成都市預(yù)售商品房買賣合同(第一篇)此文檔協(xié)議是通用版本，可以直接使用，符號*表示空白。備案號：*******售房人：**************購房人：**************身份證號：*********************依據(jù)《XX民法典》、《XX城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方在公平自愿、協(xié)商全都的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購買商品房，達(dá)成如下協(xié)議：一、乙方所購商品房位于**************************二、該商品房的詳細(xì)幢號、建筑結(jié)構(gòu)、設(shè)計(jì)用途、建筑面積如下房屋幢號建筑結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)用途建筑面積：**********該商品房交付時如有面積差異，以房屋產(chǎn)權(quán)監(jiān)理機(jī)關(guān)實(shí)測面積為準(zhǔn)。三、甲方應(yīng)向乙方出示所售房屋的下列證件1.國有地地使用證，編號：************2.房屋全部權(quán)證，編號：*************3.商品房預(yù)售許可證，編號：***********四、該商品房銷售價(jià)格為：實(shí)得建筑面積****元/平方米，房款共計(jì)****元，大寫****幣*********。五、付款方式及付時間甲、乙雙方按下列第****種商定辦理。1.乙方在合同簽訂之日起****日內(nèi)一次性付清全部房款，甲方賜予乙方****%優(yōu)待，即實(shí)付房款總額****元。2.乙方在合同簽訂之日起****日內(nèi)首付房款****元，余款在*********付清。3.甲、乙雙方商定其他方式付款或乙方屬貸款購房，甲、乙雙方就此項(xiàng)內(nèi)容另訂補(bǔ)充合同。六、乙方如未按合同第五條商定給付房款，屬乙方違約。甲方按下列第***種商定追究乙方違約責(zé)任。1.終止合同，乙方按應(yīng)付房款的****%向甲方支付違約金，甲方實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失超過乙方支付的違約金時，實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失與違約的差額部分由乙方據(jù)實(shí)賠償。2.合同連續(xù)履行，乙方按****向甲方支付違約金。七、甲須于***年***月***日前將竣工驗(yàn)收合格的商品房交付給乙方，如因*********，除甲、乙雙方協(xié)商同意解除或變更合同外，甲方可據(jù)實(shí)延期。八、除本合同第七條商定的特別狀況外，甲方假如未能按合同商定期限，將該商品房交付乙方，屬甲方違約，乙方按下列第**種商定追究甲方違約責(zé)任。1.終止合同，甲方按乙方應(yīng)付房款的****%向乙方支持違約金，乙方實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失超過甲方支付的違約金時，實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失與違約金的差額部分由甲方據(jù)實(shí)賠償。2.合同連續(xù)履行，甲方按****向乙方支付違約金。九、甲方所售商品房面積與產(chǎn)權(quán)監(jiān)理機(jī)關(guān)實(shí)測面積差異在±****%至±****%以內(nèi)，按實(shí)測面積結(jié)算房款差異超過±****%，乙方按下列第***種商定辦理。1.終止合同，甲方在乙方提出終止合同要求之日起****日內(nèi)，將乙方已付房款退還乙方，并按****利率給付利息。2.合同連續(xù)履行，雙方商定***********************。十、預(yù)售商品房在開發(fā)建設(shè)過程中，甲方對原設(shè)計(jì)方案進(jìn)行調(diào)整和修改，必需在調(diào)整和修改的方案批準(zhǔn)后****日內(nèi)書面通知乙方，乙方應(yīng)在收到該通知之日起****日提出退房或與甲方協(xié)商全都簽訂補(bǔ)充協(xié)議。乙方要求退房，甲方須在乙方提出退房要求之日起****日內(nèi)將乙方已付房款退還乙方，并按****利率給付利息。十一、甲方所售商品房在交付給乙方時，該商品房的配套環(huán)境和配套設(shè)施，必需符合甲方售房時所作的承諾和雙方商定。該商品房的裝飾、裝修、配套設(shè)施、設(shè)備的標(biāo)準(zhǔn)、保修責(zé)任和質(zhì)量要求，必需符合附件《商品房使用說明書》和《商品房質(zhì)量保證書》中所作的說明、規(guī)定和承諾。十二、甲方將該商品房交付乙方后，應(yīng)幫助乙方在****日內(nèi)到房屋產(chǎn)權(quán)監(jiān)理機(jī)關(guān)辦理權(quán)屬登記手續(xù)，如因甲方過失造成乙方不能在規(guī)定期限內(nèi)辦理權(quán)屬登記的，乙方按下列第****種商定處理。1.終止合同，甲方須在乙方提出終止合同要求之日起**日內(nèi)將乙方已付房款退還乙方，并按乙方已付房款的**%支付違約金2.合同連續(xù)履行，甲方按****向乙方支付違約金。十三、甲、乙雙方在簽訂本合同時，應(yīng)當(dāng)依照政府相關(guān)規(guī)定，同時簽訂前期物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議。十四、本合同未盡事宜，由甲、乙雙方另行議定，交簽訂補(bǔ)充協(xié)議。十五、本合同連同附件及補(bǔ)充協(xié)議共****頁，一式三份，經(jīng)甲、乙雙方簽字后生效，雙方各執(zhí)一份，成都市房屋產(chǎn)權(quán)監(jiān)理處備案一份，均具有同等法律效力。