開發(fā)商售房合同經(jīng)典版樣書(第一篇)此文檔協(xié)議是通用版本，可以直接使用，符號(hào)*表示空白。甲方：*****(出賣人)********法定代表人：*********地址：************郵編：************電話：************傳真：************乙方：*****(買受人)********地址：************郵編：************電話：************身份證號(hào)碼：*********為了愛護(hù)商品房交易雙方的合法權(quán)益，甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就乙方認(rèn)購甲方開發(fā)建設(shè)的商品房一事達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本狀況乙方預(yù)定甲方開發(fā)建設(shè)的位于***市***區(qū)***縣***路***號(hào)樓盤：***號(hào)樓***單元***號(hào)房屋，建筑面積***平方米，其中套內(nèi)建筑面積***平方米，公用建筑分?jǐn)偯娣e為***平方米。房屋單價(jià)***元(人民幣)/平方米，總房款為(小寫)***元(人民幣)，(大寫)******元(人民幣)。戶型為******。二、認(rèn)購期間甲方承諾為乙方所預(yù)定房屋保留***天(自***年**月**日至**年**月**日)。三、定金四、付款方式乙方同意選擇下列種付款方式，在與甲方簽訂《商品房買賣(預(yù)售)合同》后向甲方支付購房?jī)r(jià)款。1、一次性付款2、分期付款：于簽約當(dāng)日付**%，剩余房款在**日內(nèi)分次付清；3、個(gè)人住房抵押貸款：于簽約當(dāng)日付清房屋總價(jià)**%的首付款。五、證明文件甲方應(yīng)向乙方出示下列證件及其附屬材料，甲方保證以下資格認(rèn)證文件真實(shí)無瑕疵。1、企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照證號(hào)：**********2、政府立項(xiàng)證明證號(hào)：************3、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)證書證號(hào)：*******4、國有土地使用權(quán)證書證號(hào)：**********5、建設(shè)工程規(guī)劃許可證(包括附圖)證號(hào)：*******6、建設(shè)用地規(guī)劃許可證證號(hào)：************7、施工許可證證號(hào)：***************8、房屋銷售許可證證號(hào)：***************六、甲方承諾1、具備商品房銷售(預(yù)售)條件，假如甲方有意隱瞞重要事實(shí)或者供應(yīng)虛假狀況導(dǎo)致此協(xié)議無效，甲方應(yīng)擔(dān)當(dāng)締約過失責(zé)任，除退還乙方定金外，還應(yīng)賠償乙方利息等資金損失及其他有關(guān)財(cái)產(chǎn)損失。七、乙方承諾八、其他甲方消失以下情形之一，乙方有權(quán)解除協(xié)議，甲方應(yīng)向乙方全額返還定金。1、甲方依本協(xié)議第五條向乙方供應(yīng)的證明文件不完整、不真實(shí)或有瑕疵，導(dǎo)致雙方不能簽訂《商品房買賣(預(yù)售)合同》的；2、甲方存在其他違法行為導(dǎo)致雙方不能簽訂《商品房買賣(預(yù)售)合同》的；3、甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商未能就補(bǔ)充協(xié)議達(dá)成統(tǒng)一意見的。九、不行抗力1、假如本協(xié)議在執(zhí)行過程中受到諸如：地震、臺(tái)風(fēng)、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)斗或其他雙方認(rèn)可的不行預(yù)見的不行抗力的直接影響，或無法根據(jù)原協(xié)議條款執(zhí)行，受不行抗力影響的一方應(yīng)馬上以傳真通知對(duì)方，并且在此以后**天內(nèi)將發(fā)生事故地區(qū)有關(guān)部門開具的事故證明寄給對(duì)方。2、因政府產(chǎn)業(yè)政策發(fā)生變化而導(dǎo)致本協(xié)議無法履行時(shí)，甲、乙雙方可以解除本協(xié)議并免責(zé)。十、本協(xié)議自甲乙雙方簽字之日起生效。