第9頁共9頁2024年店鋪出租合同標(biāo)準(zhǔn)模板甲方（出租方）：_____乙方（承租方）：_____營業(yè)執(zhí)照證號或身份證號：_____營業(yè)執(zhí)照證號或身份證號：_____聯(lián)系地址：_____聯(lián)系地址：_____聯(lián)系電話：_____聯(lián)系電話：_____為了共同發(fā)展、繁榮市場，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，本著互惠互利的原則，特訂立如下協(xié)議：一、租賃商鋪的位置、面積及用途甲方將位于_____第層號商鋪，租賃面積為㎡的場地（含公攤面積），租賃給乙方經(jīng)營（品種、品牌）產(chǎn)品。二、租賃期限、優(yōu)惠期及其它1、本合同租賃期限年，自____年____月____日起至____年____月____日止（按商鋪實際交付時間起計算租金，商鋪具體交付時間以甲方通知為準(zhǔn),實際面積以最終測繪為準(zhǔn)）。2、為了培養(yǎng)市場，扶持廠商裝修經(jīng)營，甲方給予乙方租賃期間共個月的免租優(yōu)惠期。免租期自房屋交付之日起算。3、在本合同履行期間，如乙方發(fā)生不按合同約定繳納租金、擅自停業(yè)、撤場和提前終止合同等違約行為，甲方不給予乙方上述免租優(yōu)惠，已享受的免租優(yōu)惠期應(yīng)按第三條第1款約定的租金予以補(bǔ)足。4、乙方在承租期屆滿前三個月，應(yīng)以書面形式通知甲方是否續(xù)租。如繼續(xù)承租，甲、乙雙方應(yīng)就承租條件重新協(xié)商，另行訂立書面合同，同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。5、如乙方合同期滿而未與甲方簽訂新的租賃合同，乙方必須在合同期滿之日停止經(jīng)營活動，在____日內(nèi)辦完退場手續(xù)并無條件撤離租賃場地。逾期不撤離者，甲方有權(quán)收回商鋪轉(zhuǎn)租他人，并將乙方商鋪內(nèi)的遺留物品異地封存或自行處置。三、租金計算標(biāo)準(zhǔn)及交付方式1、乙方承租商鋪租金：￥____元/月·平方米，（人民幣大寫）：____佰____拾____萬____仟____佰____拾元整。每季度租金共計￥____元，（人民幣大寫）：____佰____拾____萬____仟____佰拾元整。租金按每____年遞增。2、簽訂合同當(dāng)日乙方支付第一季度租金，以后每次按季度向甲方支付所承租商鋪的租金，即在上一季度結(jié)束前十日內(nèi)支付下一季度的租金。逾期未繳者，將按欠費總額的5‰/天加收滯納金;逾期超過____日，甲方有權(quán)停止乙方水電供給，逾期超過____日，甲方有權(quán)單方面解除合同，收回商鋪，履約保證金不予退還。四、履約保證金及商品質(zhì)量保證金1、乙方簽訂本合同時，必須向甲方繳納履約保證金￥元（人民幣大寫）：佰拾萬仟佰拾元整）。出現(xiàn)下列事項甲方有權(quán)使用該保證金進(jìn)行抵扣，由此造成的該保證金金額減少，由乙方在____日內(nèi)予以補(bǔ)足：乙方如果出現(xiàn)其經(jīng)營人員因違反各項物業(yè)管理規(guī)章、制度導(dǎo)致相應(yīng)罰款從該保證金中扣除。2、租賃期滿，甲方在乙方全面履行本合同各項條款的約定，并保證甲方出租場地完好狀態(tài)，1個月后的3個工作日內(nèi)向乙方無息退還保證金。五、甲方的權(quán)利和義務(wù)1、甲方按本協(xié)議第三條之規(guī)定向乙方收取費。2、甲方根據(jù)合同面積按建筑中心線劃分商鋪場地，乙方自行隔斷及進(jìn)場裝修。3、甲方應(yīng)廣泛收集乙方的建議，根據(jù)市場整體營銷政策制訂相應(yīng)廣告宣傳及大型促銷活動方案，對所有廣告宣傳內(nèi)容進(jìn)行公開、公示。