2024委托代理房屋買賣合同范本合同編號：__________甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________第一條委托事項1.1乙方作為甲方出售/購買標的房屋的代理人，負責辦理與標的房屋出售/購買相關(guān)的全部事宜。1.2乙方應(yīng)按照甲方的指示和要求，處理與標的房屋出售/購買有關(guān)的事務(wù)，包括但不限于尋找潛在買家/賣家、洽談交易條件、簽訂合同、辦理產(chǎn)權(quán)過戶等。1.3乙方應(yīng)如實向甲方報告委托代理過程中的有關(guān)情況，包括但不限于潛在買家/賣家的意向、交易進展、合同履行等情況。第二條代理費用2.1乙方代理費為標的房屋成交價的__________%，支付方式為__________。2.2乙方應(yīng)在標的房屋成交后，向甲方提供正式的代理費用發(fā)票。第三條保密條款3.1雙方在履行本合同過程中所獲悉的對方商業(yè)秘密、個人隱私等信息，應(yīng)予以嚴格保密。3.2保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。第四條合同的終止和解除4.1在下列情況下，甲方有權(quán)解除本合同：（1）乙方嚴重違反本合同的約定；（2）乙方喪失民事行為能力；（3）乙方明確表示不再履行本合同；（4）其他依法可以解除合同的情形。4.2在下列情況下，乙方有權(quán)解除本合同：（1）甲方明確表示不再履行本合同；（2）甲方喪失民事行為能力；（3）甲方明確表示不再出售/購買標的房屋；（4）其他依法可以解除合同的情形。4.3合同解除后，乙方應(yīng)退還已收取的代理費（如有），并承擔因合同解除而產(chǎn)生的其他相關(guān)費用。第五條爭議解決5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。5.2雙方應(yīng)按照法律規(guī)定，承擔訴訟費用。第六條其他條款6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為__________年。6.3本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：

1.標的房屋權(quán)屬證明

2.委托代理授權(quán)書

3.代理費用支付憑證

4.房屋買賣合同范本

5.產(chǎn)權(quán)過戶申請表

6.代理費用發(fā)票

7.補充協(xié)議二、違約行為及認定：

1.乙方未按照甲方指示和要求處理委托事務(wù)，視為違約。

2.乙方未如實向甲方報告委托代理過程中的有關(guān)情況，視為違約。

3.乙方未在合同約定的期限內(nèi)完成委托事務(wù)，視為違約。

4.甲方未按約定支付代理費用，視為違約。

5.甲方未按約定提供必要的信息和協(xié)助，視為違約。

6.雙方未履行保密義務(wù)，泄露對方商業(yè)秘密或個人隱私，視為違約。三、法律名詞及解釋：

1.委托代理：指甲方委托乙方代表甲方處理特定事務(wù)的行為。

2.標的房屋：指本合同中涉及買賣的房屋。

3.代理費用：指乙方為完成委托事務(wù)所收取的費用。

4.違約：指合同當事人不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的行為。

5.保密義務(wù)：指合同當事人對合同履行過程中獲悉的對方商業(yè)秘密、個人隱私等信息予以保密的義務(wù)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：

1.問題：標的房屋權(quán)屬證明丟失或無效。

解決辦法：重新辦理權(quán)屬證明，或提供其他證明房屋所有權(quán)的文件。2.問題：買賣雙方就交易價格或條件產(chǎn)生分歧。

解決辦法：雙方協(xié)商確定合理的價格和條件，或請第三方評估。3.問題：產(chǎn)權(quán)過戶過程中出現(xiàn)障礙。

解決辦法：咨詢相關(guān)部門，提供必要的證明文件，或?qū)で蠓蓭椭?.問題：乙方未如實報告委托事務(wù)進展。

解決辦法：要求乙方及時、準確報告，如有需要，可更換代理人。5.問題：甲方未按約定支付代理費用。

解決辦法：提醒甲方支付代理費用，或通過法律途徑索賠。五、所有應(yīng)用場景：

1.甲方擬出售房屋，乙方接受委托作為代理人尋找買家并協(xié)助完成交易。

2.甲方擬購買房屋，乙方接受委托作為代理人尋找賣家并協(xié)助完成交易。