食品創(chuàng)業(yè)基地租賃協(xié)議合同編號：__________食品創(chuàng)業(yè)基地租賃協(xié)議甲方（出租方）：1.名稱：____________________2.地址：____________________3.聯(lián)系人：____________________4.聯(lián)系電話：____________________乙方（承租方）：1.名稱：____________________2.地址：____________________3.聯(lián)系人：____________________4.聯(lián)系電話：____________________第一條租賃基地及租賃期限1.1甲方同意將基地的建筑面積為____平方米的場地租賃給乙方使用。具體位置和面積以甲方提供的基地平面圖為準(zhǔn)。1.2租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。第二條租賃用途乙方同意按照甲方的要求，將基地用于合法的經(jīng)營活動，不得擅自改變用途。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月____日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求搬離基地，并將基地恢復(fù)原狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求進(jìn)行修復(fù)或賠償。第四條甲方權(quán)利和義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證基地的水、電、照明等設(shè)施正常運行，確保乙方正常使用。4.2甲方有權(quán)對乙方在基地內(nèi)的經(jīng)營活動進(jìn)行監(jiān)督和管理，確保乙方的經(jīng)營活動符合法律法規(guī)及甲方要求。4.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)政府部門所需的審批手續(xù)。第五條乙方權(quán)利和義務(wù)5.1乙方有權(quán)按照約定使用基地進(jìn)行經(jīng)營活動。5.2乙方應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，不得在基地內(nèi)進(jìn)行違法活動。5.3乙方應(yīng)愛護(hù)基地的設(shè)施，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修或賠償責(zé)任。第六條違約責(zé)任6.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本協(xié)議的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。6.2乙方未按約定時間支付租金的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金。第七條爭議解決本協(xié)議在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第八條其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽名）：______________乙方代表（簽名）：______________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.食品創(chuàng)業(yè)基地平面圖2.甲方提供的相關(guān)設(shè)施清單3.乙方經(jīng)營活動所需的審批手續(xù)文件4.租賃合同專用章二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按約定時間支付租金，視為違約。2.乙方在基地內(nèi)進(jìn)行違法活動，視為違約。3.乙方未按照甲方要求恢復(fù)基地原狀，視為違約。4.甲方未能保證基地設(shè)施正常運行，視為違約。5.甲方未協(xié)助乙方辦理相關(guān)審批手續(xù)，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃物并將其租賃給承租方使用的當(dāng)事人。2.承租方：指租賃租賃物并支付租金的當(dāng)事人。3.租金：指承租方為使用租賃物支付給出租方的費用。4.租賃期限：指承租方使用租賃物的期限。5.違約金：指違約方應(yīng)支付給守約方的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.乙方未按約定時間支付租金：提醒乙方支付租金，如乙方仍不支付，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方支付違約金。2.乙方在基地內(nèi)進(jìn)行違法活動：立即制止并告知乙方違反合同約定，如乙方繼續(xù)違法，甲方有權(quán)解除合同。3.乙方未按照甲方要求恢復(fù)基地原狀：要求乙方恢復(fù)基地原狀，如乙方不恢復(fù)，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方承擔(dān)修復(fù)費用。4.甲方未能保證基地設(shè)施正常運行：甲方應(yīng)立即修復(fù)或更換故障設(shè)施，確保乙方正常使用。5.甲方未協(xié)助乙方辦理相關(guān)審批手續(xù)：甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方辦理審批手續(xù)，確保乙方經(jīng)營活動合法。五、所有應(yīng)用場景：1.食品創(chuàng)業(yè)者租賃基地開