買房合同更名協(xié)議書合同編號(hào)：__________甲方（賣方）：【完整姓名】【身份證號(hào)碼】【聯(lián)系方式】【住址】乙方（買方）：【完整姓名】【身份證號(hào)碼】【聯(lián)系方式】【住址】鑒于甲方是房屋（房地產(chǎn)權(quán)證編號(hào)：__________）的所有權(quán)人，愿意將該房屋出售給乙方；乙方愿意購買該房屋，雙方經(jīng)協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本信息1.房屋坐落于【具體地址】，房屋結(jié)構(gòu)及面積：【具體描述】。2.該房屋的規(guī)劃用途為：【用途】。3.該房屋的房地產(chǎn)權(quán)證編號(hào)為：【編號(hào)】。二、買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方應(yīng)保證對(duì)該房屋享有合法所有權(quán)，并保證該房屋不存在任何權(quán)利瑕疵和債務(wù)糾紛。2.乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付購房款。3.雙方應(yīng)共同向房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。三、購房款的支付1.乙方應(yīng)于【填寫日期】向甲方支付購房款【填寫金額】。2.購房款支付方式：【填寫方式】。四、合同的更名1.甲方同意在辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)后，將房屋所有權(quán)人名稱由甲方變更為乙方。2.更名手續(xù)包括但不限于提供相關(guān)身份證明、產(chǎn)權(quán)證等文件，由甲方協(xié)助乙方辦理。五、交付及驗(yàn)收1.甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后【填寫時(shí)間】內(nèi)將房屋交付給乙方。2.乙方應(yīng)按照約定時(shí)間接收房屋，并對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收。如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)修復(fù)責(zé)任或退還部分購房款。六、違約責(zé)任1.任何一方違反本協(xié)議的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本協(xié)議約定的購房款總額的【填寫比例】。2.因不可抗力導(dǎo)致不能履行本協(xié)議的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。七、爭議解決本協(xié)議簽訂后，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。八、其他約定1.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：乙方（買方）：簽訂日期：【填寫日期】一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.甲乙雙方身份證明復(fù)印件3.購房款支付憑證4.房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告5.更名申請(qǐng)表6.違約金計(jì)算公式說明7.不可抗力證明文件（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間交付房屋，或交付的房屋與約定不符。2.乙方未按約定時(shí)間支付購房款。3.甲方未按約定協(xié)助乙方辦理更名手續(xù)。4.雙方在辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)過程中產(chǎn)生糾紛。5.因不可抗力導(dǎo)致不能履行本協(xié)議。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指房屋的出售方，具有房屋所有權(quán)。2.乙方：指房屋的購買方，愿意購買甲方房屋。3.購房款：指乙方按照本協(xié)議約定支付給甲方的房屋購買價(jià)款。4.不可抗力：指無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。5.違約金：指違約方按照本協(xié)議約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按約定時(shí)間交付房屋：解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)延遲交付的違約責(zé)任，并要求甲方支付違約金或退還部分購房款。2.乙方未按約定時(shí)間支付購房款：解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并要求乙方按照約定時(shí)間支付購房款。3.甲方未按約定協(xié)助乙方辦理更名手續(xù)：解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)更名手續(xù)未能辦理的違約責(zé)任，并要求甲方盡快協(xié)助辦理。4.雙方在辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)過程中產(chǎn)生糾紛：解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。5.因不可抗力導(dǎo)致不能履行本協(xié)議：解決辦法：雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，并根據(jù)不可抗力的影響，協(xié)商變更或解除本協(xié)議。五、所有應(yīng)用場景：1.房屋買賣雙方達(dá)成交易意向。2.需要將房屋所有權(quán)人名稱進(jìn)行變更。3.雙方需要明確各自的權(quán)利和義務(wù)。4