2024商鋪物業(yè)管理委任合同書合同編號(hào)：__________一、委托方信息1.1委托方名稱：____________________1.2委托方地址：____________________1.3委托方聯(lián)系人：____________________1.4委托方聯(lián)系電話：____________________二、受托方信息2.1受托方名稱：____________________2.2受托方地址：____________________2.3受托方聯(lián)系人：____________________2.4受托方聯(lián)系電話：____________________三、合同期限3.1本合同自雙方簽署之日起生效，有效期為____年，自合同生效之日起計(jì)算。3.2除非雙方提前終止本合同，否則本合同將在有效期屆滿后自動(dòng)續(xù)約一年。四、物業(yè)管理范圍及內(nèi)容4.1受托方同意按照本合同的約定，對(duì)委托方的商鋪進(jìn)行物業(yè)管理。4.2物業(yè)管理范圍包括但不限于：物業(yè)維護(hù)、清潔衛(wèi)生、安全保衛(wèi)、設(shè)備設(shè)施運(yùn)行及維護(hù)、綠化養(yǎng)護(hù)等。4.3受托方應(yīng)確保商鋪內(nèi)的公共區(qū)域保持清潔衛(wèi)生，提供安全、舒適的購(gòu)物環(huán)境。4.4受托方應(yīng)制定并執(zhí)行商鋪的安全管理制度，確保商鋪的安全保衛(wèi)工作。4.5受托方應(yīng)負(fù)責(zé)商鋪設(shè)備設(shè)施的日常運(yùn)行及維護(hù)，確保設(shè)備設(shè)施的正常使用。4.6受托方應(yīng)負(fù)責(zé)商鋪綠化養(yǎng)護(hù)工作，保持綠化區(qū)域的景觀效果。五、費(fèi)用及支付方式5.1委托方應(yīng)支付給受托方物業(yè)管理費(fèi)用，具體金額及支付方式如下：（1）物業(yè)管理費(fèi)用為人民幣_(tái)___元/月；（2）委托方應(yīng)在每月的第一個(gè)工作日支付當(dāng)月的物業(yè)管理費(fèi)用；（3）支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，賬戶信息如下：賬戶名稱：____________________開戶銀行：____________________銀行賬號(hào)：____________________5.2受托方應(yīng)提供合規(guī)的發(fā)票，以便委托方進(jìn)行稅前扣除。六、合同的履行及違約責(zé)任6.1受托方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行物業(yè)管理職責(zé)，確保商鋪的正常運(yùn)營(yíng)。6.2如受托方未按照本合同的約定履行物業(yè)管理職責(zé)，委托方有權(quán)要求受托方改正，并有權(quán)解除本合同。6.3如委托方未按照本合同的約定支付物業(yè)管理費(fèi)用，受托方有權(quán)解除本合同。6.4任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為本合同約定的物業(yè)管理費(fèi)用的____%。七、合同的變更、解除和終止7.1本合同的變更、解除和終止，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。7.2在合同有效期內(nèi)，如一方欲提前解除或終止本合同，應(yīng)提前一個(gè)月通知對(duì)方。7.3本合同的解除或終止，不影響雙方在合同解除或終止前的權(quán)利和義務(wù)。八、爭(zhēng)議解決8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。9.2本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。9.3本合同自雙方簽署之日起生效，取代了雙方之前的所有口頭和書面協(xié)議。委托方（甲方）：____________________受托方（乙方）：____________________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.商鋪物業(yè)管理委任合同書2.受托方物業(yè)管理服務(wù)方案3.委托方商鋪基本信息資料4.物業(yè)管理費(fèi)用明細(xì)表5.安全管理制度及應(yīng)急預(yù)案6.綠化養(yǎng)護(hù)計(jì)劃及植物清單7.設(shè)備設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)計(jì)劃8.合規(guī)發(fā)票及稅前扣除證明文件二、違約行為及認(rèn)定：1.受托方未按照合同約定履行物業(yè)管理職責(zé)，包括但不限于：物業(yè)維護(hù)、清潔衛(wèi)生、安全保衛(wèi)、設(shè)備設(shè)施運(yùn)行及維護(hù)、綠化養(yǎng)護(hù)等。2.受托方未按照合同約定提供服務(wù)，導(dǎo)致商鋪運(yùn)營(yíng)受到影響。3.委托方未按照合同約定支付物業(yè)管理費(fèi)用。4.任何一方違反合同約定的其他事項(xiàng)。三、法律名詞及解釋：1.物業(yè)管理：指受托方對(duì)委托方的商鋪進(jìn)行維護(hù)、清潔、安全保衛(wèi)、設(shè)備設(shè)施運(yùn)行及維護(hù)、綠化養(yǎng)護(hù)等服務(wù)。2.物業(yè)管理費(fèi)用：指委托方向受托方支付的費(fèi)用，用于覆蓋受托方提供物業(yè)管理服務(wù)的成本及相關(guān)利潤(rùn)。3.違約金：指違約方應(yīng)向守約方支付的賠償金，一般為本合同約定的物業(yè)管理費(fèi)用的百分比。4.合同解除：指合同雙方同意終止合同關(guān)系的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：受托方提供的服務(wù)質(zhì)量不符合合同約定。解決辦法：委托方應(yīng)及時(shí)與受托方溝通，要求受托方改正并按照合同約定提供服務(wù)。2.問題：委托方未能按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)用。解決辦法：受托方應(yīng)及時(shí)提醒委托方支付費(fèi)用，如委托方仍未能支付，受托方有權(quán)解除合同。3.問題：商鋪發(fā)生安全事故，受托方未能及時(shí)采取措施。解決辦法：受托方應(yīng)立即啟動(dòng)應(yīng)急預(yù)案，采取相應(yīng)措施，防止事故擴(kuò)大，并報(bào)告委托方。4.問題：商鋪的綠化區(qū)域出現(xiàn)植物死亡情況。解決辦法：受托方應(yīng)重新安排綠化養(yǎng)護(hù)計(jì)劃，更換死亡植物，確保綠化區(qū)域的景觀效果。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.適用于各類商鋪的物業(yè)管理，包括但不限于：購(gòu)物中心、辦公樓、商業(yè)