農(nóng)村租賃合同物業(yè)管理創(chuàng)新合同編號：__________合同各方當(dāng)事人：甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：__________________一、租賃物的范圍及用途1.1甲方出租的租賃物包括：____________________（具體描述租賃物的范圍、面積、設(shè)施等）。1.2乙方租賃租賃物的用途為：____________________（明確乙方租賃租賃物的目的和用途）。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期間，如遇市場價格變動，甲方有權(quán)根據(jù)實際情況調(diào)整租金，具體調(diào)整方案雙方協(xié)商確定。四、物業(yè)管理4.1甲方負責(zé)租賃物的物業(yè)管理，包括但不限于：租賃物的維修、養(yǎng)護、清潔、安全等工作。4.2乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，合理使用租賃物及附屬設(shè)施，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費用。4.3甲方應(yīng)保證租賃物的設(shè)施正常運行，如因甲方原因?qū)е略O(shè)施損壞，甲方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費用。五、合同的變更和解除5.1任何一方不得擅自變更或解除本合同，如雙方確需變更或解除合同，應(yīng)簽訂書面協(xié)議，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。5.2乙方如提前解除合同，應(yīng)提前一個月通知甲方，并支付違約金，違約金為剩余租金的__%。六、違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此給對方造成的損失。6.2若乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)采取停止提供物業(yè)管理服務(wù)、收回租賃物等措施，乙方應(yīng)承擔(dān)因此產(chǎn)生的全部責(zé)任。七、爭議解決7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________簽訂日期：____________________（本合同內(nèi)容僅為范本，具體條款請根據(jù)實際情況調(diào)整，簽訂合同時請務(wù)必謹慎閱讀、理解并遵守相關(guān)法律法規(guī)。）一、附件列表：1.租賃物所有權(quán)證明2.乙方資質(zhì)證明3.租賃物現(xiàn)狀圖片4.物業(yè)管理規(guī)定5.租賃合同變更協(xié)議6.違約金計算公式7.合同解除協(xié)議8.爭議解決方式相關(guān)法律文件二、違約行為及認定：1.乙方未按約定時間支付租金2.乙方未按約定用途使用租賃物3.甲方未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)4.甲方未保證租賃物設(shè)施正常運行5.雙方未按約定履行合同義務(wù)三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃物所有權(quán)并將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃出租方提供的租賃物并支付租金的一方。3.租賃物：指出租方出租的物業(yè)、設(shè)施等。4.租金：指承租方為使用租賃物支付給出租方的費用。5.違約金：指違約方應(yīng)支付給守約方的經(jīng)濟損失賠償。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.乙方延遲支付租金：提醒乙方及時支付，逾期加收滯納金，如乙方仍不支付，可解除合同收回租賃物。2.乙方未按約定用途使用租賃物：及時與乙方溝通，要求其改正，如乙方不聽，可解除合同。3.甲方未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)：與甲方溝通，要求其履行合同義務(wù)，如甲方不履行，可要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。4.甲方未保證租賃物設(shè)施正常運行：要求甲方修復(fù)或承擔(dān)修復(fù)費用。5.合同履行過程中產(chǎn)生爭議：協(xié)商解決，協(xié)商不成