全新廠房出租合同電子版合同編號：__________甲方（出租方）：____________________地址：_____________________________聯(lián)系方式：_________________________法定代表人：_______________________乙方（承租方）：____________________地址：_____________________________聯(lián)系方式：_________________________法定代表人：_______________________鑒于甲方擁有上述地址的廠房，且乙方愿意租賃該廠房，經雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條廠房基本情況1.1廠房位于________________________，占地面積約為____________________平方米。1.2廠房結構為________________________，建筑總面積約為____________________平方米。1.3廠房現(xiàn)有設備設施情況如下：（1）____________________________；（2）____________________________；（3）____________________________；（4）____________________________。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據(jù)市場行情調整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方應在每月__日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離廠房，并將廠房恢復原狀。如有損壞，乙方應按甲方的要求承擔修復費用。第四條權利義務4.1甲方權利義務：（1）保證廠房及附屬設施的安全穩(wěn)定，確保乙方正常使用；（2）在租賃期間，不得干涉乙方的正常經營活動；（3）按約定時間、方式向乙方交付廠房；（4）協(xié)助乙方辦理相關證照手續(xù)。4.2乙方權利義務：（1）按約定支付租金，遵守國家法律法規(guī)及甲方規(guī)章制度；（2）合理使用廠房及附屬設施，不得擅自改動結構，確保安全生產；（3）保持廠房內外環(huán)境衛(wèi)生，不得亂丟垃圾；（4）租賃期滿后，按甲方要求遷離廠房，并將廠房恢復原狀。第五條違約責任5.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或造成對方損失的，應承擔違約責任，向對方支付違約金，違約金為合同總金額的__%。5.2甲方未按約定時間、方式交付廠房，或乙方未按約定時間支付租金的，每逾期一日，應支付應付金額的__%作為滯納金。第六條爭議解決6.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，未盡事宜，可另行協(xié)商補充。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________法定代表人（簽名）：______________法定代表人（簽名）：______________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.廠房所有權證明文件2.廠房設施設備清單3.租賃合同草稿4.租金支付憑證5.廠房恢復原狀證明6.安全生產許可證7.乙方公司資質證明文件二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間、方式交付廠房，或乙方未按約定時間支付租金：認定：逾期交付或逾期支付租金的行為構成違約。違約責任：每逾期一日，違約方應支付應付金額的__%作為滯納金。2.乙方擅自改動廠房結構：認定：未經甲方同意，乙方擅自改動廠房結構的行為構成違約。違約責任：乙方應承擔修復費用，并向甲方支付違約金，違約金為合同總金額的__%。3.乙方未按約定使用廠房，導致廠房損壞：認定：乙方未合理使用廠房，導致廠房損壞的行為構成違約。違約責任：乙方應按甲方的要求承擔修復費用。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有廠房所有權并將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃廠房并支付租金的一方。3.租賃期限：指雙方約定的租賃廠房的時間長度。4.租金：指承租方為使用廠房而支付給出租方的費用。5.違約金：指違約方因違約行為而向守約方支付的賠償金。6.滯納金：指逾期未支付租金的一方應支付給出租方的違約金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.廠房設施設備損壞：解決辦法：及時通知甲方，由甲方負責修復或乙方承擔修復費用。2.租金支付糾紛：解決辦法：雙方核對租金金額，如有差錯，及時更正。如需調整租金，按合同約定辦理。3.擅自改動廠房結構：解決辦法：乙方立即停止改動，向甲方報告情況，并承擔相應責任。4.租賃期滿后廠房恢