廈門市城市房屋拆遷補(bǔ)償協(xié)議(第一篇)此文檔協(xié)議是通用版本，可以直接使用，符號(hào)*表示空白。拆遷人：***********(以下簡(jiǎn)稱甲方)被拆遷人：**********(以下簡(jiǎn)稱乙方)依據(jù)廈府[****]地****號(hào)建設(shè)用地批文，拆許字(****)第****號(hào)，廈國土房拆通[****]****號(hào)拆遷通告，乙方在****路****號(hào)****梯的房屋(產(chǎn)權(quán)證號(hào)****)，因“****”項(xiàng)目建設(shè)需要，應(yīng)予拆除。甲、乙雙方依照國務(wù)院《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》、《廈門市城市房屋拆遷管理規(guī)定》及有關(guān)規(guī)定、計(jì)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行協(xié)商，就拆遷補(bǔ)償安置事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、甲方拆除乙方房屋總建筑面積****平方米，其中產(chǎn)權(quán)面積****平方米(含住宅面積*****平方米，非住宅面積****平方米)，無產(chǎn)權(quán)面積****平方米，空地面積****平方米。住宅房屋實(shí)行***的補(bǔ)償方式。按《規(guī)定》經(jīng)評(píng)估，標(biāo)準(zhǔn)房市場(chǎng)價(jià)****元/平方米，上季度區(qū)域住宅商品房(不含別墅)平均售價(jià)****元/平方米，則區(qū)位房屋補(bǔ)償價(jià)***元/平方米，補(bǔ)貼金額****元/平方米，區(qū)位土地使用權(quán)補(bǔ)償價(jià)****元/平方米。1.貨幣補(bǔ)償?shù)漠a(chǎn)權(quán)建筑面積為***平方米，被拆遷房屋重置價(jià)結(jié)合成新為****元/平方米，按產(chǎn)權(quán)建筑面積(區(qū)位補(bǔ)償價(jià)+被拆遷房屋重置價(jià)結(jié)合成新+補(bǔ)貼金額)+紅線內(nèi)空地面積區(qū)位土地使用權(quán)補(bǔ)償價(jià)，補(bǔ)償金額為人民幣：****(￥***)。乙方要求單體評(píng)估，經(jīng)****評(píng)估，評(píng)估單價(jià)****元/平方米，計(jì)補(bǔ)償金額為人民幣：****(￥****)。非住宅建筑面積為****平方米，經(jīng)托付***評(píng)估所評(píng)估，評(píng)估單價(jià)為****元/平方米，評(píng)估總價(jià)為****元。共計(jì)人民幣：***(￥****)。2.實(shí)行產(chǎn)權(quán)調(diào)換的建筑面積****平方米，按區(qū)位房屋補(bǔ)償價(jià)+被拆遷房屋重置價(jià)結(jié)合成新(或經(jīng)評(píng)估)，單價(jià)為****元/平方米，計(jì)人民幣：****(￥***)；安置房總建筑面積為****平方米，安置戶型為躍層***套、三房二廳***套，三房一廳***套，二房二廳***套，二房一廳***套，一房一廳***套，安置房地點(diǎn)、幢號(hào)、樓層：****，經(jīng)評(píng)估安置房單價(jià)****元/平方米(含樓層調(diào)整價(jià)****元)，安置房評(píng)估價(jià)人民幣：****(￥****)。因安置房地點(diǎn)距被拆遷用地紅線五公里以外，被拆遷房屋評(píng)估單價(jià)低于安置房評(píng)估單價(jià)(不含層次調(diào)整價(jià))的，同等面積部分不結(jié)算差價(jià)。產(chǎn)權(quán)調(diào)換后，**方按規(guī)定應(yīng)補(bǔ)****方差價(jià)款人民幣：****(￥****)；3.因乙方房屋為歸僑、僑眷建國后用僑匯購、建的私有房屋，甲方應(yīng)付給乙方原房屋建筑面積****平方米以重置價(jià)元/平方米的15%賜予補(bǔ)償。計(jì)人民幣：****(￥****)。上述條款合計(jì)，****方應(yīng)付給****方共計(jì)人民幣：********(￥****)。二、甲方補(bǔ)償乙方各項(xiàng)補(bǔ)償、補(bǔ)助費(fèi)共計(jì)人民幣：********(￥****)。1.搬遷補(bǔ)助費(fèi)：住宅產(chǎn)權(quán)建筑面積****平方米，按7元/平方米計(jì)人民幣：******(￥****)；非住宅產(chǎn)權(quán)面積****平方米，按20元/平方米計(jì)人民幣：****(￥****)；2.房屋裝修及附屬物補(bǔ)償費(fèi)經(jīng)評(píng)估為人民幣：********(￥****)；3.有線電視、電話、電信寬帶等各項(xiàng)補(bǔ)助費(fèi)計(jì)人民幣：********(￥****)；4.依據(jù)經(jīng)營者在社會(huì)保障經(jīng)辦機(jī)構(gòu)登記的職工****人，本企業(yè)上年度職工平均工資****元/人、月，賜予經(jīng)營者和職工六個(gè)月補(bǔ)償，計(jì)人民幣：****(￥****)；5.