院起訴。第十條本合同如有未盡事宜，一律按《中華人民共和國民法典》的有關規(guī)定，經甲、乙雙方共同協(xié)商，作出補充規(guī)定，補充規(guī)定與本合同具有同等效力。第十一條本合同雙方簽字蓋章后生效，如一方違約，另一方有權向違約方要求賠償違約金。本商鋪租賃合同共四頁，一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，均有同等法律效力。出租方：承租方：法定代表人：日期：2024年個人商鋪出租合同經典版（二）個人商鋪出租合同甲方（出租方）：身份證號碼：聯(lián)系地址：電話：乙方（承租方）：身份證號碼：聯(lián)系地址：電話：鑒于甲乙雙方就乙方從甲方處承租位于（商鋪詳細地址）的商鋪事宜達成一致意見，特訂立本合同條款如下：第一條租賃商鋪的基本信息1.租賃商鋪的名稱：2.租賃商鋪的面積：3.租賃商鋪的用途：第二條租賃期限1.租賃期限自開始租賃之日起至終止日期止，共計（租賃期限）。2.租賃期限屆滿前雙方愿意繼續(xù)續(xù)約，應提前（續(xù)約天數(shù)）書面通知對方，并簽署相關續(xù)約合同。第三條租金及支付方式1.租金由乙方支付，每月支付租金金額為人民幣（金額）、大寫為（金額）元整。2.租金每月（每季度/每半年）支付，支付方式為（支付方式），支付日期為每月（每季度/每半年）的（日期）日。3.乙方在每次支付租金時，應向甲方出示相關的支付憑證，如轉賬憑證、現(xiàn)金收據(jù)等。第四條押金和違約金1.乙方應向甲方支付押金，金額為人民幣（金額）、大寫為（金額）元整。押金用于保障乙方按照本合同約定履行義務。2.租賃期滿后，乙方如履行完全本合同義務，押金應返還給乙方，在返還時，扣除可能發(fā)生的未支付的租金和其他相關費用。3.乙方違反本合同約定，致使甲方終止合同的，甲方有權扣除乙方的押金作為違約金。第五條商鋪使用權和維護義務1.租賃商鋪的使用權歸乙方所有，租賃過程中，乙方享有商鋪合法使用的權益。2.乙方應按時支付租金并履行維護商鋪的義務，維護商鋪的衛(wèi)生、環(huán)境等。3.乙方不得將商鋪轉租、轉讓或以其他方式擅自改變商鋪的用途。4.乙方在租賃期間如對商鋪進行裝修、改造或其他工程，需提前書面通知甲方，并經甲方同意后方可進行。第六條稅費和附加費用1.租賃期間因商鋪使用所引起的稅費由乙方承擔。2.除了租金之外，乙方應承擔商鋪相關費用，如水費、電費、物業(yè)費等。第七條終止合同1.乙方應如期履行本合同，租賃期限屆滿后，合同自動終止。2.任何一方違反本合同約定，未履行或未完全履行合同義務的，對方有權通知違約方限期履行。逾期未履行的，對方有權解除本合同，并要求違約方承擔損失賠償責任。第八條合同的變更和解釋本合同經雙方簽字后生效，如需變更或解釋，應經雙方書面同意。第九條爭議的解決因合同履行發(fā)生的爭議應由雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，提交有管轄權的人民法院解決。第十條附則1.本合同正本一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同自甲乙雙方簽字之日起生效。甲方（出租方）：乙方（承租方）：簽字：簽字：日期：日期：2024年個人商鋪出租合同經典版（三）出租方（以下簡稱甲方）地址：電話：承租方（以下簡稱乙方）地址：電話：甲乙雙方在平等自愿、互利互惠的基礎上，經協(xié)商甲方愿意將使用、管理權屬于自己的房屋出租給乙方，雙方根據(jù)國家相關規(guī)定，達成一致協(xié)議：第一條甲方將擁有經營管理及轉租權的房屋（合同標的）“號共間，合同約定套內面積㎡的房屋出租給乙方，作為經營場所。第二條租金、押金交納期及方式1、租用期限年，自____年____月____日至____年____月____日。2、第一年使用費為人民幣￥元，（大寫：_____）第二年使用費用為人民幣￥元（大寫：_____）第三年使用費用為人民幣￥元（大寫：_____）3、本合同簽定之日，乙方一次性支付____年____月____日至____年____月____日共月的租金人民幣￥元（大寫：_____），其余租金支付方式.第三條：水電費、保潔費、電話費和維修費的繳費辦法：1、保潔費、水電費、電話費、寬帶費：由乙方自行向有關部門交納；2、維修費：租賃期間，乙方導致租賃物有關的設施損毀，維修費由乙方負責。第四條：出租方與承租方的變更租賃期間，乙方如欲將房屋轉租給第三方使用，必須事先征得甲方的同意，付清所有費用，并辦理有關手續(xù)后，取得使用權的第三方方可成為本合同的當然乙方，簽訂書面合同的同時享有原乙方的權利，承擔乙方的義務。第五條：乙方的職責1、乙方必須依約繳納租金及其他費用，如有拖欠，甲方有權向乙方加收滯納金，滯納金每天按實欠租金和費用的____%收取，如拖欠租金15天，視為違約，甲方有權收回房屋，并不退還乙方押金。2、乙方在租賃期間，必須保護租賃期內設備和設施的完好無損（自然折舊除外），乙方不得擅自改變租賃房屋的結構及用途，如確需要變更用途，需經甲方同意方可進行。乙方造成租賃房屋及其設備的損毀，應負責恢復原狀。3、乙方如在租賃房屋內安裝超過電子負荷的任何儀器或機械以及特殊設備，須征得甲方同意。未經甲方同意和因未辦理相關手續(xù)而產生的事故或罰款，由乙方自理，造成房屋或安全設施、消防設施損失的由乙方負責賠償。4、租賃期滿或合同解除，乙方必須按時將租賃房屋內的全部無損壞設備、設施清潔、完好地（自然折舊除外）交給甲方。5、乙方應遵循國家的相關安全法規(guī)，租賃期間因乙