瑪雅療養(yǎng)院租賃協(xié)議合同編號：__________名稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________名稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________第一條租賃標的及范圍1.2承租方同意租賃標的物業(yè)，用于開設(shè)療養(yǎng)院及相關(guān)業(yè)務(wù)。第二條租賃期限2.1本協(xié)議租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.2租賃期滿后，如承租方需續(xù)租，應(yīng)提前______個月書面通知出租方，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽租賃合同。第三條租金及支付方式3.1承租方應(yīng)按月支付租金，租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2租金每______個月支付一次，每次支付______個月租金。3.3承租方應(yīng)在每月______日前將租金支付至出租方指定的賬戶。第四條維修及保養(yǎng)4.1出租方負責標的物業(yè)的日常維修及保養(yǎng)，確保標的物業(yè)的安全及正常使用。4.2承租方應(yīng)合理使用標的物業(yè)，并按照甲方提供的設(shè)施、設(shè)備操作規(guī)程進行操作。如因承租方使用不當導(dǎo)致設(shè)施、設(shè)備損壞，承租方應(yīng)承擔相應(yīng)的維修費用。第五條合同的變更和解除5.1在租賃期限內(nèi)，如雙方同意合同變更，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議。5.2在租賃期限內(nèi)，如一方違反本協(xié)議約定，導(dǎo)致合同無法履行，對方有權(quán)解除本協(xié)議。5.3租賃期滿前，如承租方需提前解除租賃合同，應(yīng)提前______個月書面通知出租方，并支付違約金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。第六條違約責任6.1雙方應(yīng)嚴格履行本協(xié)議各項約定，如一方違約，應(yīng)承擔違約責任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。6.2如出租方未按照約定提供標的物業(yè)，導(dǎo)致承租方無法正常經(jīng)營，承租方有權(quán)要求出租方支付違約金，并賠償因此造成的損失。6.3如承租方未按照約定支付租金，出租方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求承租方支付違約金，并賠償因此造成的損失。第七條爭議解決7.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽字）：______________乙方代表（簽字）：______________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.標的物業(yè)的房產(chǎn)證復(fù)印件2.租賃合同的授權(quán)委托書（如有）3.租金支付證明文件4.維修保養(yǎng)記錄5.雙方的公司章程復(fù)印件6.雙方的法人和股東身份證明文件7.合同履行過程中的相關(guān)證明文件和資料二、違約行為及認定：1.出租方違約行為：未按約定時間交付標的物業(yè)未履行維修保養(yǎng)義務(wù)提前解除合同未支付違約金未履行合同約定的其他義務(wù)2.承租方違約行為：未按約定時間支付租金使用標的物業(yè)不當導(dǎo)致?lián)p壞提前解除合同未支付違約金未履行合同約定的其他義務(wù)三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有標的物業(yè)并有權(quán)出租的一方2.承租方：指租賃標的物業(yè)并有權(quán)使用的一方3.標的物業(yè)：指雙方簽訂合同中約定的物業(yè)4.租賃期限：指合同約定的租賃時間期限5.租金：指承租方按約定支付給出租方的費用6.違約金：指一方違約時需支付給守約方的賠償金四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.出租方延遲交付標的物業(yè)：及時與出租方溝通，要求按時交付如有必要，可尋求法律途徑維護權(quán)益2.租金支付問題：確保資金來源，按時支付租金如遇支付困難，提前與出租方溝通協(xié)商3.維修保養(yǎng)問題：合理使用設(shè)施設(shè)備，避免人為損壞如遇設(shè)施設(shè)備故障，及時通知出租方維修4.合同變更與解除：謹慎考慮合同變更或解除的原因和后果如有變更或解除需求，及時與出租方溝通并簽訂書面文件五、所有應(yīng)用場景：1.出租方擁有物業(yè)，需要出租給承租