依據(jù)經(jīng)營者上年度月平均稅后利潤(rùn)****元，一次性賜予經(jīng)營者六個(gè)月經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償，計(jì)人民幣：****(￥****)三、綜上所述，****方應(yīng)付給****方人民幣：****(￥****)。(詳見補(bǔ)償安置費(fèi)用表)四、乙方應(yīng)于****年****月****日前搬遷完畢，并將原房屋及附屬物完整地交給甲方拆除。甲方按《規(guī)定》第四十八條規(guī)定賜予乙方按被拆遷房屋建筑面積****平方米以區(qū)位房屋補(bǔ)償價(jià)的10%即：****元/平方米，計(jì)人民幣：****(￥****)作為搬遷嘉獎(jiǎng)；乙方逾期不搬遷的，取消嘉獎(jiǎng)，甲方可依法申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行，強(qiáng)制執(zhí)行費(fèi)用由乙方擔(dān)當(dāng)。五、因安置房緣由需過渡，乙方選擇自行過渡方式，過渡期限按乙方搬遷完畢之日起至***年***月止，甲方應(yīng)按《規(guī)定》第49-51條規(guī)定預(yù)付給乙方****月過渡安置費(fèi)，計(jì)人民幣：******(￥****)；乙方選擇周轉(zhuǎn)房過渡方式，周轉(zhuǎn)房地址：***************，建筑面積****平方米。六、實(shí)行產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，辦理土地房屋權(quán)證所需稅費(fèi)由拆遷人支付。七、付款方式：本協(xié)議第三條款項(xiàng)于乙方搬遷完畢之日起七日內(nèi)一次性付清。因甲方緣由逾期支付的，甲方應(yīng)按總金額每日萬分之二支付違約金。八、補(bǔ)充條款：***********************。九、凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭(zhēng)議(含甲方按《廈門市城市房屋拆遷管理規(guī)定》其次十條應(yīng)擔(dān)當(dāng)?shù)陌仓梅慨a(chǎn)權(quán)辦理義務(wù))，雙方協(xié)商不成的，按以下****項(xiàng)方式解決爭(zhēng)議：1.提交廈門仲裁委員會(huì)根據(jù)該會(huì)現(xiàn)行仲裁規(guī)章進(jìn)行仲裁；2.向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、本協(xié)議壹式柒份，甲方叁份、乙方壹份、國土房產(chǎn)局壹份、拆遷實(shí)施單位貳份。十一、本協(xié)議自甲、乙雙方簽章之日起生效。甲方(蓋章)：****乙方(蓋章)：****代表(簽字)：****代表(簽字)：**********年**月**日****年**月**日簽訂地點(diǎn)：******簽訂地點(diǎn)：******廈門市城市房屋拆遷補(bǔ)償協(xié)議(第二篇)合同編號(hào)：日期：簽訂地點(diǎn)：廈門市城市房屋拆遷補(bǔ)償協(xié)議本協(xié)議由下述當(dāng)事人訂立：甲方：[拆遷方全稱]，法定代表人：[法定代表人姓名]，注冊(cè)地址：[注冊(cè)地址]乙方：[被拆遷方全稱]，法定代表人：[法定代表人姓名]，戶籍地址：[戶籍地址]鑒于甲方為推進(jìn)城市規(guī)劃發(fā)展需要拆遷乙方所擁有的房屋，雙方經(jīng)協(xié)商一致，以公平、平等、自愿的原則達(dá)成以下協(xié)議：第一條拆遷范圍及補(bǔ)償方式1.甲方拆遷范圍涉及乙方所擁有的位于[拆遷范圍]的房屋。2.甲方將按照國家和地方有關(guān)拆遷政策規(guī)定的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，向乙方支付適當(dāng)?shù)牟疬w補(bǔ)償款項(xiàng)。3.拆遷補(bǔ)償款項(xiàng)的支付方式、時(shí)間及方式由雙方協(xié)商確定，并在本協(xié)議附件《支付明細(xì)表》中詳細(xì)列明。第二條遷賠房安排1.甲方承諾為乙方安排合適的遷賠房，以確保乙方能夠在拆遷后繼續(xù)居住。2.遷賠房的選擇、規(guī)格及其他相關(guān)事宜由甲方負(fù)責(zé)，并向乙方提前通知。3.如乙方對(duì)甲方提供的遷賠房不滿意或有異議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決，確保乙方合法權(quán)益。第三條房屋交接手續(xù)1.乙方同意按照甲方要求，配合完成相應(yīng)的房屋交接手續(xù)，包括但不限于簽署房屋交接證明、提供相關(guān)證明文件等。2.乙方應(yīng)保證所交付的房屋處于正常的使用和維護(hù)狀態(tài)，并承擔(dān)相應(yīng)維修責(zé)任。3.如乙方拒絕、延誤或阻礙房屋交接手續(xù)，甲方有權(quán)采取合法措施保護(hù)自身權(quán)益，并由此產(chǎn)生的一切費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第四條臨時(shí)安置費(fèi)用補(bǔ)償1.在乙方的原住房無法正常居住期間，甲方將按照有關(guān)規(guī)定向乙方支付臨時(shí)安置費(fèi)用補(bǔ)償。