4、在租賃期內(nèi)向乙方有償提供租賃經(jīng)營場地以外的輔助設(shè)施及服務(wù)，并負(fù)責(zé)公共部分物業(yè)管理及清潔工作。5、租賃期內(nèi)，甲方有對該商鋪進(jìn)行處置的權(quán)利，包括抵押、出售等，但不得影響本合同的履行。六、乙方的權(quán)利和義務(wù)1、乙方有權(quán)以自己的名義在本協(xié)議第一條規(guī)定的核準(zhǔn)經(jīng)營范圍內(nèi)獨立從事合法經(jīng)營，獨立承擔(dān)民事責(zé)任，嚴(yán)格遵守國家稅務(wù)、工商及市政等職能部門的相關(guān)規(guī)定，由此產(chǎn)生的費用由乙方自理。2、乙方應(yīng)按國家規(guī)定自覺納稅，乙方不按規(guī)定履行納稅義務(wù)被有關(guān)部門查處的，甲方視為乙方違約并解除合同。如甲方受工商、稅務(wù)等部門委托代征代收相關(guān)費用，乙方必須按照甲方要求及時間繳納。3、乙方必須按本協(xié)議第二條及時繳納場地租賃費及其他相關(guān)費用，如不按時繳納，甲方有權(quán)采用停止供電、限制使用場地等相應(yīng)措施直至終止租賃協(xié)議，同時甲方有權(quán)對乙方商鋪內(nèi)的商品貨物、道具等進(jìn)行折價處理，用以沖抵乙方所欠租賃費及其他相關(guān)費用，并保留追究乙方違約責(zé)任的權(quán)利。4、乙方必須提供簽約負(fù)責(zé)人及經(jīng)辦人的身份證明、合法的法人資格證明、營業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證、產(chǎn)品廠家銷售授權(quán)書、產(chǎn)品的檢測報告以及產(chǎn)品中文使用等有效證明文件，乙方經(jīng)營的商品質(zhì)量，必須符合國家法律、法規(guī)、標(biāo)準(zhǔn)的要求，嚴(yán)禁仿制其他廠家樣品，禁止出現(xiàn)相同樣品中重復(fù)或“克隆”現(xiàn)象，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，甲方有權(quán)要求廠家撤換樣品。乙方銷售的商品，不得侵犯他人的商標(biāo)、企業(yè)名稱、認(rèn)證標(biāo)志、專有技術(shù)等知識產(chǎn)權(quán)，若有違法，責(zé)任自負(fù)。5、乙方必須遵守甲方的管理制度，服從甲方的統(tǒng)一管理，不得超范圍經(jīng)營。乙方必須維護(hù)甲方的整體企業(yè)形象（商品展示、營業(yè)秩序等）。乙方必須文明經(jīng)商，公平競爭，不得使用不正當(dāng)競爭手段。乙方須嚴(yán)格執(zhí)行甲方關(guān)于營業(yè)時間的規(guī)定，不得無故停業(yè)或在非營業(yè)時間內(nèi)營業(yè)，以保證市場的正常運作。6、乙方接到甲方商鋪交付通知后，應(yīng)及時進(jìn)場裝修，并在規(guī)定時間內(nèi)結(jié)束裝修。若乙方在規(guī)定裝修開始____日內(nèi)未進(jìn)場裝修，視作乙方自行放棄該租賃場所，甲方有權(quán)終止本合同，并將該租賃場所另行安排，并不承擔(dān)違約責(zé)任。7、乙方在租賃期內(nèi)應(yīng)妥善使用和維護(hù)公共設(shè)施，如需自行裝修需將裝修方案報甲方審核同意后方可施工，具體裝修注意事項雙方另行簽訂裝修協(xié)議。裝修時不得改變和破壞租賃場所內(nèi)部、外形以及甲方其他場所的原結(jié)構(gòu)及實施影響人員疏散的裝璜，應(yīng)使用符合國家標(biāo)準(zhǔn)及符合消防安全要求的裝璜材料。對人為原因造成甲方的財產(chǎn)損失或影響其他經(jīng)營者利益應(yīng)負(fù)全部責(zé)任并負(fù)責(zé)賠償。