民法典出臺后的商鋪租賃合同合同編號：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：第一條商鋪基本信息1.1商鋪位置：____________________1.2商鋪面積：____________________平方米1.3商鋪用途：____________________第二條租賃期限2.1本商鋪租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離商鋪，并將商鋪恢復(fù)原狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔修復(fù)費用。第四條甲方權(quán)利義務(wù)4.1甲方保證商鋪權(quán)屬清晰，不存在任何法律糾紛。4.2甲方應(yīng)確保商鋪的水、電、燃氣等基礎(chǔ)設(shè)施正常使用。4.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)工商、稅務(wù)等入駐手續(xù)。第五條乙方權(quán)利義務(wù)5.1乙方按約定用途使用商鋪，不得擅自改變商鋪用途。5.2乙方應(yīng)妥善保管商鋪內(nèi)的設(shè)施設(shè)備，如有損壞，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)賠償責任。5.3乙方應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，不得在商鋪內(nèi)從事違法活動。第六條合同的變更和解除6.1合同履行過程中，如甲乙雙方同意變更或解除合同，應(yīng)簽訂書面協(xié)議。6.2乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。6.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔違約責任。第七條爭議解決7.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽名）：______________乙方代表（簽名）：______________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.商鋪所有權(quán)證明文件2.商鋪使用權(quán)證明文件3.商鋪平面圖4.商鋪設(shè)施設(shè)備清單5.租金支付憑證6.租賃合同變更/解除協(xié)議7.違約金支付憑證二、違約行為及認定：1.乙方未按約定支付租金2.乙方擅自改變商鋪用途3.乙方未妥善保管商鋪內(nèi)設(shè)施設(shè)備，導(dǎo)致?lián)p壞4.乙方在商鋪內(nèi)從事違法活動5.甲方未確保商鋪基礎(chǔ)設(shè)施正常使用6.甲方未協(xié)助乙方辦理相關(guān)入駐手續(xù)三、法律名詞及解釋：1.民法典：中華人民共和國民法典，是中華人民共和國的基本法，規(guī)定了公民之間的民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系。2.商鋪租賃合同：出租方將其商鋪租賃給承租方使用，承租方支付租金的合同。3.租金：承租方支付給出租方的使用商鋪的費用。4.租賃期限：租賃合同約定的租賃時間。5.違約金：違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.租金支付問題：如乙方逾期未支付租金，甲方可以提醒乙方，如乙方仍不支付，甲方可以解除合同并要求乙方支付違約金。2.商鋪用途變更問題：如乙方擅自改變商鋪用途，甲方可以要求乙方恢復(fù)原狀，如乙方不恢復(fù)，甲方可以解除合同并要求乙方支付違約金。3.設(shè)施設(shè)備損壞問題：如乙方未妥善保管商鋪內(nèi)設(shè)施設(shè)備導(dǎo)致?lián)p壞，甲方可以要求乙方承擔修復(fù)費用。4.違法活動問題：如乙方在商鋪內(nèi)從事違法活動，甲方可以解除合同，并要求乙方支付違約金。五、所有應(yīng)用場景：1.商鋪租賃雙方為個人或企業(yè)時使用。2.商鋪租賃用途包括但不限于商業(yè)、辦公、