房屋租賃合同范本模板_合同范本合同編號：2024-HouseRent-001甲方（出租方）：地址：市區(qū)路號聯系電話：0乙方（承租方）：地址：市區(qū)路號聯系電話：0987654321鑒于甲方是房屋所有權人，愿意出租其房屋給乙方使用；乙方愿意租賃甲方房屋，雙方經友好協商，特訂立本合同，共同遵守。一、租賃房屋基本信息1.1房屋地址：市區(qū)路號。1.2房屋結構及設施：房屋為結構，面積為平方米，包含基本家具電器等設施。1.3租賃用途：乙方僅能將房屋用于居住用途，不得改變房屋結構和用途。二、租賃期限2.1本合同租賃期限自2024年7月1日起至2025年6月30日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月通知甲方，雙方可協商續(xù)租事宜。三、租金及支付方式3.1租金為每月人民幣元（大寫：元整）。3.2乙方應在每月1日前將當月租金支付至甲方指定賬戶。四、押金4.1乙方應在簽訂本合同時向甲方支付押金人民幣元（大寫：元整）。4.2租賃期滿后，乙方按約退還房屋，甲方應在扣除應由乙方承擔的費用后，無息退還剩余押金。五、雙方權利與義務5.1甲方權利與義務5.1.1甲方應保證房屋符合居住要求，無安全隱患。5.1.2甲方負責維修房屋及附屬設施，但乙方人為損壞的除外。5.1.3甲方有權在租賃期內合理時間對房屋進行檢查，乙方應予以配合。5.1.4甲方應提供租賃期間的水電費初始讀數。5.1.5甲方不得隨意提高租金。5.2乙方權利與義務5.2.1乙方應合理使用房屋及其設施，不得擅自改變房屋結構。5.2.2乙方負責租賃期間的水電費等日常費用。5.2.3乙方應遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得影響鄰里關系。5.2.4乙方不得將房屋轉租給他人。5.2.5乙方應合理保管押金收據。六、違約責任6.1任何一方違反本合同規(guī)定，導致合同無法履行，應承擔違約責任。6.2甲方未按約定提供房屋或維修服務，應減免相應租金。6.3乙方未按約定支付租金，甲方有權解除合同，并扣除押金作為違約金。七、爭議解決7.1雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應通過友好協商解決。7.2如協商不成，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。八、其他條款8.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.3附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。附件列表：1.房屋平面圖2.家具電器清單3.租金支付憑證4.押金收據甲方（蓋章）：_________________乙方（蓋章）：_________________日期：_________________日期：_________________合同其他特殊條款【供參考】一、租賃房屋維修責任1.1甲方在租賃期間負責房屋主體結構及附屬設施的維修。1.1.1主體結構包括但不限于墻體、屋頂、地板等。1.1.2附屬設施包括但不限于電路、管道、門窗等。1.2乙方在使用過程中發(fā)現房屋或設施需要維修，應及時通知甲方。1.2.1通知方式包括但不限于電話、短信、電子郵件等。1.2.2甲方應在接到通知后7個工作日內完成維修。1.3甲方未能按時維修，導致乙方生活受到嚴重影響，乙方有權要求甲方減免相應租金。1.3.1嚴重影響包括但不限于房屋漏水、電路故障等。1.3.2減免租金的標準由雙方協商確定。二、租賃房屋裝修2.1乙方在租賃期間如需對房屋進行裝修，應提前征得甲方書面同意。2.1.1裝修包括但不限于刷漆、貼壁紙、更換地板等。2.1.2甲方有權要求乙方恢復房屋原狀或支付恢復費用。2.2乙方裝修不得改變房屋主體結構，不得影響房屋安全。2.2.1改變主體結構包括但不限于拆除墻體、增加隔斷等。2.2.2影響房屋安全包括但不限于擅自改動電路、燃氣管道等。2.3裝修期間，乙方應遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得影響鄰里關系。2.3.1遵守物業(yè)管理規(guī)定包括但不限于按時施工、保持衛(wèi)生等。2.3.2影響鄰里關系包括但不限于噪音擾民、施工垃圾亂堆放等。三、租賃房屋轉租3.1乙方在租賃期間不得將房屋轉租給他人，否則視為違約。3.1.1轉租包括但不限于以任何形式將房屋全部或部分出租給他人。3.1.2違約責任包括但不限于甲方有權解除合同，扣除押金等。3.2乙方如需轉租，應提前一個月通知甲方，并征得甲方書面同意。3.2.1通知方式包括但不限于電話、短信、電子郵件等。3.2.2甲方有權根據實際情況決定是否同意轉租。3.3轉租后，原合同仍然有效，新承租人應遵守原合同約定。3.3.1原合同包括但不限于租金、租賃期限、雙方權利義務等。3.3.2新承租人違反原合同約定，乙方應承擔連帶責任。四、租賃房屋提前解約4.1任何一方提前解約，應提前一個月通知對方，并支付違約金。4.1.1提前解約包括但不限于因個人原因、工作變動等。4.1.2違約金為一個月租金的20%。4.2甲方提前解約，應退還乙方剩余租金及押金。4.2.1剩余租金按實際未租住天數計算。4.2.2押金扣除乙方應承擔的費用后，無息退還。4.3乙方提前解約，甲方有權扣除違約金后，退還剩余租金及押金。4.3.1剩余租金按實際未租住天數計算。4.3.2押金扣除乙方應承擔的費用后，無息退還。五、租賃房屋保險5.1甲方應在租賃期間為房屋購買保險，保障房屋及設施安全。5.1.1保險包括但不限于火災險、盜搶險等。5.1.2保險費用由甲方承擔。5.2乙方在租賃期間如需購買個人保險，應自行承擔費用。5.2.1個人保險包括但不限于人身意外