2024大樓樓頂租賃合同合同編號：__________甲方（出租方）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________乙方（承租方）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________鑒于甲方擁有2024大樓樓頂?shù)某鲎鈾?quán)，乙方愿意租賃甲方擁有的2024大樓樓頂，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本租賃合同，以共同遵守。第一條租賃物1.2乙方租賃的租賃物面積為__________平方米。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，乙方如需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金為每平方米每月__________元，租金按月支付。3.2乙方應(yīng)在每月__________日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。3.3乙方支付租金后，甲方應(yīng)及時向乙方提供合法有效的發(fā)票。第四條租賃物的使用4.1乙方應(yīng)合理使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途。4.2乙方在租賃物上進(jìn)行施工、安裝設(shè)備等活動，應(yīng)事先征得甲方的書面同意，并承擔(dān)相應(yīng)的安全責(zé)任。4.3乙方不得在租賃物上設(shè)立抵押、擔(dān)保等權(quán)利負(fù)擔(dān)。第五條維修責(zé)任5.1甲方負(fù)責(zé)租賃物的整體結(jié)構(gòu)安全和公共設(shè)施的維護(hù)，確保租賃物符合國家和地方的相關(guān)規(guī)定。5.2乙方負(fù)責(zé)租賃物內(nèi)部裝修和設(shè)施的維護(hù)，確保使用安全。5.3租賃期內(nèi)，因自然災(zāi)害、意外事故等不可抗力因素導(dǎo)致租賃物損壞的，甲乙雙方按實(shí)際情況承擔(dān)維修責(zé)任。第六條保險6.1乙方應(yīng)按甲方的要求辦理租賃物的保險手續(xù)，并將保險單副本交甲方備案。6.2保險費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第七條違約責(zé)任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。7.2乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。7.3甲方未按約定提供租賃物的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并有權(quán)解除本合同。第八條合同的變更和解除8.1本合同一經(jīng)簽訂，甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守。如雙方協(xié)商一致，可對本合同進(jìn)行變更或解除。8.2甲方違反本合同約定，嚴(yán)重?fù)p害乙方利益的，乙方有權(quán)解除本合同。8.3乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除本合同。第九條爭議解決9.1甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________法定代表人（或授權(quán)代表）：__________法定代表人（或授權(quán)代表）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：

1.2024大樓樓頂租賃合同

2.租賃物現(xiàn)狀照片

3.租賃物結(jié)構(gòu)和安全檢測報告

4.乙方施工和安裝設(shè)備的相關(guān)許可證

5.租賃物保險單

6.甲方提供的租賃物使用權(quán)證明

7.乙方公司資質(zhì)證明

8.雙方簽署的合同變更或解除協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：

1.乙方逾期支付租金：未按約定時間支付租金，逾期一日未支付視為違約。

2.甲方未按約定提供租賃物：未按合同約定提供租賃物或違反合同約定使用租賃物。

3.乙方擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)和用途：未經(jīng)甲方書面同意，改變租賃物結(jié)構(gòu)和用途。

4.乙方未辦理施工和安裝設(shè)備手續(xù)：未按甲方要求辦理相關(guān)許可證和手續(xù)。

5.乙方未購買租賃物保險：未按甲方要求辦理租賃物保險手續(xù)。三、法律名詞及解釋：

1.出租方：指擁有租賃物所有權(quán)或使用權(quán)，并有權(quán)出租的自然人、法人或其他組織。

2.承租方：指租賃合同中租賃物的使用方，具有租賃物的使用權(quán)利。

3.租賃物：指合同中約定的出租方提供的可供租賃的物品或空間。

4.租金：指承租方為使用租賃物支付給出租方的費(fèi)用。

5.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。

6.滯納金：指逾期支付租金的一方應(yīng)支付給對方的違約金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：

1.乙方逾期支付租金：提醒乙方及時支付，收取滯納金，必要時解除合同。

2.甲方未按約定提供租賃物：與甲方協(xié)商解決，要求甲方履行合同約定，支付違約金。

3.乙方擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)和用途：要求乙方恢復(fù)原狀，支付違約金，解除合同if嚴(yán)重。

4.乙方未辦理施工和安裝設(shè)備手續(xù)：要求乙方辦理相關(guān)手續(xù)，暫停施工if未辦理。

5.乙方未購買租賃物保險：要求乙方購買保險，否則暫停使用租賃物。五、所有應(yīng)用場景：

1.商業(yè)大