2024存量房買賣合同書范本合同編號：__________合同雙方：賣方：姓名（或名稱）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________身份證號（或營業(yè)執(zhí)照號）：__________買方：姓名（或名稱）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________身份證號（或營業(yè)執(zhí)照號）：__________第一條房產(chǎn)描述1.1該房產(chǎn)位于__________，房屋結(jié)構(gòu)為__________，房屋面積為__________平方米。1.2該房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)性質(zhì)為__________，產(chǎn)權(quán)期限為__________年。1.3該房產(chǎn)的規(guī)劃用途為__________，實際用途為__________。第二條交易價格2.1買方同意以人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元購買該房產(chǎn)。2.2買方應在簽署本合同之日起__________日內(nèi)，向賣方支付人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元作為定金。定金支付后，買方不得以任何理由要求退還。2.3買方應按照本合同約定的付款方式和付款時間，向賣方支付剩余房款。第三條交付及過戶3.1賣方應在本合同簽訂后__________日內(nèi)，將該房產(chǎn)的所有權(quán)和使用權(quán)移交給買方。3.2雙方應在本合同簽訂后__________日內(nèi)，共同向房產(chǎn)登記部門申請辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。3.3過戶費用由__________方承擔。第四條權(quán)利和義務(wù)4.1賣方應保證該房產(chǎn)的權(quán)利清晰，無任何抵押、債務(wù)等法律糾紛。4.2賣方應保證該房產(chǎn)符合國家和地方的相關(guān)規(guī)定，符合居住、使用條件。4.3買方應按照本合同約定的付款方式和付款時間，向賣方支付房款。4.4買方應合理使用該房產(chǎn)，并按照相關(guān)規(guī)定繳納各項稅費。第五條違約責任5.1任何一方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同交易價格的__________%。5.2任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行，應承擔相應的法律責任。第六條爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房產(chǎn)過戶完畢之日終止。賣方（蓋章）：__________買方（蓋章）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.房產(chǎn)證原件及復印件2.賣方身份證原件及復印件3.買方身份證原件及復印件4.房產(chǎn)過戶申請表5.房產(chǎn)交易稅費計算單6.定金收據(jù)7.房款支付憑證8.房產(chǎn)過戶完成證明二、違約行為及認定：1.賣方違反本合同的約定，未能按時交付房產(chǎn)或過戶的，應承擔違約責任，向買方支付違約金，違約金為本合同交易價格的10%。2.賣方違反本合同的約定，導致房產(chǎn)權(quán)利不清晰或有抵押、債務(wù)等法律糾紛的，買方有權(quán)解除本合同，并要求賣方退還已支付的房款及定金，同時賣方應承擔相應的法律責任。3.買方違反本合同的約定，未能按時支付房款的，應承擔違約責任，向賣方支付違約金，違約金為本合同交易價格的5%。4.買方在接收房產(chǎn)后，未按照相關(guān)規(guī)定合理使用房產(chǎn)或未繳納各項稅費的，應承擔相應的法律責任。三、法律名詞及解釋：1.存量房：指已經(jīng)購買并登記在購房人名下，再次進入市場交易的房屋。2.定金：買方為確保合同的履行，向賣方支付的一定金額的錢款。3.違約金：因違約行為而向?qū)Ψ街Ц兜倪`約補償金。4.房產(chǎn)過戶：將房產(chǎn)的所有權(quán)和使用權(quán)從賣方轉(zhuǎn)移到買方的法律手續(xù)。5.產(chǎn)權(quán)期限：房產(chǎn)所有權(quán)的使用期限。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.遇到房產(chǎn)權(quán)利不清晰或有抵押、債務(wù)等法律糾紛的問題，買方應立即通知賣方，并共同尋求法律途徑解決。2.遇到賣方未能按時交付房產(chǎn)或過戶的問題，買方有權(quán)要求賣方支付違約金，并按照合同約定追究其法律責任。3.遇到買方未能按時支付房款的問題，賣方有權(quán)要求買方支付違約金，并按照合同約定追究其法律責任。4.遇到房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理不順利的問題，雙方應積極配合相關(guān)部門的工