廠房裝修協(xié)議合同范本合同編號(hào)：__________地址：________________________聯(lián)系方式：____________________地址：________________________聯(lián)系方式：____________________一、租賃廠房及用途1.1出租方同意將位于________________的廠房出租給承租方使用。1.3承租方應(yīng)按照約定的用途使用廠房，不得擅自改變用途。如需改變用途，應(yīng)提前向出租方提出申請(qǐng)，并經(jīng)出租方書面同意。二、租賃期限2.1本協(xié)議租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如承租方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知出租方，并簽訂新的租賃合同。出租方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金。三、租金及支付方式（1）廠房租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月；（2）租賃期限內(nèi)，租金共計(jì)人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。3.2承租方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至出租方指定的賬戶。逾期未付的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，承租方按約定退還廠房的，出租方應(yīng)在租賃期滿后__個(gè)工作日內(nèi)退還承租方已支付的押金。四、裝修及費(fèi)用4.1承租方有權(quán)對(duì)廠房進(jìn)行裝修，但應(yīng)確保裝修符合相關(guān)法律法規(guī)、安全標(biāo)準(zhǔn)及環(huán)保要求。4.2承租方裝修廠房的費(fèi)用自理，并應(yīng)在租賃期滿后__個(gè)月內(nèi)將廠房恢復(fù)至租賃前的狀態(tài)。如承租方未按約定恢復(fù)廠房，出租方有權(quán)自行恢復(fù)，費(fèi)用由承租方承擔(dān)。五、維修及保養(yǎng)5.1出租方應(yīng)保證廠房及附屬設(shè)施的安全、合法、有效使用。租賃期間，廠房及附屬設(shè)施如出現(xiàn)損壞，出租方應(yīng)及時(shí)予以修復(fù)。5.2承租方應(yīng)合理使用廠房及附屬設(shè)施，并負(fù)責(zé)日常維護(hù)保養(yǎng)。如因承租方使用不當(dāng)導(dǎo)致廠房及附屬設(shè)施損壞，承租方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。六、合同的變更、解除和終止6.1任何一方不得單方面變更、解除和終止本協(xié)議。如雙方協(xié)商一致，可書面簽訂變更、解除或終止協(xié)議。6.2如因不可抗力導(dǎo)致一方無(wú)法履行本協(xié)議，遭受不可抗力的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明。雙方應(yīng)協(xié)商解決，也可根據(jù)實(shí)際情況部分或全部免除遭受不可抗力一方的主合同責(zé)任。七、違約責(zé)任7.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц顿r償金，賠償金為本協(xié)議租賃金額的__%。7.2承租方逾期支付租金的，除支付租金外，還應(yīng)支付滯納金。如逾期超過(guò)__個(gè)月，出租方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求承租方支付違約金。八、爭(zhēng)議解決8.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。8.2雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：______________日期：____年__月__日乙方（簽字/蓋章）：______________日期：____年__月__日一、附件列表：1.廠房所有權(quán)證明2.承租方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件3.裝修設(shè)計(jì)方案4.租賃合同附件5.租金支付憑證6.裝修押金支付憑證7.維修保養(yǎng)記錄8.不可抗力證明二、違約行為及認(rèn)定：1.出租方違約：未能提供符合約定的廠房未能按時(shí)維修廠房及附屬設(shè)施未按約定退還裝修押金2.承租方違約：未按時(shí)支付租金未按約定用途使用廠房未按時(shí)恢復(fù)廠房原狀未按約定進(jìn)行裝修維護(hù)三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有廠房所有權(quán)并將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃廠房并按照約定進(jìn)行使用和裝修的一方。3.租賃期限：指雙方約定的租賃合同的有效期限。4.租金：指承租方按照約定向出租方支付的費(fèi)用。5.裝修押金：指承租方為保證租賃期間對(duì)廠房進(jìn)行合理使用及裝修恢復(fù)而向出租方支付的一定金額的押金。6.不可抗力：指無(wú)法預(yù)見、無(wú)法避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.廠房不符合約定：解決辦法：雙方協(xié)商調(diào)整或解除合同。2.租金支付糾紛：解決辦法：提供租金支付憑證，如有爭(zhēng)議可通過(guò)法律途徑解決。3.裝修及維修問(wèn)題：解決辦法：雙方協(xié)商確定維修責(zé)任及費(fèi)用，必要時(shí)可請(qǐng)第三方評(píng)估。4.不可抗力事件：解決辦法：提供相關(guān)證明，雙方協(xié)商處理合同履行問(wèn)題。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.廠房租賃方與使用方之間的權(quán)利義務(wù)