十一、本協(xié)議一式**份，甲乙雙方各執(zhí)**份，均具有同等法律效力。甲方：**********乙方：***********法定代表人：**********************日期：**年**月**日日期：**年**月**日開發(fā)商售房合同經(jīng)典版樣書(第二篇)[律師事務(wù)所名稱][律師姓名][律師執(zhí)業(yè)證號(hào)][地址][電話號(hào)碼][電子郵箱][日期]摘要：本合同為開發(fā)商與購房者之間的售房合同。合同內(nèi)容包括房屋信息、交付及付款條件、違約責(zé)任、終止合同、法律適用等條款。開發(fā)商售房合同經(jīng)典版樣書第一條：合同對(duì)象1.1開發(fā)商：[開發(fā)商名稱]1.2購房者：[購房者姓名]第二條：房屋信息2.1房產(chǎn)名稱：[房產(chǎn)名稱]2.2房產(chǎn)地址：[房產(chǎn)地址]2.3房產(chǎn)面積：[房產(chǎn)面積]第三條：交付及付款條件3.1交付房屋日期：[交付日期]3.2付款方式：購房者需在合同簽訂之日起，按照下列條件支付款項(xiàng)：-預(yù)付款：[預(yù)付款金額]，在簽訂合同后[預(yù)付款期限]內(nèi)支付；-分期付款：房屋按[分期付款比例]進(jìn)行分期付款，共分[分期總數(shù)]期。第四條：違約責(zé)任4.1若購房者未按合同約定履行付款義務(wù)，應(yīng)支付逾期罰息。第五條：終止合同5.1若開發(fā)商未按約定時(shí)間交付房屋，購房者有權(quán)解除合同，并要求開發(fā)商退還已支付的款項(xiàng)。第六條：法律適用6.1本合同適用中華人民共和國的法律。第七條：附則7.1本合同一式兩份，雙方各持一份，具有同等法律效力。7.2本合同的修改、補(bǔ)充或終止應(yīng)由雙方達(dá)成書面協(xié)議。雙方確認(rèn)并簽署本合同：開發(fā)商：購房者：簽字：簽字：日期：日期：開發(fā)商售房合同經(jīng)典版樣書(第三篇)合同標(biāo)題：開發(fā)商售房合同經(jīng)典版樣書合同編號(hào)：簽訂日期：生效日期：甲方（開發(fā)商）：（姓名/名稱）地址：郵編：電話：傳真：郵箱：乙方（購房人）：（姓名/名稱）地址：郵編：電話：傳真：郵箱：鑒于甲方擁有銷售該房產(chǎn)的合法權(quán)益，乙方積極愿意購買該房產(chǎn)，雙方在平等自愿的基礎(chǔ)上，達(dá)成以下合同：第一條房產(chǎn)信息1.1房產(chǎn)名稱：1.2戶型：1.3建筑面積：1.4使用面積：1.5地址：1.6房號(hào)：1.7公共區(qū)域比例：第二條房產(chǎn)交割及交付標(biāo)準(zhǔn)2.1甲方保證房產(chǎn)具備完整產(chǎn)權(quán)，并確保乙方購買后享有合法的產(chǎn)權(quán)；2.2乙方以公示的價(jià)格購買房產(chǎn)，并按照規(guī)定時(shí)間支付購房款；2.3房產(chǎn)的交割和交付日期為_______________，屆時(shí)甲方將向乙方提供房產(chǎn)所有權(quán)證書和相關(guān)手續(xù)材料；2.4乙方全款支付后，甲方將辦理過戶手續(xù)，并將過戶相關(guān)文件交付給乙方。第三條財(cái)務(wù)安排3.1乙方應(yīng)當(dāng)在簽訂合同之日起___________（合同約定的期限內(nèi)）將合同價(jià)款支付至甲方指定賬戶；3.2甲方收到全部合同價(jià)款后，應(yīng)當(dāng)向乙方開具相應(yīng)的發(fā)票和收據(jù)。第四條合同解除4.1若乙方未按時(shí)支付合同價(jià)款或違約行為嚴(yán)重，甲方有權(quán)單方解除本合同，并要求返還已支付的房款，同時(shí)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；4.2若乙方未按時(shí)支付合同價(jià)款或違約行為造成甲方損失，甲方有權(quán)進(jìn)一步追究乙方的法律責(zé)任。第五條爭(zhēng)議解決5.1本合同出現(xiàn)爭(zhēng)議時(shí)，雙方應(yīng)當(dāng)友好協(xié)商解決；5.2若協(xié)商解決不成，應(yīng)提交甲方所在地的仲裁委員會(huì)仲裁；5.3仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方均具有約束力。第六條其他約定6.1本合同未盡事宜，由雙方協(xié)商解決；6.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（開發(fā)商）：________