2.臨時(shí)安置費(fèi)用的支付方式、期限及具體標(biāo)準(zhǔn)由雙方協(xié)商確定，并在本協(xié)議附件《臨時(shí)安置費(fèi)用明細(xì)表》中詳細(xì)列明。...（以下為正文內(nèi)容，根據(jù)具體條款填寫）第十條法律適用與爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行及解釋均受中華人民共和國法律的管轄。2.本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；若協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十一條協(xié)議生效及補(bǔ)充條款1.本協(xié)議自雙方當(dāng)事人簽字蓋章之日起生效，并具有法律效力。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等效力。3.本協(xié)議若需變更或補(bǔ)充，須經(jīng)雙方書面協(xié)商并簽署補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：法定代表人（簽名）：法定代表人（簽名）：日期：日期：附件：支付明細(xì)表、臨時(shí)安置費(fèi)用明細(xì)表等（需要時(shí)添加）摘要：本協(xié)議是關(guān)于廈門市城市房屋拆遷補(bǔ)償?shù)膮f(xié)議。協(xié)議包括拆遷范圍及補(bǔ)償方式、遷賠房安排、房屋交接手續(xù)、臨時(shí)安置費(fèi)用補(bǔ)償?shù)葍?nèi)容。協(xié)議的簽訂和履行受中華人民共和國法律的管轄。如有爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，并具有法律效力。編寫律師：[律師姓名]律師事務(wù)所：[律師事務(wù)所名稱]執(zhí)業(yè)證號(hào)：[執(zhí)業(yè)證號(hào)]廈門市城市房屋拆遷補(bǔ)償協(xié)議(第三篇)合同編號(hào)：XXXXXX廈門市城市房屋拆遷補(bǔ)償協(xié)議甲方（拆遷戶）：*姓名*身份證號(hào)碼：*身份證號(hào)*聯(lián)系電話：*聯(lián)系電話*乙方（拆遷開發(fā)商）：*公司名稱*地址：*地址*法定代表人：*法定代表人姓名*聯(lián)系電話：*聯(lián)系電話*根據(jù)《中華人民共和國拆遷條例》和相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方本著平等、自愿、公平原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：一、拆遷范圍和補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)1.甲方同意自愿將位于廈門市*具體位置*的房屋進(jìn)行拆遷，拆遷范圍詳見附件1（房屋拆遷范圍圖）。2.乙方將按照相關(guān)法律法規(guī)和政府規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)，進(jìn)行房屋拆遷補(bǔ)償。具體補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)詳見附件2（房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)表）。二、補(bǔ)償方式和時(shí)間1.乙方將于雙方簽署本協(xié)議之日起的*具體天數(shù)*內(nèi)，按照拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付拆遷補(bǔ)償款項(xiàng)。2.拆遷補(bǔ)償款項(xiàng)支付方式：*具體支付方式*。3.甲方同意遵守政府指導(dǎo)下的拆遷工程計(jì)劃及拆遷工作時(shí)間，積極配合乙方進(jìn)行拆遷工作。三、其他補(bǔ)償事項(xiàng)1.甲方有權(quán)選擇另一處適宜的居住房，并將房屋補(bǔ)償款項(xiàng)使用于購買適宜的住房上。乙方將協(xié)助甲方辦理相關(guān)手續(xù)，但不承擔(dān)住房購置及相關(guān)稅費(fèi)等責(zé)任。2.甲方同意在拆遷過程中，自行辦理房屋搬遷、水電氣、網(wǎng)絡(luò)電視等相關(guān)事宜，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。3.雙方約定妥善處理拆遷期間產(chǎn)生的其他問題，如臨時(shí)安置、臨時(shí)居住費(fèi)用等，具體事項(xiàng)另行協(xié)商確定。四、違約責(zé)任1.甲方違約情況：如甲方未按約定時(shí)間將房屋交付拆遷，甲方應(yīng)自行承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的一切損失。2.乙方違約情況：如乙方未按約定時(shí)間支付拆遷補(bǔ)償款項(xiàng)，乙方應(yīng)向甲方支付相應(yīng)違約金，并承擔(dān)由此所帶來的一切法律責(zé)任。五、法律適用和爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議受中