2024房屋土地轉(zhuǎn)讓的協(xié)議書范本合同編號：__________房屋土地轉(zhuǎn)讓的協(xié)議書甲方（出售方）：乙方（購買方）：一、房屋土地基本信息1.1甲方房屋土地位于____________________，房屋土地使用權(quán)證號為____________________，土地使用權(quán)類型為____________________，土地面積為____________________平方米，房屋建筑總面積為____________________平方米。1.2該房屋土地現(xiàn)狀為____________________（請描述房屋土地現(xiàn)狀，如：閑置、在建、已建成等）。二、轉(zhuǎn)讓價格及支付方式2.1經(jīng)雙方協(xié)商一致，乙方自愿以人民幣（大寫）：________元整（小寫）：￥_________元購買甲方上述房屋土地。2.2乙方支付方式為如下：（1）人民幣現(xiàn)金支付：￥________元；（2）銀行轉(zhuǎn)賬支付：￥________元；（3）其他支付方式：____________________。2.3乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的支付方式和時間向甲方支付轉(zhuǎn)讓價款。乙方未按照約定時間支付轉(zhuǎn)讓價款的，應(yīng)當(dāng)按照逾期付款部分每日計算________%的違約金，違約金歸甲方所有。三、交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后________個工作日內(nèi)，將房屋土地交付給乙方。交付時，甲乙雙方應(yīng)共同簽署《房屋土地交接確認書》。3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋土地過戶手續(xù)。過戶費用由乙方承擔(dān)。甲方應(yīng)在過戶手續(xù)辦理完畢后________個工作日內(nèi)，將房屋土地使用權(quán)證、房屋所有權(quán)證等相關(guān)證件交付給乙方。3.3甲方保證上述房屋土地不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系等影響乙方合法權(quán)益的情形。若因甲方原因?qū)е路课萃恋剡^戶過程中出現(xiàn)糾紛，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。四、權(quán)利義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證其對上述房屋土地享有合法、有效的使用權(quán)，并保證上述房屋土地未設(shè)定任何抵押、擔(dān)保等權(quán)利負擔(dān)。4.2乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定支付轉(zhuǎn)讓價款，并按照約定時間接收房屋土地。4.3甲乙雙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，共同維護房屋土地的合法權(quán)益。五、違約責(zé)任5.1甲乙雙方應(yīng)嚴格履行本協(xié)議各項約定。任何一方違反本協(xié)議的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。5.2若甲方違反本協(xié)議第3.3條的約定，導(dǎo)致房屋土地過戶過程中出現(xiàn)糾紛，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。六、爭議解決6.1甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，本協(xié)議未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。甲方（出售方）：乙方（購買方）：簽訂日期：____年____月____日一、附件列表：1.房屋土地使用權(quán)證

2.房屋所有權(quán)證

3.轉(zhuǎn)讓價款支付憑證

4.房屋土地交接確認書

5.過戶費用支付憑證

6.補充協(xié)議二、違約行為及認定：1.甲方未按照約定時間交付房屋土地，或交付的房屋土地與本協(xié)議約定不符。

2.甲方未協(xié)助乙方辦理房屋土地過戶手續(xù)，或過戶手續(xù)辦理完畢后未按照約定時間交付相關(guān)證件。

3.甲方未保證上述房屋土地不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系等影響乙方合法權(quán)益的情形。

4.乙方未按照約定時間支付轉(zhuǎn)讓價款。

5.甲乙雙方未遵守相關(guān)法律法規(guī)，導(dǎo)致房屋土地合法權(quán)益受損。三、法律名詞及解釋：1.房屋土地使用權(quán)：指國家土地所有權(quán)的一部分，由法律規(guī)定，可供個人、集體使用的權(quán)利。

2.房屋土地使用權(quán)證：證明房屋土地使用權(quán)歸屬的法律憑證。

3.房屋所有權(quán)：指房屋所有人依法對房屋及其附屬設(shè)施享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。

4.過戶：將房屋土地使用權(quán)、房屋所有權(quán)等權(quán)利從一方轉(zhuǎn)移到另一方的行為。

5.違約金：一方違反合同約定，應(yīng)向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方延遲交付房屋土地。

解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并按照約定時間交付房屋土地。2.問題：甲方交付的房屋土地與約定不符。

解決辦法：乙方有權(quán)拒絕接收，并要求甲方按照約定交付符合要求的房屋土地。3.問題：甲方未協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)。

解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方履行協(xié)助過戶的義務(wù)，甲方應(yīng)及時提供相關(guān)資料，配合乙方辦理過戶手續(xù)。4.問題：乙方延遲支付轉(zhuǎn)讓價款。

解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并按照約定時間支付轉(zhuǎn)讓價款。5.問題：房屋土地過戶過程中出現(xiàn)糾紛。

解決辦法：甲乙雙方應(yīng)積極協(xié)商解決，如有必要，可尋求法律