2024房產(chǎn)證抵押借款合同合同編號(hào)：__________甲方（借款人）：__________身份證號(hào)：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（貸款人）：__________身份證號(hào)：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方急需資金，愿意將其名下的房產(chǎn)抵押給乙方，乙方同意向甲方提供借款，雙方為明確雙方權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條借款金額1.1甲方本次借款金額為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。1.2借款用途：__________第二條借款期限2.1本借款合同期限為____年，自借款金額實(shí)際支付之日起計(jì)算。2.2乙方應(yīng)在合同到期日一次性收回借款本金及利息。第三條利率及還款方式3.1本借款合同利率為年利率____%，按月計(jì)息。3.2甲方應(yīng)按月還款，每月還款金額為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。3.3甲方提前還款的，乙方應(yīng)按實(shí)際借款天數(shù)計(jì)算利息，并予以退還。第四條房產(chǎn)抵押4.1甲方將其名下的房產(chǎn)（房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：__________）抵押給乙方，作為借款的擔(dān)保。4.2甲方應(yīng)保證該房產(chǎn)的權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛。4.3合同有效期內(nèi)，未經(jīng)乙方同意，甲方不得將抵押的房產(chǎn)進(jìn)行轉(zhuǎn)讓、出租或設(shè)定其他擔(dān)保。第五條違約責(zé)任5.1甲方未按約定用途使用借款的，乙方有權(quán)提前收回借款本金及利息。5.2甲方未按約定還款的，乙方有權(quán)采取法律手段追究甲方法律責(zé)任，并要求支付違約金。5.3乙方未按約定時(shí)間發(fā)放借款或提前收回借款的，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。第六條爭議解決6.1本合同履行過程中發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（借款人）：__________乙方（貸款人）：__________簽訂日期：____年____月____日一、附件列表：1.甲方身份證復(fù)印件2.乙方身份證復(fù)印件3.甲方名下房產(chǎn)證原件及復(fù)印件4.借款合同專用章5.還款計(jì)劃表6.房產(chǎn)抵押登記證明二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定用途使用借款：甲方未按照合同約定的用途使用借款，經(jīng)乙方書面通知仍未改正的，視為違約。2.甲方未按約定還款：甲方未按照合同約定的還款方式和時(shí)間還款，經(jīng)乙方書面通知仍未改正的，視為違約。3.甲方未經(jīng)乙方同意轉(zhuǎn)讓、出租或設(shè)定其他擔(dān)保：甲方在合同有效期內(nèi)未經(jīng)乙方同意轉(zhuǎn)讓、出租或設(shè)定其他擔(dān)保的，視為違約。4.乙方未按約定時(shí)間發(fā)放借款或提前收回借款：乙方未按照合同約定的時(shí)間發(fā)放借款或提前收回借款的，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.借款人：指需要資金并以其名下房產(chǎn)抵押給貸款人作為借款擔(dān)保的甲方。2.貸款人：指提供借款并接受甲方名下房產(chǎn)抵押的乙方。3.房產(chǎn)抵押：指借款人將其名下的房產(chǎn)作為借款擔(dān)保，賦予貸款人在借款人未按約定還款時(shí)有權(quán)優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。4.違約金：指一方違反合同約定，按照合同約定向?qū)Ψ街Ц兜倪`約責(zé)任。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按約定用途使用借款：乙方發(fā)現(xiàn)甲方未按約定用途使用借款的，應(yīng)及時(shí)書面通知甲方，要求其在指定期限內(nèi)改正；甲方仍未改正的，乙方有權(quán)提前收回借款本金及利息。2.甲方未按約定還款：甲方未按約定還款的，乙方應(yīng)及時(shí)書面通知甲方，要求其在指定期限內(nèi)還款；甲方仍未還款的，乙方有權(quán)采取法律手段追究甲方法律責(zé)任，并要求支付違約金。3.甲方未經(jīng)乙方同意轉(zhuǎn)讓、出租或設(shè)定其他擔(dān)保：甲方未經(jīng)乙方同意轉(zhuǎn)讓、出租或設(shè)定其他擔(dān)保的，乙方有權(quán)要求甲方恢復(fù)原狀，并支付違約金。4.乙方未按約定時(shí)間發(fā)放借款或提前收回借款：乙方未按約定時(shí)間