8、乙方未經(jīng)甲方同意，不得擅自改變經(jīng)營業(yè)態(tài)、業(yè)種，不得將經(jīng)營場地轉(zhuǎn)租他人，否則，甲方有權(quán)解除合同，收回場地。9、乙方負(fù)責(zé)商鋪內(nèi)照明設(shè)施并每月承擔(dān)相應(yīng)電費、水費、電話費，公攤部分照明電費、水費及空調(diào)費用按租賃面積分?jǐn)偂?0、乙方必須投保財產(chǎn)保險，保險費用由乙方承擔(dān)。如因乙方未辦理財產(chǎn)保險所發(fā)生的意外事故概由乙方自行承擔(dān)。11、乙方廣告牌、燈箱制作、安裝，必須報甲方審核，同意后定尺寸、定功率、定安裝位置，燈箱必須用防火阻燃材料。12、乙方經(jīng)營人員嚴(yán)禁在商場吸煙，須了解不同火源滅火器材的選用，并掌握滅火器的使用：乙方租賃場地必須承擔(dān)消防安全責(zé)任，采取必要的防火措施，因在乙方展位內(nèi)吸煙、私拉亂接電線電器、將明火、易燃易爆物品帶進(jìn)場、裝修違規(guī)操作等引起的火災(zāi)事故，其經(jīng)濟(jì)、法律責(zé)任由乙方自負(fù)。13、為增加商場的銷售總額，提高市場內(nèi)所有商家的經(jīng)濟(jì)效益，甲方在節(jié)慶期間開展大型促銷活動，乙方應(yīng)無條件地支持甲方的促銷活動，乙方不支持甲方的促銷活動，甲方視同乙方違約并有權(quán)解除合同。七、合同的變更、轉(zhuǎn)讓、解除及終止1、在租賃期間，乙方因各種原因不能履行合同而要求轉(zhuǎn)讓的，必須報甲方書面申請，經(jīng)甲方審核同意后，方可辦理相關(guān)手續(xù)。未經(jīng)甲方同意私自轉(zhuǎn)讓的，甲方有權(quán)解除合同，無條件收回商鋪，已收租金、保證金不予退還。2、在租賃期間，乙方出現(xiàn)下列情況之一的，甲方有權(quán)決定解除合同，由乙方承擔(dān)違約責(zé)任并賠償甲方的經(jīng)濟(jì)損失：（1）不按時繳納場地租賃費及相關(guān)費用的;（2）違反工商、物價、稅務(wù)、治安、衛(wèi)生、消防技術(shù)監(jiān)督等法規(guī)，經(jīng)書面警告后仍不糾正的;（3）因商品質(zhì)量或服務(wù)質(zhì)量被新聞單位曝光影響甲方聲譽的;（4）違反甲方各項管理制度，造成嚴(yán)重后果的;（5）不妥善使用、維護(hù)公共設(shè)施，或造成甲方嚴(yán)重財產(chǎn)損失的;（6）乙方在經(jīng)營過程中，產(chǎn)品經(jīng)常出現(xiàn)質(zhì)量問題或銷售假冒偽劣產(chǎn)品，經(jīng)甲方警告，仍不糾正的;（7）與顧客吵架或打架，或者有其他嚴(yán)重侮辱顧客行為影響甲方聲譽的;（8）有其它違法、違約行為而使甲方遭受損失的;（9）不按時補(bǔ)足合同保證金的。3、合同期滿前三個月，乙方應(yīng)就是否續(xù)簽合同書面通知甲方，在同等條件下乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。同時雙方應(yīng)在本協(xié)議屆滿前二個月重新簽訂書面租賃協(xié)議。4、合同期滿后，乙方如不續(xù)租場地，或乙方因其它原因在合同期滿前退場，乙方在租賃場地的所有固定裝修及裝飾歸甲方所有，乙方不得拆除、損毀。八、其它約定事項1、乙方應(yīng)自覺愛護(hù)公共財物，自行負(fù)責(zé)商鋪內(nèi)的衛(wèi)生保潔工作，保證甲方所提供設(shè)備、設(shè)施完好無損，如有損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修繕或賠償。2、乙方將商鋪作為倉庫使用、閑置商鋪或擅自停業(yè)超過____日等行為，則視為乙方違約，甲方有權(quán)收回商鋪另行處置，所造成相關(guān)損失由乙方承擔(dān)。