2024個(gè)人商鋪出租合同模板合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：一、商鋪基本信息1.1商鋪地址：____________________________1.2商鋪面積：____________________________平方米1.3商鋪用途：____________________________1.4商鋪現(xiàn)狀：____________________________二、租賃期限2.1本合同租賃期限為_(kāi)___年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥_____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離商鋪，并將商鋪恢復(fù)至租賃起始日的現(xiàn)狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。四、甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)4.1甲方權(quán)利和義務(wù)：（1）保證商鋪在租賃期間符合合同約定的用途，具備基本的使用條件。（2）負(fù)責(zé)商鋪的水、電、燃?xì)獾裙苍O(shè)施的正常運(yùn)行。（3）不得干涉乙方正常的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不得無(wú)故提高租金。（4）租賃期滿后，按照合同約定收回商鋪。4.2乙方權(quán)利和義務(wù)：（1）按照約定用途使用商鋪，不得擅自改變用途。（2）按時(shí)支付租金，履行合同約定的付款義務(wù)。（3）妥善保管商鋪，確保商鋪的安全，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。（4）遵守國(guó)家法律法規(guī)，合法經(jīng)營(yíng)，不得從事違法活動(dòng)。五、違約責(zé)任5.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。5.2乙方逾期支付租金的，應(yīng)支付滯納金；逾期超過(guò)__個(gè)月的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付租金的__%。六、爭(zhēng)議解決6.1本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。6.2如協(xié)商無(wú)果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：________________________乙方（蓋章）：________________________簽訂日期：____________________________一、附件列表：商鋪所有權(quán)證明商鋪現(xiàn)狀照片或視頻租賃合同書(shū)面文件租金支付憑證商鋪恢復(fù)至租賃起始日現(xiàn)狀的證明文件損壞商鋪修復(fù)費(fèi)用評(píng)估報(bào)告二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為：未能保證商鋪在租賃期間符合合同約定的用途，或未能在租賃期滿后按約定收回商鋪。干涉乙方正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)或無(wú)故提高租金。2.乙方違約行為：未按約定用途使用商鋪，擅自改變用途。逾期支付租金，未能按時(shí)履行付款義務(wù)。未妥善保管商鋪導(dǎo)致?lián)p壞，未承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。未遵守國(guó)家法律法規(guī)，從事違法活動(dòng)。違約行為的認(rèn)定：甲方違約行為由乙方提出，并提供相應(yīng)證據(jù)。乙方違約行為由甲方提出，并提供相應(yīng)證據(jù)。三、法律名詞及解釋：1.出租方（甲方）：指擁有商鋪所有權(quán)，并將商鋪出租給他人的一方。2.承租方（乙方）：指租賃甲方商鋪使用的一方。3.租賃期限：指雙方約定的租賃時(shí)間長(zhǎng)度，自合同生效之日起至合同終止日止。4.租金：指乙方為使用商鋪，按約定向甲方支付的費(fèi)用。5.滯納金：指乙方逾期支付租金時(shí)，需額外支付的違約金。6.違約金：指一方違約時(shí)，需向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.商鋪用途變更：如甲方需變更商鋪用途，應(yīng)提前與乙方協(xié)商，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。2.租金調(diào)整：如市場(chǎng)行情變化，甲方需調(diào)整租金，應(yīng)提前一個(gè)月通知乙方，并簽訂新的租賃合同。3.商鋪損壞：如商鋪在租賃期間發(fā)生損壞，乙方應(yīng)及時(shí)修復(fù)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。如乙方未修復(fù)，甲方有權(quán)自行修復(fù)，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。4.逾期支付租金：乙方逾期支付租金時(shí)，甲方應(yīng)提醒乙方，