回遷安置房買賣合同標(biāo)準(zhǔn)范文合同編號(hào)：__________甲方（賣方）：___________________地址：________________________聯(lián)系方式：____________________乙方（買方）：___________________地址：________________________聯(lián)系方式：____________________第一條房屋基本信息1.1房屋坐落：____________________1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：________________1.3產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：____________________1.4土地使用權(quán)取得方式：________________1.5土地使用權(quán)終止日期：________________第二條購(gòu)買價(jià)格及支付方式2.1雙方確認(rèn)，該房屋的購(gòu)買價(jià)格為人民幣_(tái)___元整（大寫：____________________元整），其中包括房款、契稅、交易手續(xù)費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣_(tái)___元整（大寫：____________________元整）作為定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。2.3剩余房款人民幣_(tái)___元整（大寫：____________________元整）自辦理過(guò)戶手續(xù)之日起____個(gè)工作日內(nèi)，由乙方一次性支付給甲方。2.4乙方支付房款后，甲方應(yīng)按照約定將該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。第三條過(guò)戶及交付3.1雙方應(yīng)共同向相關(guān)部門辦理過(guò)戶手續(xù)，過(guò)戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.2過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后，甲方應(yīng)將該房屋的所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件交付給乙方。3.3交付日期為過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后的____個(gè)工作日。第四條甲方聲明及保證4.1甲方為該房屋的合法所有人，對(duì)該房屋享有完整的所有權(quán)。4.2甲方保證該房屋不存在任何抵押、擔(dān)保、租賃、債務(wù)等權(quán)利義務(wù)糾紛。4.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理過(guò)戶手續(xù)，提供必要的文件和證明材料。第五條乙方聲明及保證5.1乙方為具備購(gòu)房資格的合法自然人，并具備相應(yīng)的購(gòu)買能力。5.2乙方保證本合同簽訂之日起至過(guò)戶手續(xù)辦理完畢期間，不得將該房屋轉(zhuǎn)讓給第三方。5.3乙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和方式支付房款。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同購(gòu)買價(jià)格的10%。6.2若甲方未按約定時(shí)間交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期交付的違約金，違約金為人民幣_(tái)___元整（大寫：____________________元整）每逾期一日。6.3若乙方未按約定時(shí)間支付房款，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期付款的違約金，違約金為人民幣_(tái)___元整（大寫：____________________元整）每逾期一日。第七條爭(zhēng)議解決雙方因履行本合同發(fā)生的任何爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。甲方（賣方）：___________________乙方（買方）：___________________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.土地使用權(quán)證3.購(gòu)房定金收據(jù)4.房款支付憑證5.過(guò)戶費(fèi)用支付憑證6.所有權(quán)轉(zhuǎn)移證明7.房屋買賣合同副本二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間交付房屋，視為違約。2.乙方未按約定時(shí)間支付房款，視為違約。3.甲方未履行合同約定的聲明及保證，視為違約。4.乙方未履行合同約定的聲明及保證，視為違約。5.任何一方違反合同約定的其他條款，均視為違約。三、法律名詞及解釋：1.回遷安置房：指在城市房屋拆遷過(guò)程中，依法對(duì)被拆遷人進(jìn)行安置的住房。2.定金：指買賣雙方為保證合同履行，一方預(yù)先支付給對(duì)方的一定金額的錢款。3.過(guò)戶：指將不動(dòng)產(chǎn)的所有權(quán)依法轉(zhuǎn)移給他人的行為。4.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向另一方支付的賠償金。5.購(gòu)房資格：指符合國(guó)家規(guī)定的購(gòu)買住房的條件。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未能按時(shí)交付房屋。解決辦法：甲方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任，支付逾期交付的違約金。乙方有權(quán)要求甲方繼續(xù)履行合同，或者解除合同并要求返還已支付的房款。2.問(wèn)題：乙方未能按時(shí)支付房款。解決辦法：乙方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任，支付逾期付款的違約金。甲方有權(quán)要求乙方繼續(xù)履行合同，或者解除合同并要求返還已支付的定金。3.問(wèn)題：房屋過(guò)戶過(guò)程中出現(xiàn)糾紛。解決辦法：雙方應(yīng)共同配合，向相關(guān)部門提供必要的文件和證明材料，解決過(guò)戶過(guò)程中的糾紛。若協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。4.問(wèn)題：房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移后，發(fā)現(xiàn)存在權(quán)利義務(wù)糾紛。解決辦法：甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，向乙方賠償因此造成的