3、租賃期間甲方向乙方發(fā)出的有關(guān)收取租金、綜合管理費、水電、空調(diào)及公攤等費用繳納通知，乙方門店工作人員必須簽收。乙方如不簽收，甲方留置或張貼其門店和市場公告欄即視為乙方收到。4、本合同涉及的有關(guān)通知的郵寄或送達(dá)，以雙方在本合同中所提供的通訊地址為準(zhǔn);租賃期間如任何一方的通訊地址變更的，應(yīng)在變更后____日內(nèi)書面通知對方，否則，因此而引發(fā)的任何經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任均由未履行告知義務(wù)的變更方負(fù)責(zé)。九、違約責(zé)任1、租賃期間任何一方均不得擅自修改或提前解除合同。如乙方違約，甲方無條件收回商鋪，履約保證金不予退還，并追究乙方欠款及其他法律經(jīng)濟(jì)責(zé)任;如甲方違約，應(yīng)雙倍退還乙方履約保證金。2、本合同一經(jīng)簽訂即具法律效力，甲乙雙方須共同遵守，若有違反，按《中華人民共和國合同法》和本合同的約定處理。十、不可抗力租賃期內(nèi)，如發(fā)生不可抗力因素，造成本合同不能履行，或造成損失的，由各方自行承擔(dān)，雙方不作違約。十一適用法律及爭議解決方式1、本合同的履行及履行過程中所發(fā)生的爭議均適用中華人民共和國法律。2、本合同在履行中若發(fā)生任何爭議，甲乙雙方應(yīng)采取友好的態(tài)度協(xié)商解決，協(xié)商不成或一方不愿意協(xié)商的，則交由租賃商鋪所在人民法院訴訟解決。十二其他1、本合同未盡事宜，由雙方協(xié)商補(bǔ)充，補(bǔ)充約定與本合同具有同等法律效力。2、乙方的身份證復(fù)印件或營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件作為本合同附件，是本合同的一部分。3、本合同一式三份，甲方二份、乙方一份，具有同等法律效力。4、本合同在_____簽定，經(jīng)甲乙雙方簽章后生效，至本合同履行完畢后自然失效。十三本合同附件（1）裝修管理條例一份（2）消防一份（3）商鋪平面圖一份甲方（蓋章）：_____乙方（蓋章）：_____代表人：_____代表人：_____簽約時間：____年____月____日簽約時間：____年____月____日2024年店鋪出租合同標(biāo)準(zhǔn)模板（2）店鋪出租合同甲方（出租方）：[出租方姓名/公司名稱]乙方（承租方）：[承租方姓名/公司名稱]鑒于甲方為合法擁有并享有經(jīng)營權(quán)的店鋪所有人，乙方希望租用該店鋪進(jìn)行經(jīng)營活動，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成以下合作意向，特訂立本店鋪出租合同（以下簡稱“本合同”），以共同遵守。一、租賃房屋信息1.店鋪地址：[店鋪詳細(xì)地址]2.店鋪面積：[店鋪面積]平方米3.租賃期限：自2023年至____年，共計12個月。若乙方在租賃期屆滿前一個月內(nèi)提出續(xù)租意向且甲方同意續(xù)租，雙方可繼續(xù)協(xié)商新的租賃期限。二、租金及支付方式1.租金總額：每月租金為人民幣[租金金額]元，共計人民幣[租金總額]元。(注：若按季度或年付租，總租金可進(jìn)行折扣，具體金額另行商議確定。)2.租金支付方式：乙方應(yīng)于每月的[每月付款日]之前將當(dāng)月的租金支付至甲方指定的賬戶。3.押金：乙方應(yīng)向甲方支付人民幣[押金金額]元作為押金，用于保證履行合同義務(wù)。押金將在租賃期屆滿，且經(jīng)甲方驗收合格后，無任何欠款和損壞等問題時，退還給乙方。如發(fā)生爭議，由雙方協(xié)商解決。三、使用權(quán)益規(guī)定1.乙方承諾合法使用店鋪進(jìn)行經(jīng)營活動，并遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。2.