2024委托建房合同合同編號(hào)：__________甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)建筑法》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方委托乙方新建房屋事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋建設(shè)基本要求1.1甲方委托乙方在__________地塊新建一棟住宅樓，建筑占地面積為__________平方米，建筑總面積為__________平方米，建筑層數(shù)為__________層。1.2房屋設(shè)計(jì)要求：__________1.3房屋建筑材料：__________1.4房屋建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)：__________1.5房屋建設(shè)工期：自__________年__________月__________日至__________年__________月__________日。二、合同價(jià)格及支付方式2.1雙方確認(rèn)，房屋建設(shè)總造價(jià)為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。（1）合同簽訂后七個(gè)工作日內(nèi)，支付合同總價(jià)的30%；（2）工程進(jìn)度達(dá)到主體結(jié)構(gòu)封頂時(shí)，支付合同總價(jià)的30%；（3）工程竣工驗(yàn)收合格后，支付合同總價(jià)的20%；（4）剩余的10%作為質(zhì)量保證金，在工程保修期內(nèi)無質(zhì)量問題的情況下予以支付。2.3支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬。三、工程質(zhì)量及驗(yàn)收3.1乙方應(yīng)嚴(yán)格按照國(guó)家建筑標(biāo)準(zhǔn)和設(shè)計(jì)要求進(jìn)行施工，確保房屋質(zhì)量。3.2工程驗(yàn)收合格標(biāo)準(zhǔn)：__________3.3工程驗(yàn)收：（1）工程達(dá)到驗(yàn)收條件后，甲方應(yīng)組織驗(yàn)收；（2）乙方應(yīng)配合甲方完成工程驗(yàn)收；（3）工程驗(yàn)收不合格的，乙方應(yīng)按照甲方的要求整改，直至達(dá)到驗(yàn)收合格標(biāo)準(zhǔn)。四、合同的履行和違約責(zé)任4.1乙方應(yīng)按照約定的工期完成房屋建設(shè)，如有延期，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.2乙方應(yīng)保證房屋質(zhì)量，如出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)及賠償責(zé)任。4.3甲方應(yīng)按照約定的進(jìn)度支付合同價(jià)款，如有逾期支付，應(yīng)承擔(dān)逾期付款的違約責(zé)任。五、合同的解除和終止（1）不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）法律、法規(guī)規(guī)定應(yīng)解除合同的其他情形。5.2合同解除后，乙方應(yīng)按照甲方的要求妥善處理已完成的工程，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。六、爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至合同約定的工程驗(yàn)收合格之日終止。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：

1.甲方（委托方）營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件

2.乙方（受托方）營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件

3.甲方（委托方）法定代表人身份證明

4.乙方（受托方）法定代表人身份證明

5.房屋設(shè)計(jì)圖紙

6.建筑材料檢測(cè)報(bào)告

7.工程驗(yàn)收?qǐng)?bào)告

8.付款憑證

9.質(zhì)量保證金支付憑證

10.合同解除協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：

1.乙方未按約定工期完成房屋建設(shè)，屬于延期違約。

2.乙方未保證房屋質(zhì)量，導(dǎo)致質(zhì)量問題，屬于質(zhì)量違約。

3.甲方未按約定進(jìn)度支付合同價(jià)款，屬于逾期付款違約。

4.雙方協(xié)商一致解除合同，屬于合同解除。三、法律名詞及解釋：

1.委托方：指甲方，即房屋的建設(shè)者和使用者。

2.受托方：指乙方，即房屋的建設(shè)者。

3.合同總價(jià)：指雙方約定的房屋建設(shè)總造價(jià)。

4.質(zhì)量保證金：指為確保房屋質(zhì)量，甲方預(yù)留的一定比例的合同價(jià)款。

5.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：

1.遇到工期延誤：雙方協(xié)商調(diào)整工期，如需乙方承擔(dān)違約責(zé)任，應(yīng)在合同中明確違約責(zé)任及賠償標(biāo)準(zhǔn)。

2.遇到質(zhì)量問題：乙方應(yīng)及時(shí)修復(fù)，并根據(jù)甲方要求承擔(dān)賠償責(zé)任。

3.遇到甲方逾期付款：乙方應(yīng)及時(shí)提醒甲方支付，如甲方仍不支付，乙方可依法向法院提起訴訟。

4.遇到合同解除：雙方應(yīng)按照約定處理已完成的工程，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：

1.甲方為新建住宅，委托乙方進(jìn)行房屋建設(shè)。

2.乙方為專業(yè)建筑公