安置房買賣的簡單版合同范本合同編號(hào)：__________合同雙方：甲方（賣方）：姓名：__________身份證號(hào)：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（買方）：姓名：__________身份證號(hào)：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________第一條房產(chǎn)描述1.1甲方出售的房產(chǎn)位于__________，房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：__________，房屋面積為__________平方米。1.2甲方保證該房產(chǎn)不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同、抵押貸款等影響乙方合法權(quán)益的情況。第二條購買價(jià)格2.1乙方向甲方購買上述房產(chǎn)，成交價(jià)格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房款支付至甲方指定的賬戶。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房產(chǎn)過戶至乙方名下。3.2甲方應(yīng)在過戶完成后，將房產(chǎn)交付給乙方。第四條違約責(zé)任4.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同成交價(jià)格的____%。4.2若甲方未能按照約定時(shí)間完成過戶，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為本合同成交價(jià)格的____%。第五條爭議解決5.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。5.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房產(chǎn)過戶至乙方名下之日終止。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.甲方身份證復(fù)印件3.乙方身份證復(fù)印件4.房款支付憑證5.過戶證明復(fù)印件6.房產(chǎn)交付憑證二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間完成過戶，屬于違約行為。2.乙方未按約定時(shí)間支付房款，屬于違約行為。3.甲方提供的房產(chǎn)存在權(quán)屬糾紛、租賃合同、抵押貸款等情況，屬于違約行為。4.乙方在簽訂合同后，未經(jīng)甲方同意將房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給第三方，屬于違約行為。三、法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)：指位于__________的房屋，房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)為__________，面積為__________平方米。2.過戶：指將房產(chǎn)所有權(quán)人由甲方名下變更至乙方名下的行為。3.違約金：為本合同成交價(jià)格的一定比例，用于賠償因違約行為導(dǎo)致的損失。4.爭議解決：指雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，通過友好協(xié)商或法律途徑解決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未能按約定時(shí)間完成過戶：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并與乙方協(xié)商延期過戶。2.乙方未能按約定時(shí)間支付房款：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并盡快支付房款。3.房產(chǎn)存在權(quán)屬糾紛、租賃合同、抵押貸款等情況：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，解決相關(guān)問題，并保證房產(chǎn)權(quán)利清晰。4.乙方未經(jīng)甲方同意將房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給第三方：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并退還已支付的房款。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方為房產(chǎn)所有權(quán)人，愿意出售房產(chǎn)。2.乙方愿意