乙方享有合理使用店鋪以及有關(guān)公共設(shè)施的權(quán)益，但不得影響他人正常經(jīng)營。3.乙方應(yīng)保持店鋪內(nèi)外環(huán)境整潔，并按時繳納相關(guān)公共費用（如物業(yè)費、水電費等）。4.乙方有權(quán)根據(jù)實際需要對店鋪進(jìn)行裝修和擺放貨物，但需提前15天向甲方提出書面申請，并經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行。四、維修及損壞賠償1.甲方負(fù)責(zé)店鋪外部的維修和保養(yǎng)，如店鋪外墻、門窗、屋頂?shù)?，費用由甲方承擔(dān)。2.乙方負(fù)責(zé)店鋪內(nèi)部的維修和保養(yǎng)，如水電設(shè)備、墻壁、地板等，費用由乙方承擔(dān)。若店鋪內(nèi)部設(shè)施發(fā)生損壞，乙方應(yīng)及時通知甲方，并由雙方共同商議解決方式和費用承擔(dān)。3.若因乙方的過錯導(dǎo)致店鋪內(nèi)外發(fā)生損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償，費用由乙方承擔(dān)。五、違約責(zé)任1.任何一方未按照本合同的約定履行義務(wù)，均視為違約。2.如乙方未按時支付租金超過7天，甲方有權(quán)按日向乙方收取逾期租金的0.1%作為違約金。3.如一方發(fā)生重大違約行為，使得合同無法繼續(xù)履行，守約方有權(quán)解除合同，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。六、合同變更與解除1.如雙方遇到特殊情況需要變更合同內(nèi)容，應(yīng)雙方共同協(xié)商并簽署書面協(xié)議。2.如因不可抗力（如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等）導(dǎo)致合同無法履行，雙方可以協(xié)商解除合同或暫時中止履行。解除合同時，乙方應(yīng)將店鋪恢復(fù)原狀并退還給甲方。甲方應(yīng)退還乙方已支付的押金，但不退還已支付的租金。七、其他補(bǔ)充事項1.本合同的履行解釋及爭議解決適用中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)。2.本合同一式兩份，甲方和乙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本合同項下的任何通知、函件等書面文件，應(yīng)以掛號郵寄方式送達(dá)對方注冊地址或經(jīng)雙方約定的其他地址。逾期仍未收到的，以寄出后第五個自然日視為送達(dá)。甲方（出租方）簽字：_________________日期：____年____月____日乙方（承租方）簽字：_________________日期：____年____月____日2024年店鋪出租合同標(biāo)準(zhǔn)模板（3）店鋪出租合同甲方（出租方）：（出租方名稱）乙方（承租方）：（承租方名稱）鑒于甲乙雙方就（出租方所屬店鋪名稱）的出租事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃物1.1甲方同意出租位于（店鋪地址）的店鋪（以下簡稱“租賃物”）給乙方使用。第二條租賃期限2.1租賃期限為（起始日期）至（終止日期）。2.2如乙方需要延長租賃期限，應(yīng)提前（租賃期限結(jié)束前）通知甲方并經(jīng)甲方同意，雙方可協(xié)商續(xù)簽合同。第三條租金及支付方式3.1乙方應(yīng)支付給甲方的租金為每月人民幣（租金金額）元，共計（租金金額乘以租賃期限月數(shù)）元。3.2租金支付方式為每月（租金支付日）日前，乙方將租金支付至甲方指定的銀行賬戶或以現(xiàn)金形式支付給甲方。第四條使用權(quán)及限制4.1乙方