2024土地使用權抵押協(xié)議合同編號：__________甲方（抵押人）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：______________聯(lián)系電話：_______________乙方（抵押權人）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：______________聯(lián)系電話：_______________鑒于：2.乙方為依法成立的具有獨立法人資格的金融機構，愿意為甲方提供貸款業(yè)務。3.甲方為擔保債務的履行，愿意將抵押土地使用權抵押給乙方?，F(xiàn)雙方為明確雙方的權利義務，經友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條抵押物1.1本協(xié)議項下的抵押物為甲方擁有的位于____省____市____縣（市、區(qū)）____街道（鎮(zhèn)、鄉(xiāng)）____號地塊的土地使用權，土地使用權證號為：____號。1.2甲方應保證抵押土地使用權的完整性，未經乙方同意，甲方不得將抵押土地使用權轉讓、出租、設定其他抵押權或者以其他方式處置。第二條債務的履行2.1甲方應按照乙方的貸款條款，按時足額償還貸款本金及利息。2.2甲方未按約定履行債務的，乙方有權依法行使抵押權，實現(xiàn)債權。第三條抵押權的實現(xiàn)3.1甲方未按約定履行債務，乙方有權依法申請法院拍賣、變賣抵押土地使用權，以實現(xiàn)債權。3.2拍賣、變賣抵押土地使用權所得價款，優(yōu)先用于償還甲方的貸款本金及利息，剩余部分退還甲方。第四條合同的變更和解除4.1本協(xié)議一經簽訂，即具有法律效力。除非雙方協(xié)商一致，否則任何一方不得單方面變更或解除本協(xié)議。4.2甲方提前償還貸款本金及利息的，乙方應及時辦理抵押權解除手續(xù)。第五條爭議解決5.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。5.2雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院起訴。第六條其他約定6.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（抵押人）：乙方（抵押權人）：簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.甲方土地使用權證復印件2.乙方貸款合同復印件3.抵押土地評估報告復印件4.甲方法定代表人身份證明復印件5.乙方授權代表身份證明復印件6.雙方簽字蓋章的合同原件二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間償還貸款本金及利息2.甲方未經乙方同意，將抵押土地使用權轉讓、出租、設定其他抵押權或以其他方式處置3.乙方未按約定時間發(fā)放貸款或提前收回貸款4.乙方未按約定辦理抵押權解除手續(xù)三、法律名詞及解釋：1.抵押人：指將財產抵押給債權人的債務人或者第三人。2.抵押權人：指接受抵押物作為債務擔保的債權人。3.土地使用權：指國家土地所有權范圍內，使用權人依法對土地實行占有、使用和收益的權利。4.貸款合同：指借款人與貸款人之間約定貸款金額、期限、利率等條款的合同。5.抵押權：指抵押權人依法對抵押物優(yōu)先受償?shù)臋嗬Ｋ?、?zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按約定時間償還貸款本金及利息：乙方有權依法申請法院拍賣、變賣抵押土地使用權，以實現(xiàn)債權。2.甲方未經乙方同意，將抵押土地使用權轉讓、出租、設定其他抵押權或以其他方式處置：乙方有權依法申請法院撤銷該行為，并要求甲方承擔違約責任。3.乙方未按約定時間發(fā)放貸款或提前收回貸款：甲方有權要求乙方按照約定履行合同義務。4.乙方未按約定辦理抵押權解除手續(xù)：甲方有權要求乙方及時辦理抵押權解除手續(xù)。五、所有應用場景：1.甲方為個體或企業(yè)，需要貸款擴大經營規(guī)模。2.甲方擁有土地使用權，但急需資金，愿意將土地使用權抵押