廠房及設(shè)備租賃協(xié)議書合同編號(hào)：__________廠房及設(shè)備租賃協(xié)議書甲方（出租方）：____________________地址：____________________聯(lián)系電話：____________________乙方（承租方）：____________________地址：____________________聯(lián)系電話：____________________一、租賃廠房及設(shè)備1.1甲方出租給乙方的廠房位于____________________，廠房面積為____________________平方米。1.2甲方出租給乙方的設(shè)備包括____________________等，具體設(shè)備清單詳見附件。二、租賃期限2.1本協(xié)議租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃協(xié)議。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金為每月人民幣_(tái)___元整（大寫：____________________元整），租金按月支付。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。四、使用及保管4.1乙方應(yīng)合理使用甲方提供的廠房及設(shè)備，按照約定的用途進(jìn)行使用，不得擅自改變廠房及設(shè)備的結(jié)構(gòu)和性能。4.2乙方應(yīng)妥善保管甲方提供的廠房及設(shè)備，確保廠房及設(shè)備的安全完整，如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。五、維修及保養(yǎng)5.1甲方負(fù)責(zé)對(duì)租賃廠房及設(shè)備進(jìn)行正常的維修和保養(yǎng)，確保廠房及設(shè)備的正常使用。5.2因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的廠房及設(shè)備損壞，乙方負(fù)責(zé)維修和保養(yǎng)。六、合同的變更和解除6.1在租賃期限內(nèi)，甲乙雙方同意提前解除或變更本協(xié)議的，應(yīng)書面簽訂解除或變更協(xié)議。6.2租賃期內(nèi)，如乙方未按照約定支付租金，甲方有權(quán)提前解除本協(xié)議。七、違約責(zé)任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本協(xié)議的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。八、爭(zhēng)議解決8.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。8.2雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。九、其他約定9.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：____________________乙方（簽字/蓋章）：____________________簽訂日期：____________________附件：設(shè)備清單（此處附上設(shè)備清單）一、附件列表：1.廠房及設(shè)備租賃協(xié)議書2.設(shè)備清單二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按照約定支付租金：乙方未按時(shí)足額支付租金，或延遲支付租金超過甲方規(guī)定的期限。2.乙方未合理使用廠房及設(shè)備：乙方未按照約定的用途使用廠房及設(shè)備，或擅自改變廠房及設(shè)備的結(jié)構(gòu)和性能。3.乙方未妥善保管廠房及設(shè)備：乙方未妥善保管甲方提供的廠房及設(shè)備，導(dǎo)致廠房及設(shè)備的安全完整受到損害。4.甲方未履行維修及保養(yǎng)義務(wù)：甲方未對(duì)租賃廠房及設(shè)備進(jìn)行正常的維修和保養(yǎng)，導(dǎo)致廠房及設(shè)備無法正常使用。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指提供廠房及設(shè)備供乙方租賃的一方。2.承租方：指租賃甲方提供的廠房及設(shè)備的一方。3.租賃期限：指雙方約定乙方租賃甲方廠房及設(shè)備的期限。4.租金：指乙方按照約定向甲方支付的租賃費(fèi)用。5.違約金：指一方違約時(shí)，按照約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.乙方延遲支付租金：提醒乙方按時(shí)支付租金，如乙方延遲支付，按照約定收取滯納金。2.乙方未合理使用廠房及設(shè)備：及時(shí)與乙方溝通，要求乙方按照約定使用廠房及設(shè)備，如乙方不改正，可解除租賃合同。3.乙方未妥善保管廠房及設(shè)備：提醒乙方妥善保管廠房及設(shè)備，如乙方不改正，導(dǎo)致設(shè)備損壞，乙方需承擔(dān)維修和賠償責(zé)任。4.甲方未履行維修及保養(yǎng)義務(wù)：及時(shí)與甲方溝通，要求甲方履行維修及保養(yǎng)義務(wù)，如甲方不改正，可解除租賃合同。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.企業(yè)租賃廠房進(jìn)行生產(chǎn)活動(dòng)。2.個(gè)人或企業(yè)租賃設(shè)備進(jìn)行生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)或科學(xué)研究。3.