地下室買賣合同合同編號(hào)：__________合同各方當(dāng)事人：甲方（出賣人）：地址：聯(lián)系電話：乙方（買受人）：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有地下室的合法所有權(quán)，并愿意將該地下室出售給乙方；乙方愿意購(gòu)買甲方所擁有的地下室，并按照約定支付價(jià)款。經(jīng)雙方友好協(xié)商，就地下室買賣事宜達(dá)成如下合同：第一條地下室基本情況1.1地下室位于__________（具體地址），建筑面積為____平方米。1.2地下室所有權(quán)歸甲方所有，乙方購(gòu)買后，地下室的所有權(quán)歸乙方所有。第二條買賣價(jià)格及支付方式2.1乙方向甲方支付地下室購(gòu)買價(jià)款為人民幣_(tái)___元整（大寫：_______________________元整）。2.2乙方支付價(jià)款的方式如下：（1）本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，乙方支付地下室購(gòu)買價(jià)款的____%；（2）地下室所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記完成后，乙方支付地下室購(gòu)買價(jià)款的剩余____%。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將地下室交付給乙方使用。3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理地下室所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，確保乙方能夠合法擁有地下室的所有權(quán)。第四條權(quán)利和義務(wù)4.1甲方保證地下室不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同等影響乙方合法權(quán)益的情形。4.2乙方購(gòu)買地下室后，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，合理使用地下室，不得擅自改變地下室的結(jié)構(gòu)和用途。4.3乙方按照本合同約定支付價(jià)款，享有地下室的所有權(quán)。第五條違約責(zé)任5.1甲方未按照本合同約定交付地下室，或地下室存在影響乙方合法權(quán)益的情形，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為本合同第二條約定購(gòu)買價(jià)款的____%。5.2乙方未按照本合同約定支付購(gòu)買價(jià)款，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為本合同第二條約定購(gòu)買價(jià)款的____%。第六條爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至地下室所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記完成之日終止。甲方（出賣人）：簽字（或蓋章）：日期：____年____月____日乙方（買受人）：簽字（或蓋章）：日期：____年____月____日一、附件列表：1.地下室所有權(quán)證明文件2.地下室相關(guān)法律法規(guī)3.地下室現(xiàn)狀圖片4.地下室結(jié)構(gòu)和使用規(guī)劃圖紙5.地下室購(gòu)買價(jià)款支付憑證6.地下室所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記所需材料7.雙方簽字蓋章的合同正本二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照合同約定交付地下室，或地下室存在影響乙方合法權(quán)益的情形，認(rèn)定為甲方違約。2.乙方未按照合同約定支付購(gòu)買價(jià)款，認(rèn)定為乙方違約。3.甲方未協(xié)助乙方辦理地下室所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，認(rèn)定為甲方違約。4.乙方擅自改變地下室的結(jié)構(gòu)和用途，認(rèn)定為乙方違約。三、法律名詞及解釋：1.地下室：指位于地下的房間或空間，具有獨(dú)立的使用功能和出入口。2.所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記：指將地下室的所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的法定程序。3.違約金：指一方違約時(shí)，按照合同約定向另一方支付的賠償金。4.爭(zhēng)議解決：指雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，通過協(xié)商或法律途徑予以解決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.地下室交付時(shí)間延期：解決辦法：雙方協(xié)商確定新的交付時(shí)間，并根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整合同履行計(jì)劃。2.地下室存在質(zhì)量問題：解決辦法：甲方負(fù)責(zé)修復(fù)質(zhì)量問題，必要時(shí)乙方可以要求甲方支付違約金。3.地下室所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記遇到困難：解決辦法：甲方協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)，提供必要證明材料，確保登記順利完成。4.乙方擅自改變地下室用途：解決辦法：乙方應(yīng)恢復(fù)地下室原有用途，并向甲方支付違約金。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景