深圳市藥品零售店租賃合同合同編號：__________甲方（出租方）：單位名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________乙方（承租方）：單位名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲乙雙方本著平等互利的原則，甲方同意將位于__________的藥品零售店租賃給乙方經(jīng)營，乙方愿意租賃甲方的藥品零售店進行經(jīng)營?，F(xiàn)雙方就租賃事宜達成如下協(xié)議：第一條租賃標(biāo)的1.2租賃標(biāo)的的面積為__________平方米。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：￥__________元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離租賃標(biāo)的，并將租賃標(biāo)的恢復(fù)原狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求進行修復(fù)或賠償。第四條合同的變更和解除4.1在租賃期限內(nèi)，任何一方不得單方面解除本合同。如一方確有特殊情況需解除合同，應(yīng)提前一個月通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后辦理解除手續(xù)。4.2除不可抗力因素外，任何一方不得隨意變更本合同的內(nèi)容。如確需變更，應(yīng)提前一個月通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂變更協(xié)議。第五條違約責(zé)任5.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的義務(wù)。如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。5.2如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)按本合同第三條第2款的約定追究乙方的違約責(zé)任。5.3如甲方未按約定提供租賃標(biāo)的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并有權(quán)要求延長租賃期限或解除本合同。第六條爭議解決6.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.租賃合同2.租賃標(biāo)的房產(chǎn)證復(fù)印件3.乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件4.乙方藥品經(jīng)營許可證復(fù)印件5.租金支付憑證6.租賃期滿后租賃標(biāo)的恢復(fù)原狀的評估報告7.合同變更協(xié)議8.違約金計算公式二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按約定支付租金2.甲方未按約定提供租賃標(biāo)的3.甲方未經(jīng)乙方同意擅自變更合同內(nèi)容4.乙方未按約定使用租賃標(biāo)的，導(dǎo)致租賃標(biāo)的損壞5.乙方提前解除合同且未支付違約金6.甲方提前解除合同且未支付違約金7.甲方未按約定恢復(fù)租賃標(biāo)的原狀三、法律名詞及解釋：1.租賃合同：出租方將租賃標(biāo)的提供給承租方使用，承租方支付租金的合同。2.租金：承租方為使用租賃標(biāo)的支付給出租方的費用。3.租賃期限：租賃合同約定的租賃標(biāo)的使用的期限。4.違約金：違約方按照約定向守約方支付的賠償金。5.滯納金：逾期支付租金的一方按照約定向出租方支付的賠償金。6.不可抗力：無法預(yù)見、無法避免并且無法克服的客觀情況。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.乙方逾期支付租金解決辦法：提醒乙方及時支付，逾期一日扣除應(yīng)付租金的__%作為滯納金。2.甲方未按約定提供租賃標(biāo)的解決辦法：要求甲方在規(guī)定時間內(nèi)提供租賃標(biāo)的，并支付違約金。3.合同變更解決辦法：提前一個月通知對方，并簽訂變更協(xié)議。4.租賃期滿后租賃標(biāo)的恢復(fù)原狀解決辦法：乙方按照甲方要求進行修復(fù)或賠償。5.提前解除合同解決辦法：雙方協(xié)商一致后辦理解除手續(xù)，并支付違約金。五、所有應(yīng)用場景：1.藥品零售店經(jīng)營者尋找合適的店面進行經(jīng)營。2.