商鋪物業(yè)管理合同范本共合同編號：__________甲方（委托方）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________乙方（受托方）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________鑒于甲方為商鋪的所有權人或合法使用權人，乙方為物業(yè)管理公司，雙方本著平等、自愿、誠實、信用的原則，就甲方商鋪的物業(yè)管理事項達成如下協(xié)議：一、物業(yè)管理范圍及內容1.1物業(yè)管理范圍：甲方擁有的商鋪及其附屬設施和周邊公共區(qū)域。1.2物業(yè)管理內容：包括但不限于商鋪的安保、清潔、綠化、維修、養(yǎng)護、公共設施的維護和管理等。二、合同期限2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2合同期滿前，雙方如需續(xù)約，應提前一個月書面通知對方，并協(xié)商簽訂新的合同。三、物業(yè)管理費用3.1乙方應按照甲方的要求，合理確定物業(yè)管理費用，并按照甲方提供的收費標準向甲方收取。3.2甲方應按照乙方的收費標準，按時足額支付物業(yè)管理費用。四、雙方權利義務4.1甲方權利義務：（1）保證商鋪及附屬設施符合國家相關法律法規(guī)和物業(yè)管理的要求。（2）按照約定支付物業(yè)管理費用。（3）協(xié)助乙方進行物業(yè)管理，提供必要的便利條件。（4）不得干涉乙方的正常物業(yè)管理活動。4.2乙方權利義務：（1）按照約定提供物業(yè)管理服務，確保商鋪的安全、整潔、有序。（2）建立健全物業(yè)管理規(guī)章制度，嚴格執(zhí)行國家相關法律法規(guī)。（3）定期對商鋪及附屬設施進行維修、養(yǎng)護，確保其正常使用。（4）對甲方提供的相關信息予以保密。五、違約責任5.1雙方應嚴格履行本合同的約定，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。六、爭議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.甲方商鋪所有權或使用權證明文件2.乙方物業(yè)管理公司資質證明文件3.商鋪及附屬設施的詳細資料4.物業(yè)管理規(guī)章制度5.物業(yè)管理費用收費標準6.物業(yè)管理服務合同條款7.雙方簽字蓋章的合同正本二、違約行為及認定：1.甲方未按照約定支付物業(yè)管理費用，或乙方未按照約定提供物業(yè)管理服務。2.甲方干涉乙方正常物業(yè)管理活動，或乙方未嚴格執(zhí)行國家相關法律法規(guī)。3.甲方未保證商鋪及附屬設施符合國家相關法律法規(guī)和物業(yè)管理要求，或乙方未定期維修、養(yǎng)護商鋪及附屬設施。4.雙方未按照約定解決爭議，或任何一方未在合同簽訂地人民法院提起訴訟。三、法律名詞及解釋：1.物業(yè)管理：指對物業(yè)進行維修、養(yǎng)護、管理，維護物業(yè)管理區(qū)域內的環(huán)境衛(wèi)生和相關秩序的活動。2.物業(yè)管理費用：指乙方為提供物業(yè)管理服務而向甲方收取的費用。3.違約金：指一方違反合同約定，應向守約方支付的賠償金。4.爭議解決：指雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，通過協(xié)商或法律途徑予以解決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方延遲支付物業(yè)管理費用：乙方應書面催告甲方支付，如甲方仍不支付，乙方有權暫停提供物業(yè)管理服務，并依法追討欠款。2.乙方未按約定提供物業(yè)管理服務：甲方有權書面催告乙方改正，如乙方仍不改正，甲方有權解除合同，并要求乙方賠償損失。3.商鋪及附屬設施不符合法律法規(guī)：甲方應立即整改，并向乙方提供整改后的證明文件。4.爭議解決：雙方應通過友好協(xié)商解決，如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、所有應用場景：1.適用于甲方為商鋪所有權人或合法使用權人，乙方為物業(yè)管理公司的情況。2.適用于商鋪及附屬設施的