第4頁共4頁2024年住宅房屋租賃合同范本出租方(以下簡稱甲方)：承租方(以下簡稱乙方)：_____根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定，在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，甲、乙雙方就下列房屋的租賃達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況甲方房屋(以下簡稱該房屋)坐落于惠東縣平山鎮(zhèn)蓮花居委會(huì)糖鍋西三巷34號(hào);房屋結(jié)構(gòu)為鋼架結(jié)構(gòu)，〔房屋所有權(quán)證號(hào)、土地使用權(quán)證號(hào)〕〔房地產(chǎn)權(quán)證號(hào)〕為：_________________________________。第二條房屋用途該房屋用途為_____居住_____。除雙方另有約定外，乙方不得任改變房屋用途。第三條租賃期限自____年____月____日至____年____月____日止。第四條每月租金：捌佰伍拾元整。租賃期間，出租方不得以任何理由任意調(diào)整租金。第五條付款方式：_____交付使用日起交付2個(gè)月房租作為押金和交付當(dāng)月租金，每月交一次房租。乙方到期不租房屋后，押金可退，提前退租不予退回押金_____。第七條甲方對(duì)產(chǎn)權(quán)的承諾甲方保證在出租該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛;除補(bǔ)充協(xié)議另有約定外，有關(guān)按揭、抵押債務(wù)、稅項(xiàng)及租金等，甲方均在出租該房屋前辦妥。出租后如有上述未清事項(xiàng)，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任，由此給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失的，由甲方負(fù)責(zé)賠償。第八條維修養(yǎng)護(hù)責(zé)任正常的房屋大修理費(fèi)用由甲方承擔(dān)，因乙方管理使用不善造成房屋及其相連設(shè)備的損失和維修費(fèi)用，由乙方承擔(dān)責(zé)任并賠償損失。房屋及相連設(shè)備在正常使用范圍內(nèi)或自身原因損壞由雙方共同協(xié)商承擔(dān)。租賃期間，防火安全、門前三包、綜合治理及安全、保衛(wèi)等工作，乙方應(yīng)執(zhí)行當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)部門規(guī)定并承擔(dān)全部責(zé)任和服從甲方監(jiān)督檢查。第九條關(guān)于房屋租賃期間的有關(guān)費(fèi)用在房屋租賃期間，以下費(fèi)用由乙方支付，并由乙方承擔(dān)延期付款的違約責(zé)任：1.水、電費(fèi);2.煤氣費(fèi);3.電話費(fèi)、網(wǎng)費(fèi);4.其他_____第十條租賃期滿租賃期滿后，本合同即終止，屆時(shí)乙方須將房屋退還甲方。如乙方要求繼續(xù)租賃，則須提前1個(gè)月書面向甲方提出，甲方在合同期滿前1個(gè)月內(nèi)向乙方正式書面答復(fù)，如同意繼續(xù)租賃，則續(xù)簽租賃合同。第十一條因乙方責(zé)任終止合同的約定乙方有下列情形之一的，甲方可終止合同并收回房屋，造成甲方損失，由乙方負(fù)責(zé)賠償：1.擅自將承租的房屋轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借他人或擅自調(diào)換使用的;2.擅自拆改承租房屋結(jié)構(gòu)或改變承租房屋用途的;3.拖欠租金累計(jì)達(dá)2個(gè)月;4.利用承租房屋進(jìn)行違法活動(dòng)的;5.故意損壞承租房屋的;第十二條提前終止合同租賃期間，任何一方提出終止合同，需提前____月書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商后簽訂終止合同書，在終止合同書簽訂前，本合同仍有效。第十三條違約責(zé)任租賃期間雙方必須信守合同，任何一方違反本合同的規(guī)定，按年度須向?qū)Ψ浇患{年度租金的10%作為違約金。乙方逾期未交付租金的，每逾期一日，甲方有權(quán)按月租金的2%向乙方加收滯納金。第十四條合同效力、合同爭議本合同及其附件和補(bǔ)充協(xié)議中未規(guī)定的事項(xiàng)，均遵照中華人民共和國有關(guān)法律、法規(guī)執(zhí)行。