宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議書范本合同編號：__________宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議書協(xié)議日期：____年__月__日轉(zhuǎn)讓方（甲方）：姓名/名稱：____________________地址：_________________________聯(lián)系方式：_____________________受讓方（乙方）：姓名/名稱：____________________地址：_________________________聯(lián)系方式：_____________________鑒于甲方擁有位于____省____市____縣（市、區(qū)）____街道（鎮(zhèn)）____村____號的宅基地使用權(quán)，并愿意將其轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方自愿接受該宅基地使用權(quán)并支付相應(yīng)的轉(zhuǎn)讓費(fèi)用，雙方本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓1.2乙方同意接受甲方的宅基地使用權(quán)，并支付宅基地轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。第二條轉(zhuǎn)讓費(fèi)用2.1乙方應(yīng)向甲方支付宅基地轉(zhuǎn)讓費(fèi)用共計(jì)人民幣____元整（大寫：_______________________元整），其中人民幣____元整為宅基地轉(zhuǎn)讓費(fèi)，人民幣____元整為過戶稅費(fèi)。2.2乙方支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用的方式如下：（1）在本協(xié)議簽訂之日起____個工作日內(nèi)，乙方一次性向甲方支付人民幣____元整（大寫：_______________________元整）作為定金。（2）乙方在過戶手續(xù)辦理完畢后，向甲方支付剩余的轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。第三條過戶手續(xù)3.1甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理宅基地使用權(quán)過戶手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)證件、資料等。3.2乙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定，自行承擔(dān)過戶手續(xù)所需的費(fèi)用。第四條權(quán)利和義務(wù)4.1甲方保證其擁有宅基地使用權(quán)的合法性，不存在任何法律糾紛和權(quán)利瑕疵。4.2甲方應(yīng)在協(xié)議簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將宅基地使用權(quán)證等相關(guān)證件交付給乙方。4.3乙方應(yīng)按照約定支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用，并自行承擔(dān)過戶手續(xù)所需的費(fèi)用。4.4乙方自過戶手續(xù)辦理完畢之日起，享有宅基地使用權(quán)，并應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定，合法使用宅基地。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致協(xié)議無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц顿r償金，賠償金為本協(xié)議第二條所述轉(zhuǎn)讓費(fèi)用的____%。5.2若甲方在協(xié)議簽訂之日起____個工作日內(nèi)未將相關(guān)證件交付給乙方，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方雙倍返還定金。第六條爭議解決6.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲、乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽名）：______________乙方代表（簽名）：______________簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.宅基地使用權(quán)證2.甲方身份證明3.乙方身份證明4.過戶手續(xù)費(fèi)用清單5.轉(zhuǎn)讓費(fèi)用支付憑證6.合同簽訂地人民法院管轄權(quán)確認(rèn)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時間交付相關(guān)證件，視為違約。2.乙方未按約定時間支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用，視為違約。3.任何一方違反法律法規(guī)和政策規(guī)定，導(dǎo)致協(xié)議無法履行或造成對方損失，視為違約。4.甲方提供的宅基地使用權(quán)存在法律糾紛或權(quán)利瑕疵，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.宅基地使用權(quán)：指農(nóng)村集體組織成員依法享有的，在集體土地上建設(shè)住宅的權(quán)利。2.轉(zhuǎn)讓費(fèi)用：指甲方將其宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方所收取的費(fèi)用。3.過戶手續(xù)：指將宅基地使用權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的法定程序。4.違約責(zé)任：指一方違反合同約定，需向?qū)Ψ匠袚?dān)的賠償責(zé)任。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未交付證件：乙方應(yīng)與甲方溝通，要求其在規(guī)定時間內(nèi)交付證件；如甲方仍不履行，乙方可依法解除合同，并要求甲方雙倍返還定金。2.乙方未支付費(fèi)用：甲方應(yīng)與乙方溝通，要求其在規(guī)定時間內(nèi)支付費(fèi)用；如乙方仍不履行，甲方可依法解除合同，并要求乙方支付違約金。3.過戶手續(xù)辦理緩慢：甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)，提供必要證件和資料；如因甲方原因?qū)е率掷m(xù)辦理緩慢，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.法律法規(guī)變化：雙方應(yīng)密切關(guān)注法律法規(guī)和政策變化，如發(fā)生變化，應(yīng)及時協(xié)商調(diào)整合同內(nèi)容，確保合同合法有效。五、所有應(yīng)用場景：1.宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓：甲方將宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。2.過戶手續(xù)辦理：甲方協(xié)助乙方辦理宅基地使用權(quán)過戶手續(xù)。3.違