十六、本合同在履行中發(fā)生爭議，由甲、乙雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，甲、乙雙方同意按下列第***種商定處理。1.由****仲裁委員會仲裁。2.向人民法院起訴。十七、其他商定：******************甲方：****乙方：********年**月**日****年**月**日成都市預(yù)售商品房買賣合同(第二篇)成都市預(yù)售商品房買賣合同摘要：本合同是根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理?xiàng)l例》等相關(guān)法律法規(guī)，由買受人（下稱乙方）與開發(fā)商（下稱甲方）就成都市預(yù)售商品房進(jìn)行買賣而訂立的合同。本合同包括房屋基本情況、買賣價(jià)格、付款方式、違約責(zé)任等主要條款。雙方應(yīng)嚴(yán)格履行各自的權(quán)利和義務(wù)。-第一條：房屋基本情況1.乙方購買甲方開發(fā)的位于成都市的預(yù)售商品房，具體地址為_____________________。2.房屋類型：_____________________3.建筑面積：_____________________-第二條：買賣價(jià)格及付款方式1.乙方應(yīng)當(dāng)向甲方支付總價(jià)款_____________________元。付款方式為_____________________。2.乙方應(yīng)當(dāng)在簽署本合同后的____________天內(nèi)支付首付款，首付款金額為總價(jià)款的________%。3.乙方應(yīng)當(dāng)按照約定的付款方式，于______________之前支付剩余款項(xiàng)。-第三條：房屋交付與驗(yàn)收1.房屋的交付時間為_____________。2.乙方應(yīng)當(dāng)在收到甲方交付的通知后______________天內(nèi)辦理房屋交付與驗(yàn)收手續(xù)。-第四條：違約責(zé)任1.如甲方不能按照約定時間交付房屋，應(yīng)支付違約金，違約金為合同總價(jià)款的________%。2.如乙方不能按照約定時間支付款項(xiàng)，應(yīng)支付滯納金，滯納金為未支付金額的________%。-第五條：爭議解決凡因履行本合同所引起的任何爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。-第六條：附則1.本合同正本一式兩份，甲方持一份，乙方持一份。2.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方(開發(fā)商)：乙方(買受人)：簽名：_______簽名：_______日期：_______日期：_______成都市預(yù)售商品房買賣合同(第三篇)成都市預(yù)售商品房買賣合同合同編號：【合同編號】甲方（賣方）：【賣方名稱】法定代表人/授權(quán)代表人：【法定代表人/授權(quán)代表人姓名】地址：【賣方地址】聯(lián)系電話：【賣方聯(lián)系電話】乙方（買方）：【買方姓名】地址：【買方地址】聯(lián)系電話：【買方聯(lián)系電話】根據(jù)《中華人民共和國合同法》和《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》的相關(guān)規(guī)定，甲乙雙方在平等自愿的基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下買賣合同：第一條合同房屋信息1.1房屋坐落：【房屋詳細(xì)地址】1.2房屋用途：【房屋用途】1.3房屋面積：【房屋面積】平方米第二條買賣價(jià)格及支付方式2.1房屋總價(jià)款：【房屋總價(jià)款金額】人民幣（大寫：【房屋總價(jià)款大寫金額】）。2.2支付方式：(1)乙方應(yīng)在簽訂本合同時，支付合同總價(jià)款的【首付款比例】作為首付款，即【首付款金額】人民幣（大寫：【首付款大寫金額】）。(2)乙方應(yīng)在【時間】前將剩余購房款支付給甲方。第三條房屋交付及驗(yàn)收3.1甲方應(yīng)在【日期】前將房屋交付給乙方。3.2乙方應(yīng)在收到房屋后【時間】日內(nèi)驗(yàn)收房屋，如有質(zhì)量問題應(yīng)及時向甲方提出。第四條買賣雙方的權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利與義務(wù)：(1)將房屋按合同規(guī)定交付給乙方。(2)提供合法的房屋所有權(quán)證書及相關(guān)的權(quán)屬證明。4.2乙方的權(quán)利與義務(wù)：(1)準(zhǔn)時支付合同約定的購房款項(xiàng)。(2)驗(yàn)收房屋后，支付房屋買賣稅款及其他相關(guān)稅費(fèi)。(3)遵守相關(guān)法律法規(guī)及小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定。第五條違約責(zé)任5.1一方違反本合同約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。5.2違約方應(yīng)賠償對方因違約所受的直接損失。第六條合同解除與終止6.1本合同的解除條件：(1)受到政府行政機(jī)關(guān)的強(qiáng)制性調(diào)整；(2)不可抗力因素導(dǎo)致無法履行合同；(3)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致決定解除合同。6.2合同解除后，甲方應(yīng)返還乙方已支付的購房款項(xiàng)。第七條爭議解決7.1凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的爭議，由雙方友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，應(yīng)提交至合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院進(jìn)行訴訟解決。第八條其他