星巴克咖啡連鎖租賃合約合同編號：__________甲方：星巴克咖啡連鎖店地址：____________________聯系人：__________________聯系電話：_______________乙方：__________（此處填寫乙方公司或個人名稱）地址：____________________聯系人：__________________聯系電話：_______________鑒于甲方為一家專業(yè)從事咖啡連鎖經營的企業(yè)，乙方為具備租賃甲方場地條件的法人或其他組織，雙方為了共同發(fā)展，實現互利共贏，經友好協商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條租賃場地及用途1.1乙方同意租賃甲方位于____________________的場地，用于開設星巴克咖啡連鎖店。1.2乙方須按照甲方的要求，進行店鋪裝修和經營活動，確?？Х鹊甑男蜗蠛推焚|。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方愿意繼續(xù)租賃，應提前一個月與甲方協商，并簽訂新的租賃合同。第三條租金及支付方式3.1乙方應按月向甲方支付租金，租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方應在每月__日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的__%作為滯納金。第四條經營規(guī)范4.1乙方必須按照甲方的要求，進行咖啡店的管理和運營，保證咖啡店的品質和形象。4.2乙方不得將租賃場地用于非法經營活動，不得損害甲方合法權益。第五條維修責任5.1租賃期間，因自然原因或不可抗力導致的設施損毀，乙方應承擔維修責任。5.2因乙方使用不當導致的設施損毀，乙方應承擔維修責任。第六條合同的變更和解除6.1在租賃期內，如甲乙雙方同意提前解除或變更本合同，須書面協議，經雙方簽字蓋章確認后生效。6.2在租賃期內，如乙方未按約定支付租金，甲方有權提前解除本合同，并要求乙方支付違約金。第七條違約責任7.1甲乙雙方應嚴格履行本合同各項條款，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。第八條爭議解決8.1本合同在履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應友好協商解決。8.2如協商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽字）：______________乙方代表（簽字）：______________簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.租賃場地平面圖2.乙方店鋪裝修設計方案3.咖啡店運營管理規(guī)范4.租金支付證明文件5.維修責任確認函6.合同變更解除協議7.違約金支付證明文件二、違約行為及認定：1.乙方未按約定支付租金2.乙方未按甲方要求進行咖啡店管理和運營3.乙方將租賃場地用于非法經營活動4.乙方未按約定進行店鋪裝修和維修5.甲乙雙方未履行合同約定的其他義務三、法律名詞及解釋：1.租賃合同：出租人將租賃物交付給承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。2.租金：乙方支付給甲方的租賃費用。3.違約金：違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。4.不可抗力：不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。5.合同履行地：合同約定的履行義務的地點。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.乙方延遲支付租金：甲方可以催告乙方按時支付，并有權要求滯納金。2.乙方未按約定進行裝修：甲方可以要求乙方按照約定進行裝修，并承擔相應費用。3.租賃場地設施損壞：甲乙雙方應按照約定承擔維修責任。4.合同變更解除：甲乙雙方應簽訂書面協議，明確變更解除事項。5.發(fā)生爭議：雙方應友好協商解決，協商不成可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、所有應用場景：1.