以房抵債協(xié)議范文合同編號：__________一、債務(wù)概述1.1甲方因__________（債務(wù)原因），應(yīng)付給乙方人民幣__________元整（大寫：人民幣__________元整），甲方尚欠乙方其他債務(wù)合計(jì)人民幣__________元整（大寫：人民幣__________元整）。1.2甲方同意以其名下房產(chǎn)（詳見附件一）作為抵償上述債務(wù)的物質(zhì)保障。二、房產(chǎn)基本情況2.1甲方名下房產(chǎn)位于__________（省/市/縣），房屋產(chǎn)權(quán)證號：__________，房屋面積：__________平方米，房屋結(jié)構(gòu)：__________，房屋用途：__________。2.2甲方保證上述房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何抵押、租賃、查封等法律糾紛。2.3甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后__________日內(nèi)將房產(chǎn)過戶至乙方名下。三、房產(chǎn)價值確認(rèn)3.1甲乙雙方同意，上述房產(chǎn)抵償債務(wù)的金額為人民幣__________元整（大寫：人民幣__________元整）。3.2甲方應(yīng)保證房產(chǎn)價值與債務(wù)金額相符，如房產(chǎn)價值低于債務(wù)金額，甲方應(yīng)另行支付差額部分。四、房產(chǎn)過戶及支付手續(xù)4.1甲方應(yīng)按照我國法律規(guī)定，辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，將房產(chǎn)過戶至乙方名下。過戶費(fèi)用由甲方承擔(dān)。4.2房產(chǎn)過戶完成后，乙方應(yīng)向甲方支付人民幣__________元整（大寫：人民幣__________元整），作為抵償甲方債務(wù)的最終支付。五、房產(chǎn)管理與使用5.1房產(chǎn)過戶至乙方名下后，乙方有權(quán)對房產(chǎn)進(jìn)行出租、出售、轉(zhuǎn)讓等處置。5.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)相關(guān)手續(xù)，包括但不限于物業(yè)、水電、燃?xì)獾荣M(fèi)用的轉(zhuǎn)移。六、違約責(zé)任6.1甲方如未能按本協(xié)議約定完成房產(chǎn)過戶手續(xù)，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣__________元整（大寫：人民幣__________元整）。6.2乙方如未能按本協(xié)議約定支付抵償債務(wù)的金額，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣__________元整（大寫：人民幣__________元整）。七、爭議解決7.1本協(xié)議履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為__________年。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日附件一：房產(chǎn)具體情況說明（此處附上房產(chǎn)相關(guān)資料，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證、物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等證明材料。）附件二：債務(wù)清單（此處附上甲方欠乙方債務(wù)的詳細(xì)清單，包括債務(wù)原因、金額、產(chǎn)生時間等。）一、附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.土地使用權(quán)證復(fù)印件3.房產(chǎn)過戶申請表4.房產(chǎn)交易稅費(fèi)計(jì)算書5.物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用證明6.債務(wù)清單及相關(guān)證明文件7.房產(chǎn)現(xiàn)狀照片或視頻8.甲方身份證明復(fù)印件9.乙方身份證明復(fù)印件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未能按協(xié)議約定完成房產(chǎn)過戶手續(xù)，構(gòu)成違約。2.乙方未能按協(xié)議約定支付抵償債務(wù)的金額，構(gòu)成違約。3.甲方未能保證房產(chǎn)價值與債務(wù)金額相符，構(gòu)成違約。4.甲方未協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)相關(guān)手續(xù)，構(gòu)成違約。三、法律名詞及解釋：1.以房抵債：債務(wù)人以其名下房產(chǎn)作為物質(zhì)保障，用以抵償債務(wù)的行為。2.房產(chǎn)過戶：將房產(chǎn)所有權(quán)從一方轉(zhuǎn)移到另一方的法律行為。3.違約金：當(dāng)事人不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任，違約金是承擔(dān)違約責(zé)任的一種方式。4.爭議解決：通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等手段，解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.房產(chǎn)過戶手續(xù)復(fù)雜，解決辦法：甲方應(yīng)提前了解并準(zhǔn)備相關(guān)手續(xù)，積極協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)。2.房產(chǎn)價值低于債務(wù)金額，解決辦法：甲方應(yīng)提供額外擔(dān)?；蛑Ц恫铑~部分。3.房產(chǎn)存在租賃、抵押等情況，解決辦法：甲方應(yīng)在簽訂協(xié)議前告知乙方，并協(xié)助解決相關(guān)問題。4.乙方未能按時支付抵償債務(wù)金額，解決辦法：乙方應(yīng)按時支付，否則甲方有權(quán)依法追討債務(wù)。五、所有應(yīng)用場景：1.債務(wù)人無力償還債務(wù)，以名下房產(chǎn)抵償債務(wù)。2.債權(quán)人要求以房抵債，保障其權(quán)益。3.債務(wù)人與債權(quán)人達(dá)成