2024房產(chǎn)轉(zhuǎn)賣合同范本合同編號：__________甲方（賣方）：乙方（買方）：鑒于甲方是房產(chǎn)的合法所有權(quán)人，愿意出售其擁有的房產(chǎn)；乙方愿意購買甲方的房產(chǎn)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、房產(chǎn)描述1.1甲方出售的房產(chǎn)位于__________，房屋結(jié)構(gòu)為__________，建筑面積為__________平方米。1.2該房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)清晰，無任何抵押、債務(wù)及其他權(quán)利糾紛。1.3甲方應(yīng)保證其對該房產(chǎn)享有合法的所有權(quán)，并保證該房產(chǎn)符合國家及地方的相關(guān)規(guī)定。二、房產(chǎn)價(jià)格及支付方式2.1雙方確認(rèn)，乙方購買甲方的房產(chǎn)，成交價(jià)格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。2.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣____元作為定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。（1）在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，支付人民幣____元；（2）在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后，支付剩余房款。三、房產(chǎn)交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房產(chǎn)交付給乙方。交付時(shí)，甲方應(yīng)將房產(chǎn)相關(guān)鑰匙、證件等交付給乙方。3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.3房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后，甲方應(yīng)將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。四、雙方的權(quán)利和義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證房產(chǎn)的權(quán)屬清晰，如因房產(chǎn)權(quán)屬問題導(dǎo)致乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.2乙方應(yīng)按照約定時(shí)間支付房款，如乙方逾期支付房款，應(yīng)按照逾期天數(shù)支付違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期金額×日利率____‰。4.3雙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，不得利用本合同進(jìn)行非法交易。五、爭議解決5.1雙方在履行本合同時(shí)，如發(fā)生爭議，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年。甲方（賣方）：簽字（蓋章）：日期：____年____月____日乙方（買方）：簽字（蓋章）：日期：____年____月____日一、附件列表：1.房產(chǎn)證原件及復(fù)印件

2.土地使用權(quán)證原件及復(fù)印件

3.房產(chǎn)相關(guān)鑰匙

4.過戶所需的相關(guān)稅費(fèi)支付憑證

5.房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理所需的身份證件及復(fù)印件

6.其他與房產(chǎn)相關(guān)的證件和資料二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)，認(rèn)定甲方違約。

2.甲方未能保證房產(chǎn)權(quán)屬清晰，導(dǎo)致乙方損失，認(rèn)定甲方違約。

3.乙方未按約定時(shí)間支付房款，認(rèn)定乙方違約。

4.乙方未履行合同約定的其他義務(wù)，認(rèn)定乙方違約。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指房產(chǎn)的合法所有權(quán)人。

2.乙方：指購買甲方房產(chǎn)的當(dāng)事人。

3.定金：指乙方在本合同簽訂之日起一定工作日內(nèi)向甲方支付的一定金額，作為購買房產(chǎn)的誠意金。

4.違約金：指違約方按照約定支付給守約方的一種經(jīng)濟(jì)賠償。

5.過戶：指將房產(chǎn)所有權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移至乙方的手續(xù)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.房產(chǎn)交付時(shí)發(fā)現(xiàn)實(shí)物與合同描述不符：

解決辦法：雙方應(yīng)及時(shí)協(xié)商，根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整。2.過戶手續(xù)辦理過程中遇到問題：

解決辦法：甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)，共同解決遇到的問題。3.乙方逾期支付房款：

解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期金額×日利率____‰。4.房產(chǎn)權(quán)屬糾紛：

解決辦法：雙方應(yīng)及時(shí)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。五