租賃期限租賃合同期限爭議起訴狀合同編號：__________原告（甲方）：【原告名稱】地址：【原告地址】聯(lián)系人：【聯(lián)系人姓名】聯(lián)系電話：【聯(lián)系電話】被告（乙方）：【被告名稱】地址：【被告地址】聯(lián)系人：【聯(lián)系人姓名】聯(lián)系電話：【聯(lián)系電話】訴訟代理人：【訴訟代理人名稱】地址：【訴訟代理人地址】聯(lián)系人：【聯(lián)系人姓名】聯(lián)系電話：【聯(lián)系電話】一、租賃合同基本情況1.1甲方將其位于【租賃物業(yè)地址】的【租賃物業(yè)面積】平方米物業(yè)出租給乙方，乙方作為承租人承租該物業(yè)。1.2甲乙雙方于【租賃開始日期】簽訂《租賃合同》，合同期限為【租賃期限】年，自【租賃開始日期】至【租賃結(jié)束日期】。1.3乙方按照《租賃合同》約定，支付租金、物業(yè)費(fèi)等費(fèi)用，并按照約定使用和維護(hù)租賃物業(yè)。1.4雙方在租賃期間內(nèi)，因履行《租賃合同》發(fā)生爭議，經(jīng)協(xié)商無法解決，甲方依法向法院提起訴訟。二、爭議事實(shí)與理由2.1乙方未按照《租賃合同》約定支付租金，自【欠租開始日期】起，共計(jì)欠租【欠租金額】元。2.2乙方未按照約定使用和維護(hù)租賃物業(yè)，存在【具體違約行為描述】，違反了《租賃合同》的約定。2.3甲方多次與乙方協(xié)商解決問題，但乙方拒不履行合同義務(wù)，拒絕支付欠租及違約金。2.4甲方認(rèn)為，乙方的行為已經(jīng)嚴(yán)重違約，嚴(yán)重影響了甲方的合法權(quán)益，甲方有權(quán)依法解除《租賃合同》，并要求乙方支付違約金及賠償損失。三、訴訟請求3.1判令乙方支付欠租【欠租金額】元及違約金【違約金金額】元。3.2判令乙方承擔(dān)本案的全部訴訟費(fèi)用。四、證據(jù)清單4.1《租賃合同》及相關(guān)附件4.2租金支付憑證及欠租通知4.3物業(yè)維護(hù)費(fèi)用支付憑證4.4乙方違約行為的相關(guān)證據(jù)4.5其他支持甲方訴訟請求的相關(guān)證據(jù)五、訴訟代理人聲明本人【訴訟代理人名稱】，系【原告名稱】的訴訟代理人，已依法接受委托，代理本案的訴訟事務(wù)。特此聲明。訴訟代理人：【訴訟代理人簽名】日期：【聲明日期】一、附件列表：1.《租賃合同》及相關(guān)附件租賃合同正本租賃合同副本租賃物業(yè)相關(guān)照片或視頻租賃物業(yè)所有權(quán)證明甲方身份證明文件乙方身份證明文件2.租金支付憑證及欠租通知租金支付記錄銀行轉(zhuǎn)賬記錄現(xiàn)金支付收據(jù)欠租通知函3.物業(yè)維護(hù)費(fèi)用支付憑證物業(yè)維護(hù)費(fèi)用支付記錄維修費(fèi)用收據(jù)物業(yè)服務(wù)費(fèi)用收據(jù)4.乙方違約行為的相關(guān)證據(jù)違約行為描述文檔照片或視頻證據(jù)第三方證人證言5.其他支持甲方訴訟請求的相關(guān)證據(jù)甲方損失計(jì)算報(bào)告律師函相關(guān)法律法規(guī)條款二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按照《租賃合同》約定支付租金認(rèn)定：乙方未按時(shí)支付租金，構(gòu)成違約行為。2.乙方未按照約定使用和維護(hù)租賃物業(yè)認(rèn)定：乙方未合理使用及維護(hù)租賃物業(yè)，違反合同條款。3.乙方拒不履行合同義務(wù)，拒絕支付欠租及違約金認(rèn)定：乙方拒絕履行支付義務(wù)，構(gòu)成嚴(yán)重違約行為。三、法律名詞及解釋：1.租賃合同：租賃雙方為明確租賃權(quán)利義務(wù)而簽訂的書面協(xié)議。2.租金：乙方按照約定支付給甲方的租賃費(fèi)用。3.違約金：違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。4.物業(yè)維護(hù)：乙方按照約定對租賃物業(yè)進(jìn)行日常維護(hù)和保養(yǎng)。5.訴訟代理人：在法律訴訟中代理當(dāng)事人進(jìn)行訴訟活動(dòng)的人。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.乙方拖延支付租金解決辦法：發(fā)送催款函，協(xié)商解決，必要時(shí)通過法律途徑追討欠款。2.乙方不履行物業(yè)維護(hù)責(zé)任解決辦法：書面催告，協(xié)商解決，必要時(shí)終止合同并索賠。3.合同爭議協(xié)商無果解決辦法：依法向法院提起訴訟，尋求司法解決。4.法律訴訟程序復(fù)雜解決辦法：聘請專業(yè)律師代理訴訟，確保程序正確，權(quán)