本合同在履行中發(fā)生爭議，由甲、乙雙方協(xié)商解決。第十五條補(bǔ)充協(xié)議每月租金存入已下賬號(hào)：戶名：嚴(yán)歡蘭賬號(hào)：開戶行：第十五條合同份數(shù)本合同連同附件共2頁，一式2份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，均具有同等效力。甲方(公章)：_____乙方(公章)：_____法定代表人(簽字)：_____法定代表人(簽字)：_________年____月____日____年____月____日2024年住宅房屋租賃合同范本（二）住宅房屋租賃合同甲方：[房東姓名/單位名稱]住所：[房東地址]電話：[房東聯(lián)系電話]身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[房東身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼]乙方：[承租人姓名]住所：[承租人地址]電話：[承租人聯(lián)系電話]身份證號(hào)碼：[承租人身份證號(hào)碼]鑒于甲方是本房屋的合法房主，乙方有意租賃該房屋，雙方經(jīng)平等協(xié)商，達(dá)成以下租賃合同：第一條租賃房屋基本信息1.房屋地址：[房屋地址]2.房屋面積：[房屋面積]3.房屋用途：住宅4.房屋結(jié)構(gòu)：[房屋結(jié)構(gòu)]5.房屋裝修情況：[房屋裝修情況]6.房屋租金：每月人民幣[租金金額]元整(￥[租金金額])，共計(jì)[租期]個(gè)月的租金。7.房屋租賃方式：整租8.房屋交付日期：自合同生效之日起，經(jīng)雙方驗(yàn)收合格后交付乙方使用。第二條租賃期限本房屋租賃期限為[租期]個(gè)月，自[開始日期]開始，到[結(jié)束日期]結(jié)束。租賃期滿后，若甲方同意續(xù)租，乙方需提前[提前續(xù)租天數(shù)]天書面通知甲方。第三條使用權(quán)益及限制1.乙方有權(quán)使用房屋及其內(nèi)設(shè)施、附屬物，并按照合理的使用目的使用，不得改變原有設(shè)計(jì)或改造房屋結(jié)構(gòu)。2.乙方入住前、租賃期內(nèi)及退租時(shí)，應(yīng)保持房屋整潔、不損壞設(shè)施、器具等，如有損壞需向甲方賠償。第四條租金支付及押金1.乙方應(yīng)于每月的[每月租金支付日]日前將當(dāng)月租金以現(xiàn)金/轉(zhuǎn)賬方式支付至甲方指定賬戶。逾期支付的租金，甲方有權(quán)按日計(jì)算延遲支付違約金，違約金為逾期未支付金額的每日千分之五。2.乙方應(yīng)在簽署本合同時(shí)向甲方支付押金人民幣[押金金額]元整(￥[押金金額])作為租賃期間的保證金。租賃期滿并退還房屋無損壞情況下，甲方將退回全部押金。第五條房屋維修1.甲方負(fù)責(zé)對(duì)房屋的大修、建筑主體設(shè)施的維修及更新。2.乙方負(fù)責(zé)對(duì)房屋的日常維護(hù)、小修及室內(nèi)設(shè)施的自用設(shè)備維修。3.如因乙方私自改變房屋結(jié)構(gòu)、裝修房屋等行為導(dǎo)致房屋損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)費(fèi)用。第六條合同解除1.若乙方提前終止合同，需提前[提前終止天數(shù)]天書面通知甲方，并支付剩余租期的違約金。2.若本房屋出現(xiàn)重大安全隱患或存在嚴(yán)重影響居住的質(zhì)量問題，經(jīng)乙方書面通知甲方，甲方未能在合理時(shí)間內(nèi)予以解決的，乙方有權(quán)解除合同。第七條爭議解決因履行本合同所發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他約定1.本合同未約定事項(xiàng)，可由雙方協(xié)商后簽署書面補(bǔ)充協(xié)議，成為本合同的補(bǔ)充部分。2.本合同一式兩份，甲方與乙方各執(zhí)一份，具有同等效力。3.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（房東）：乙方（承租人）：簽字：簽字：日期：日期：注意事項(xiàng)：1.租賃房屋應(yīng)符合國家有關(guān)法律、法規(guī)、政策的規(guī)定。2.租賃人應(yīng)保護(hù)環(huán)境、遵守社會(huì)公德，不得擾亂社區(qū)秩序和鄰里關(guān)系。3.租賃期限屆滿后，甲方應(yīng)主動(dòng)與乙方協(xié)商續(xù)租事宜。4.在租賃期內(nèi)，甲方應(yīng)保持房屋及相關(guān)設(shè)施的正常使用功能。如有影響乙方正常居住